江苏省如皋市10月8日至10月19日挂牌出让长江镇东风滩等六幅地块使用权
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| R2012306 | 长江镇东风滩 | 6947 | 商业 住宿餐饮用地 |
1.20≤容积率≤2.30 | 建筑密度<90% | 5%<绿化率 | 40 | 152 | 762.7806 | 10（万元） |
| R2012307 | 长江镇东风滩 | 1206 | 商业 其他商服用地 |
1.20≤容积率≤1.50 | 建筑密度<90% | 5%<绿化率 | 40 | 25 | 125.9064 | 10（万元） |
| R2012308 | 长江镇永平居7、8组 | 39318 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1.20≤容积率≤1.75 | 建筑密度<28% | 30%<绿化率 | 70 | 893 | 4466.5248 | 10（万元） |
| R2012309 | 长江镇海坝村3组 | 50887 | 住宅 其他普通商品住房用地 |
1.20≤容积率≤1.60 | 建筑密度<28% | 30%<绿化率 | 70 | 1076 | 5383.8446 | 10（万元） |
| R2012310 | 长江镇海坝村3组 | 62020 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1.20≤容积率≤1.60 | 建筑密度<28% | 30%<绿化率 | 70 | 1344 | 6722.9680 | 10（万元） |
| R2012311 | 长江镇永平居 | 47349 | 商住 其他普通商品住房用地 |
1.10≤容积率≤1.70 | 建筑密度<28% | 30%<绿化率 | 70 | 1053 | 5265.2088 | 10（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
(1) R2012310号地块商业建筑面积＜14200㎡，R2012311号地块商业建筑面积＜5000㎡。(2) R2012306—R2012307号地块为保留地上建筑物出让（现有建筑不得拆除），土地挂牌起挂价不含地上建筑物价格，通过竞地价不竞房价且竞得土地者必须同时购买地上建筑物的方法，进行挂牌出让。其中：R2012306号地块地上建筑物总面积13894㎡，作价1389.4万元；R2012307号地块地上建筑物总面积1649㎡，作价164.9万元。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。申请人可以单独申请，也可以联合申请。另：(1) R2012306—R2012307号地块的有意竞买者在报名前须与地块所在地的镇人民政府签订地上建筑物转让协议方可取得竞买资格，转让协议在竞买人竞得土地后生效。(2)根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔2009〕131号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2012年10月08日至2012年10月17日，到如皋市土地交易市场（如城镇大司马路55号国土局南一楼）（地点）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2012年10月08日至2012年10月17日，到如皋市土地交易市场(如城镇大司马路55号国土局南一楼)（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2012年10月17日16时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2012年10月17日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为如皋市土地交易市场(如城镇大司马路55号国土局南一楼)；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：R2012306； 2、地块编号：R2012307； 3、地块编号：R2012308； 4、地块编号：R2012309； 5、地块编号：R2012310； 6、地块编号：R2012311； |
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
(二)根据国发〔2010〕10号、国土资发〔2010〕151号文件规定，竞买人参加住房建设用地（包括含住房用途的综合用地）招拍挂出让时，除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买(投标)保证金外，还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的；(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的；(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
八、联系方式与银行账户
联系地址：如皋市如城镇大司马路55号
联系电话：0513-87315005、87315018
联 系 人：刘建国,李洪兵
开户单位：如皋市财政局
开 户 行：①农行西郊分理处②中行西皋支行
账 号：①10-705301040004558②480658228528
2012年09月04日
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