根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经温州市人民政府委托龙湾区人民政府批准，温州市国土资源局将挂牌出让龙湾城市中心区F02地块国有建设用地使用权。受市国土资源局委托，温州市公共资源交易与行政审批服务中心（以下简称“中心”）组织实施该宗地块国有建设用地使用权的挂牌出让工作。现将有关事项公告如下：

一、出让地块坐落位置、面积及用途：本次挂牌出让的地块位于龙湾区永中街道寺西村，土地面积为4470.74平方米（折合6.7061亩），土地用途为住宿餐饮用地。具体位置和四至范围以温州东纬测绘信息有限公司测绘的G-2012-093号土地供地勘测定界报告为准。

地块规划容积率1.3～2.2；规划建筑密度≤40%；建筑高度≤30米；绿地率≥30%；计入容积率指标的地上总建筑面积≤9835.63平方米（地下室除车库及设备用房外，其余单独另计容积率）。

其余经济技术指标以《温州市规划局规划条件通知书》〔2012〕规划条件03034-3号为准。

二、土地出让年限：40年。

三、出让方式：挂牌出让。

四、挂牌出让地块起始价：人民币3550万元，增价幅度为人民币10万元（含）以上。起始价和竞得价不包括城市市政基础设施配套费、单独计容积率指标的地下建筑的地价款以及其它需缴纳的零星配套费。

五、参加竞买对象：

1、中国人民共和国境内外法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须单独提出申请；

3、竞买人竞得后须与龙湾区人民政府签订项目管理协议，项目管理协议由区协作办负责制定；

4、竞买人若非温州市龙湾区登记注册的企业或尚未成立公司的自然人，须在温州市龙湾区（不含温州经济技术开发区、瓯江口新区）登记注册，办理工商执照及税务登记证，并以该新设立的独立法人企业与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。

六、竞得后国有建设用地使用权的确定及建设要求：

1、开发建设规模不得超过〔2012〕规划条件03034-3号规划设计条件规定的指标。

2、地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下室除作为车库及设备用房外，其余单独另计容积率。单独计算地下容积率指标的建筑面积地价款按中标楼面价在项目复核验收时计算收取。

3、有关建筑面积指标计算按温政办〔2011〕62号文规定执行，项目竣工后实测建筑面积超出规划许可指标的，按温政办〔2010〕45号文执行。

4、该地块不可分割产权。

七、竞买人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。本次出让地块内围墙周边有不可移除的电缆管线、排污管等市政设施，竞得人开发地块时需做好避让及保护工作。

八、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

九、报名时间及有关规定：参加竞买者应当在2012年10月26日至2012年11月28日下午5时向中心报名登记，并领取挂牌出让文件。报名时，法人申请的，须带营业执照副本、法定代表人身份证等证件和相关资料的原件及复印件、单位公章，法定代表人委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件；自然人、其他组织申请的，应当在申请书中明确新公司的出资构成等内容，并在竞得后按申请书的约定成立具有相应开发资质的公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对竞得地块进行开发。

十、保证金规定：本次挂牌出让地块的保证金为710万元，保证金由竞买人自行缴纳，其他人不得代缴。缴纳的截止时日为2012年11月28日下午5时，竞买人取得竞买保证金缴纳票据后方可参加报价，竞得人的保证金即转为定金。未竞得者保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还，保证金不计利息，保证金由竞买人缴交，其他人不得代交。

申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，将在 2012年11月29日下午5时前确认其竞买资格。

十一、挂牌出让时间：2012年11月15日上午9时至2012年11月30日下午3时。

十二、挂牌出让地点：温州市公共资源交易与行政审批服务中心(民航路128号原温州大学图书馆)。

十三、其他需要公告的事项:

1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

2、本次挂牌设出让底价，出让底价为该幅土地的政府保留价格，在挂牌截止时由地价评估小组专家现场进行投票确定。

十四、缴入保证金的银行账户：

开户单位：温州市公共资源交易与行政审批服务中心

开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行

账号： 1203206009201052538

十五、联系方式：

土地交易处服务窗口： 0577-88151021 章先生

土地交易处： 0577-88151126 金先生

地块联系人： 0577-86968651 陈女士

温州市公共资源交易与行政审批服务中心

http://www.wzzbtb.com

二○一二年十月二十六日