经永嘉县人民政府批准，永嘉县公共资源交易中心受永嘉县国土资源局委托，对鹤盛镇龙湾潭地块国有建设用地使用权进行挂牌出让，现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块概况及规划设计要求

　　（一）出让地块位于鹤盛镇龙湾潭国家森林公园内，东侧、西侧、南侧背靠正江山林场，北侧为龙湾潭溪。总用地面积6892㎡（计10.338亩），其中规划建设用地（净出让土地使用权）面积为6892㎡（计10.338亩）。

　　（二）出让地块规划设计要求：容积率≤1.3，今后在大地块中平衡。计入容积率的建筑面积指标按《永政办发〔2011〕148号》计算。建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度不超过4层。竖向高度不超过原有建筑高度。其它规划设计条件按照《关于龙湾潭山庄地块10.338亩国有土地出让的规划设计条件书》（永楠管[2013]37号）有关规定执行。法律法规及相关文件另有规定的从其规定。

　　（三）交地条件:按现状出让。

　　（四）总用地范围内的绿化及基础设施建设等均由土地受让人自行负责。其他政策处理工作由受让人自行负责。

　　二、土地用途

　　土地用途为商服用地。

　　三、出让地块建设条件及相关要求

　　自土地出让合同签订之日起12个月内开工（施工单位领取施工许可证并进场开挖土方），48个月内竣工（申请综合验收）。土地受让人在约定期限内未开工或竣工的，必须在合同约定到期前30日内向永嘉县国土资源局申请延迟并说明原因。因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，除按合同约定及相关法律法规的规定处理外，还将限制其在一年内不得参加土地竞买。

　　四、土地出让方式及出让年限

　　出让方式为挂牌出让；出让年限为40年。

　　五、挂牌起始价、保证金及底价

　　挂牌起始价为824万元（已包含建筑物价值），保证金为165万元，不包含市政基础设施配套费，本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价方式，按价高者得原则确定竞得人，并设有出让底价。

　　六、竞买人资格要求

　　中华人民共和国境内登记注册的企业法人。

　　七、获取出让文件和竞买资格的时间、办法及报名时须携带的资料

　　（一）有意参加竞买者可于2013年10月15日起访问永嘉县公共资源交易中心网站的土地交易版块下载出让相关资料。

　　（二）获取竞买资格的时间和办法（详细要求见挂牌出让须知）：

　　竞买申请人的报名资格由楠溪江风景旅游区管委会负责审查，永嘉县公共资源交易中心在收到楠溪江风景旅游区管委会资格审查通过书面资料方可办理报名手续，楠溪江风景旅游区管委会联系电话：67234828。

　　竞买申请人应在2013年11月4日至2013年11月13日 (节假日除外) ，到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科提出书面竞买申请，经资格审查通过后，交纳竞买保证金。竞买人申请报名和交纳竞买保证金的截止时间为2013年11月13日下午3点。竞买保证金由竞买人缴纳，其他人不得代交，并不得以现金方式缴纳，否则报名无效。申请人具备申请条件的，永嘉县公共资源交易中心将确认其竞买资格，发放竞买资格确认书和出让会入场凭证，竞买人凭竞买资格确认书参与本次出让地块竞买。

　　（三）报名时须携带的资料：单位公章和营业执照副本（或有年检记录的正本）、法人代表身份证等证件的原件及复印件、楠溪江风景旅游区管委会资格审查通过书面资料、接受以现状交地的书面承诺；法定代表人委托他人代办的，须提供经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。

　　（四）竞买保证金的银行帐户:

　　帐户名称：永嘉县公共资源交易中心

　　开户行（1）：工商银行永嘉上塘支行；帐号：1203074629000000327

　　开户行（2）：中国农业银行永嘉县支行；帐号：240101040029635

　　开户行（3）：建设银行永嘉县支行；帐号：33001627635059585858

　　八、挂牌（报价）的时间、地点、增价幅度

　　（一）挂牌起止时间：2013年11月4日至2013年11月15日下午3点。

　　（二）挂牌报价的增价幅度为人民币10万元正或10万元的整倍数。

　　（三）挂牌地点：永嘉县公共资源交易中心。

　　九、本次挂牌出让具体要求见挂牌出让须知。

　　十、联系方式：永嘉县国土资源局：0577—67263203。永嘉县公共资源交易中心：0577—67269815，地址：永嘉县上塘镇广场路建设大厦三楼,网址：http://www.yjzbtb.cn。

永嘉县国土资源局

                                    永嘉县公共资源交易中心

                                        2013年10月15日