经永嘉县人民政府批准，永嘉县公共资源交易中心受永嘉县国土资源局委托，对碧莲镇碧莲村国有建设用地使用权进行挂牌出让，现将有关事项公告如下：
　　一、出让地块概况及规划设计要求

　　（一）出让地块位于碧莲镇碧莲村，东侧为空地、电信局、规划路，南侧为空地，西侧为沿溪东路，北侧为空地。总用地面积13334㎡（计20.001亩），其中规划建设用地（净出让土地使用权）面积12516.56㎡（计18.775亩），规划道路用地面积817.44㎡（计1.226亩）。

　　（二）出让地块规划设计要求：1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤40m，其余各项经济技术指标在规划建设用地范围内计算。其它规划设计条件按照《关于碧莲镇碧莲村一宗20.001亩二类居住用地的规划设计条件书》（永住建[2013]322号）有关规定执行。法律法规及相关文件另有规定的从其规定。

　　（三）交地条件:完成场地平整和圈建围墙。

　　（四）总用地范围内的绿化及基础设施建设等均由土地受让人自行负责。场地平整、围墙圈建后，其他政策处理工作由受让人自行负责。

　　二、土地用途

　　土地用途为住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮。

　　三、出让地块建设条件及相关要求

　　（一）开竣工要求：自土地出让合同签订之日起12个月内开工（施工单位领取施工许可证并进场开挖土方），48个月内竣工（申请综合验收）。土地受让人在约定期限内未开工或竣工的，必须在合同约定到期前15日内向永嘉县国土资源局申请延迟并说明原因。因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，除按合同约定及相关法律法规的规定处理外，还将限制其在一年内不得参加土地竞买。

　　（二）90平方米以下的中小套型普通商品房建筑面积占地上总住宅建筑面积的比例不小于30%。

　　（三）兼容的商业建筑面积占地上总建筑面积的比例≤20%。

　　四、土地出让方式及出让年限

　　出让方式为挂牌出让；出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。

　　五、挂牌起始价、保证金及底价

　　挂牌起始价为2892万元，保证金为578万元，不包含市政基础设施配套费，本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价方式，按价高者得原则确定竞得人，并设有出让底价。

　　挂牌起始价包括地下车库的土地出让金，但建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防、配电等配套设施用房外，作为地下商场、住宅等其他用途另行单独计算地下容积率指标，在发放建设工程规划许可证前按中标楼面地价的10%另行收取土地出让金。地下建筑面积由规划建设部门在规划方案审定时确定。市政基础设施配套费由规划建设部门另行按规定收取。

　　六、竞买人资格要求

　　凡同时符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人均可参加竞买：

　　（一）竞买人须是中华人民共和国境内具有二级或二级以上房地产开发资质的企业（法律另有规定除外）；

　　（二）法律法规另有规定的，及存在国土资发[2010]151号文件所述违法违规违约行为的，不得参与土地竞买活动（具体内容在出让须知中明确）。

　　七、其他相关事项

　　土地竞买申请人在申请竞买时需书面承诺，除地价款及应缴的税、费外，还须在颁发建筑工程施工许可证后3个月内支付不少于500万元人民币给碧莲镇人民政府用于周边环境整治，具体事宜由碧莲镇政府与土地竞得人协商确定。

　　八、获取出让文件和竞买资格的时间、办法及报名时须携带的资料

　　（一）有意参加竞买者可于2013年10月15日起访问永嘉县公共资源交易中心网站的土地交易版块下载出让相关资料。

　　（二）获取竞买资格的时间和办法（详细要求见挂牌出让须知）：竞买申请人应在2013年11月4日至2013年11月13日 (节假日除外) ，到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科提出书面竞买申请，经初步资格审查通过后，交纳竞买保证金。竞买人申请报名和交纳竞买保证金的截止时间为2013年11月13日下午3点。竞买保证金由竞买人缴纳，其他人不得代交，并不得以现金方式缴纳，否则报名无效。申请人具备申请条件的，永嘉县公共资源交易中心将确认其竞买资格，发放竞买资格确认书和出让会入场凭证，竞买人凭竞买资格确认书参与本次出让地块竞买。

　　（三）报名时须携带的资料：单位公章和营业执照副本（或有年检记录的正本）、房地产开发资质（副本）、法人代表身份证等证件的原件及复印件；竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的保证书；报名企业及控股股东不存在国土资发﹝2010﹞151号文件列举的违法违规行为的保证书；商业金融机构的对报名企业资信证明；自愿支付除地价款及应交的税、费外不少于500万元人民币用于周边环境整治的承诺书。法定代表人委托他人代办的，须提供经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。

　　（四）竞买保证金的银行帐户:

　　帐户名称：永嘉县公共资源交易中心

　　开户行（1）：工商银行永嘉上塘支行；帐号：1203074629000000327

　　开户行（2）：中国农业银行永嘉县支行；帐号：240101040029635

　　开户行（3）：建设银行永嘉县支行；帐号：33001627635059585858

　　九、挂牌（报价）的时间、地点、增价幅度

　　（一）挂牌起止时间：2013年11月4日至2013年11月15日下午3点。

　　（二）挂牌报价的增价幅度为人民币10万元正或10万元的整倍数。

　　（三）挂牌地点：永嘉县公共资源交易中心。

　　十、本次挂牌出让具体要求和详细资料见挂牌出让须知。

　　十一、联系方式：永嘉县国土资源局：0577—67263203。永嘉县公共资源交易中心：0577—67269815，地址：永嘉县上塘镇广场路建设大厦三楼,网址：http://www.yjzbtb.cn。

                                          永嘉县国土资源局

                                       永嘉县公共资源交易中心

                                    2013年10月15日