经温州市人民政府批准，温州市国土资源局将公开挂牌出让温州市滨江商务区16-01-01、02、04、05、06、07地块、13-03地块等2宗国有建设用地使用权出让地块，并委托温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心组织实施。现将有关事项公告如下：
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

地块名称	出让 面积(㎡) (以地籍图为准)	土地 用途	规划指标要求			其他要求	使用年限	起始价 （万元）	保证金 （万元）	增价幅度（万元）
			容积率	建筑密度	绿地率
温州市滨江商务区16-01、02、04、05、06、07地块	79466.45	批发零售、商务金融、住宿餐饮	≤3.34	按规划部门要求	按规划部门要求	自持办公用房≥48920㎡、自持酒店≥32000㎡；不可分割转让（可整体销售）的商业面积≥74400㎡	40年	137217.5	27440	100（含）以上
温州市滨江商务区CDB片区13-03地块	10580.33	城镇住宅、商服用地（批发零售、住宿餐饮）	＜3.7	≤30%	≥35%	商业＜2300㎡	城镇住宅70年、商服用地（批发零售、住宿餐饮）40年	38900	7780	100（含）以上

　　起始价和竞得价不包括城市市政基础设施配套费、其他需向政府相关部门缴纳的各项税费以及地下非兼容车库（位）的地价款、单独计容积率指标的地下建筑（除地下商业外）的地价款。上述税费由竞得人按规定自行向有关部门缴纳。
　　二、上述各地块总用地面积及公共道路、绿化带等负担用地面积以出让土地勘测定界图为准，有关经济技术指标以规划部门出具的规划设计条件为准。有关详细资料另行提供。
　　三、各地块竞买对象的资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。若由两人以上联合参加竞买的，应当事先递交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。
如申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。其中，竞买人如为温州市外注册的法人，竞得后应当按规定在温州市设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
竞买人在报名前应取得温州市滨江新区建设管理办公室竞买资格审核意见。
　　四、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受；
　　五、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人；
　　六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可自2014年3月18日起到温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心领取挂牌出让文件。
　　七、（一）温州市滨江商务区16-01-01、02、04、05、06、07地块：申请人可于2014年4月9日至2014年4月22日17时00分到温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心提交书面申请。提交书面申请时应提交的资料详见须知。
　　交纳竞买保证金的截止时间为2014年4月22日17时00分；竞买人取得竞买保证金缴纳票据后方可参加报价，竞得人的保证金即转为地价款，未竞得者保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还，保证金不计利息，保证金由竞买人缴交，其他人不得代交。
　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，中心将在2014 年4月23日17时前确认其竞买资格。
　　(二)温州市滨江商务区13-03地块：申请人可于2014年4月9日至2014年4月24日17时00分到温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心提交书面申请。提交书面申请时应提交的资料详见须知。
　　交纳竞买保证金的截止时间为2014年4月24日17时00分；竞买人取得竞买保证金缴纳票据后方可参加报价，竞得人的保证金即转为地价款，未竞得者保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还，保证金不计利息，保证金由竞买人缴交，其他人不得代交。
　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，中心将在2014 年4月25日17时前确认其竞买资格；
　　八、本次挂牌地点为温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心。
　　（一）温州市滨江商务区16-01-01、02、04、05、06、07地块挂牌时间为：
　　2014年4月9日9时00分至2014年4月24日15时00分。
　　（二）温州市滨江商务区13-03地块挂牌时间为：
　　2014年4月9日9时00分至2014年4月28日15时00分。
　　九、其他需要公告的事项
　　挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
　　十、联系方式与银行帐户
　　联系地址：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心(民航路170号原温州大学图书馆)。
　　土地交易处服务窗口： 0577-88151021  章先生
　　土地交易处：         0577-88151126  林先生
　　地块联系人：         0577-88568958  赵先生
　　开户单位：温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
　　开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行
　　银行帐号：1203206009201052538
 

  温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心
   二○一四年三月十八日