一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

 

地块编号	地块名称	界址范围	建设用地 面积（M2）	规划用途	容积率	出让年限	出让起始价	土地竞买 保证金	开竣工履约保证金	建设 工期
马土让2013-74号	雨山区原商业大厦及周边地块	北至湖南路，东至雨山山体，西至红旗路	47052.97 （约70.579亩）	商业服务业设施用地 居住用地	≤3.45	居住：70年 商业：40年 其他：按法定最高出让年限	28000万元（约396.71万元/亩）	10000万元	1400万元	24个月

 

　　其他需要说明的宗地情况：

　　1、竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《出让合同》签订之日起1个月内付至出让金的50%，6个月内付清全部土地出让金。未在6个月内付清的，必须在1年内缴清，但应按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付延期付款利息。

　　2、土地开发程度：地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线及地下管网由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

　　3、土地交付：《出让合同》签订之日起3日内净地交付。

　　4、开工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工建设之日起24个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。按期开工后退还开竣工履约保证金的80%，按期竣工退还20%。未按期开竣工的，分别自开、竣工逾期之日起每日按出让价款总额的1‰比例处罚。构成闲置的按《闲置土地处置办法》第十四条第一款规定进行处罚，已扣缴的建设工期保证金转为土地闲置费，不足部分出让方予以继续征缴。

　　5、日照间距、安全距离、消防通道、小区出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。

　　6、竞得人须在土地成交之日起2个月内向市规划局提交规划设计方案报审，否则，由竞得人承担违约责任，开竣工履约保证金的20%作为违约金不予退还（本条款在《国有建设用使用权出让合同补充协议》中进行约定）。

　　7、受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内不得参加本市范围内的土地购置活动。

　　8、未经市政府批准同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。

　　9、项目建设要求：（1）竞得人须在地块内建设安置房340套，总建筑面积约3.4万平方米，建成后无偿交付区政府；（2）竞得人须在地块内建设商业及商务办公用房总建筑面积不大于80000平方米，其中湖南路与红旗路须建设面积不小于30000平方米的集中商业。

　　10、竞得人须在签订出让合同之前与雨山区签订《雨山九村旧城改造项目安置房购买协议》。

　　11、竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。

　　二、竞买人资格：中华人民共和国境内外的企业法人均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　三、本次出让采用拍卖方式出让（不足三人流拍）。本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2013年6月19日8时至2013年7月9日17时，到马鞍山市招标采购交易中心1楼3号窗口获取出让文件。

　　五、本次拍卖出让交纳土地竞买保证金及开竣工履约保证金（竞买保证金汇款帐号详见出让文件附件）的截止时间为2013年7月  9日17时。申请人可于2013年7月10日8时至2013年7月10日9时，到马鞍山市招标采购交易中心1楼3号窗口提交书面申请。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金及开竣工履约保证金，具备申请条件的，市招标采购监督管理局将在2013年7月10日10时前确认其竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》）。

　　六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2013年7月10日10时30分在马鞍山市招标采购交易中心2楼拍卖厅举办。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）本次出让采用电脑报价方式即竞买人通过马鞍山市招标采购交易中心拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权采矿权公开出让报价系统”进行报价。

　　（二）意向竞买人可向马鞍山市招标采购交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

　　联系电话：     0555-5200191（谷女士）     0555-2373676（史先生、左女士）     

　　查询网址：     http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw   http://www.mastdzx.org        

　　监督电话：0555-2366201(马鞍山市纪委监察局)                                                   

 

 

马鞍山市招标采购监督管理局

马鞍山市国土资源局

                                                                                          2013年6月19日