安徽省合肥市3月21日拍卖出让高新区浮山路以西、习友路以北等四幅地块使用权
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市国土资源局决定在合肥公共资源交易中心采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
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出让
方式 |
序
号
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土地
座落
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地块
编号
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四至
范围
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土地
面积
（亩）
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规划
用途
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出让
年限
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容积率
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绿
地率
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建筑
密度
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参考
地价 (万元/亩)
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竞买保证金
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拍卖
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1
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高新区浮山路以西、习友路以北
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高新区KD3-4号
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东至：用地界线
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80.73
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住宅
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70年
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1.0
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≥40%
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≤25%
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310
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6000万元
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南至：习友路道路绿线
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西至：用地界线
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北至：燕子河路道路红线
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拍卖
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2
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庐阳区潜山路以北、红星美凯龙公司用地界线以西地块
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N1401
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东至：红星美凯龙用地界线
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24.22
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商业服务业设施用地
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40年
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≤3.5
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≥25%
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≤30%
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480
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4000万元
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南至：潜山路
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西至：用地界线
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北至：规划支路
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拍卖
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3
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庐阳区潜山路以北、南淝河以东
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N1402
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东至：用地界线
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13.65
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商业服务业设施用地
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40年
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≤3.9
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≥20%
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≤28%
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300
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1200万元
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南至：潜山路
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西至：绿线位置
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北至：规划支路
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拍卖
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4
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庐阳区四里河路以东、清源路以北
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N1403
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东至：腊花路
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114.28
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居住、商业（住宅建筑面积占总建筑面积比例为70%）
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商业40年
居住70年
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1.0
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≥35%
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≤25%
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400
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1
亿元
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南至：明发用地界线
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西至：四里河路
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北至：中铁国际城用地界线
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（2）具体拍卖时间如有变化，另行通知。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。
1、高新区KD3-4号地块竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。如竞买人注册地不在高新区，须在土地成交后在高新区完成注册。
2、庐阳区N1401号地块竞买人在办理竞买登记手续时，须提供与庐阳区政府签订的新引进两家以上（含两家）主营业务范围限为银行、保险和证券的全国性金融企业区域总部入驻的协议。
3、庐阳区N1402号地块竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的具有一级及以上施工总承包资质的建安企业。
4、庐阳区N1403号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在控股集团，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。
三、竞买登记
1、竞买人须于2014年2月20日至2014年3月19日到合肥市土地交易市场领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2014年3月19日上午11:30。
2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。
四、拍卖时间和地点
1、拍卖日期为2014年3月21日上午9:00。
2、地点为合肥市土地交易市场。
五、 其他
1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、上述宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。
3、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
4、高新区KD3-4号地块竞得人须按规划要求，在地块内配建12班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交高新区管委会。并按住宅建筑面积65元/平方米缴纳中小学教育设施配套建设资金。
5、高新区KD3-4号地块竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工,并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工（结构封顶），按合同约定追究违约责任。
6、庐阳区N1401号地块竞得人须按批准的规划方案进行建设，项目建成后，自持地上建筑面积比例不得低于地上总建筑面积的30%。项目竣工验收后，入驻企业前5年年均税收不低于2500万元，否则，视为违约，不足部分由庐阳区政府负责会同税务部门监督由竞得人以现金方式补齐。
7、庐阳区N1401号地块竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，4个月内开工建设，开工建设后1年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。
8、庐阳区N1402号地块竞得人须按批准的规划设计方案建设总部办公大厦。房屋建成后，须全部自持。竞得人须在项目建成（结构封顶）后3个月内在庐阳区注册成立注册资本金不低于3亿元人民币的新公司。竞得人在项目建成（结构封顶）后5年内，在庐阳区缴纳税收不低于1亿元，否则，视为违约，不足部分须以现金方式补齐。此款由庐阳区政府负责会同工商、税务部门监督落实。
9、庐阳区N1402号地块竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，4个月内开工建设，开工建设后1年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。
10、庐阳区N1403号地块竞得人须在地块内引入1家世界500强企业安徽总部入驻。取得土地后5年内，每年上缴税金不少于5000万元或累计不少于2.5亿元。否则，视为违约，以现金补齐。由庐阳区政府负责监督落实。
11、庐阳区N1403号地块竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，4个月内开工建设，开工建设后2年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。
12、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报市规划局审批备案）。
13、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办[2012]28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩；按照合规[2012]104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
14、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续。在成交后10个工作日内与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。
15、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行土地登记，并由合肥市人民政府颁发国有建设用地使用权证。
16、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。
17、竞得人承诺在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。
18、受让人须在约定的开工日期前完成规划建设及施工许可，按合同约定时间开工。否则，由受让人承担违约责任，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。
19、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行。
20、合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
合肥市土地交易市场地址：阜阳路17号。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网（请用手机扫描二维码）。
地块咨询电话： 高新区:薛 冬（高新区管委会） 0551-65869523
李 欣 0551-62778683
庐阳区: 黄冠群 0551-62778686
报名受理电话：宋卫东 0551-62692080、18225889801
出让文件领取联系电话：郑丰敏 0551-62692135
合肥市国土资源局
合肥公共资源交易中心
二〇一四年二月二十日
