芜国土拍告字[2010]第21号国有建设用地使用权出让公告
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经芜湖市 人民政府批准， 芜湖市 国土资源局决定以拍卖方式出让 三山区龙湖大道西侧中心城区地块（1021号宗地） 的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
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编
号
|
土地位置
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土地
面积
（m2）
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土地用途
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规划指标要求
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出让
年限
（年）
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起始价
(万元)
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竞买保证金
(万元)
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备注
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容积率
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建筑密度
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||||||||
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1021
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东至龙湖大道，南至规划四路，西至水系，北至省道S321。
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出让面积118167平方米
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商业、居住
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＜2.2
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＜20%
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商业40年、居住50年
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16000
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3200
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“净地”拍卖，“净地”交付
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二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2010 年 8 月 3 日至 2010 年 8 月 23 日，到 芜湖市国土资源局土地利用管理科获取拍卖出让文件。
五、 申请人要求:
申请人可于 2010 年 8 月3 日至 2010 年 8 月 23日，到 芜湖市政通路66号（政务中心A区3楼市国土资源局土地利用管理科） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2010 年 8 月 23 日 16:00 时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2010 年 8 月 23 日 17:30 时前确认其竞买资格。
六、 出让日期和地点:
本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市招标采购中心；拍卖时间为：2010年8月24日16：00时。若报名登记不足三家时，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2010年8月24日8：00时至2010年9月6日17：00时；在挂牌期间，至2010年9月2日16：00时前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2010年9月2日17：30时前确认其竞买资格。
七、其他事项
（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。
（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。若转为挂牌出让，加价幅度为100万元整数倍。
（三）建设工期：该地块总建设工期为30个月，自《出让合同》签订之日起6个月内开工建设。整个地块年度开发建设进度为：第一年度完成不少于总建筑面积的30%；第二年度完成不少于总建筑面积的50%；第三年全部完工。总建设工期和各年度建设工期全部自签订出让合同之日起计算。
（四）付款方式：该地块土地出让金总付款期限为12个月，其中第一期：自签订成交确认书之后至签订《出让合同》之前支付不低于成交价的50%；第二期：自《出让合同》签订后6个月内再支付不低于成交价的20%；第三期：自《出让合同》签订后12个月内付清余款。土地出让金缴清后核发国有建设用地使用权证。
（五）保证金处置方式：竞买保证金3200万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中85%计2720万元可冲抵土地出让金，其中：1300万元可冲抵第一期土地出让金，剩余1420万元可冲抵最后一期土地出让金；剩余15%计480万元转作建设工期保证金，其中：项目开工建设工期保证金160万元，年度开发量建设保证金260万元，整个项目竣工建设保证金60万元。工程按期开工、按时完成年度开发量和整个项目按时竣工后，分别全额退还项目开工、年度开发量及整个项目竣工工期保证金（不计息）；否则，自逾期之日按每日3‰的比例进行扣减，直至建设工期保证金全部无条件扣除。
八、其它
1、业态功能要求:商业建筑面积控制在4.5-5万平方米。竞买人报名时，须出具相应的承诺书。
2、廉租房项目建设要求
（1）地块内必须安排建设廉租房，建设规模不小于总建筑面积的5%，每套户型面积不大于50平方米。
（2）根据《龙湖大道西侧中心城区地块廉租房建设购置合同》，芜湖市谊居投资有限公司按3000元/平方米回购廉租房。《龙湖大道西侧中心城区地块廉租房建设购置合同》与《国有建设使用权出让合同》一并同时签订。
九、联系方式与银行账户
联系地址： 芜湖市政通路66号（政务中心A区3楼芜湖市国土资源局土地利用管理科）
联系电话： 3121610、5992119
联 系 人： 张先生、李小姐
开户单位： 芜湖市国土资源局
开 户 行： 浦发行芜湖支行
帐 号： 11001-2221001083（交纳竞买保证金账户）
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2010 年 8 月 3 日至 2010 年 8 月 23 日，到 芜湖市国土资源局土地利用管理科获取拍卖出让文件。
五、 申请人要求:
申请人可于 2010 年 8 月3 日至 2010 年 8 月 23日，到 芜湖市政通路66号（政务中心A区3楼市国土资源局土地利用管理科） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2010 年 8 月 23 日 16:00 时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2010 年 8 月 23 日 17:30 时前确认其竞买资格。
六、 出让日期和地点:
本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市招标采购中心；拍卖时间为：2010年8月24日16：00时。若报名登记不足三家时，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2010年8月24日8：00时至2010年9月6日17：00时；在挂牌期间，至2010年9月2日16：00时前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2010年9月2日17：30时前确认其竞买资格。
七、其他事项
（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。
（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。若转为挂牌出让，加价幅度为100万元整数倍。
（三）建设工期：该地块总建设工期为30个月，自《出让合同》签订之日起6个月内开工建设。整个地块年度开发建设进度为：第一年度完成不少于总建筑面积的30%；第二年度完成不少于总建筑面积的50%；第三年全部完工。总建设工期和各年度建设工期全部自签订出让合同之日起计算。
（四）付款方式：该地块土地出让金总付款期限为12个月，其中第一期：自签订成交确认书之后至签订《出让合同》之前支付不低于成交价的50%；第二期：自《出让合同》签订后6个月内再支付不低于成交价的20%；第三期：自《出让合同》签订后12个月内付清余款。土地出让金缴清后核发国有建设用地使用权证。
（五）保证金处置方式：竞买保证金3200万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中85%计2720万元可冲抵土地出让金，其中：1300万元可冲抵第一期土地出让金，剩余1420万元可冲抵最后一期土地出让金；剩余15%计480万元转作建设工期保证金，其中：项目开工建设工期保证金160万元，年度开发量建设保证金260万元，整个项目竣工建设保证金60万元。工程按期开工、按时完成年度开发量和整个项目按时竣工后，分别全额退还项目开工、年度开发量及整个项目竣工工期保证金（不计息）；否则，自逾期之日按每日3‰的比例进行扣减，直至建设工期保证金全部无条件扣除。
八、其它
1、业态功能要求:商业建筑面积控制在4.5-5万平方米。竞买人报名时，须出具相应的承诺书。
2、廉租房项目建设要求
（1）地块内必须安排建设廉租房，建设规模不小于总建筑面积的5%，每套户型面积不大于50平方米。
（2）根据《龙湖大道西侧中心城区地块廉租房建设购置合同》，芜湖市谊居投资有限公司按3000元/平方米回购廉租房。《龙湖大道西侧中心城区地块廉租房建设购置合同》与《国有建设使用权出让合同》一并同时签订。
九、联系方式与银行账户
联系地址： 芜湖市政通路66号（政务中心A区3楼芜湖市国土资源局土地利用管理科）
联系电话： 3121610、5992119
联 系 人： 张先生、李小姐
开户单位： 芜湖市国土资源局
开 户 行： 浦发行芜湖支行
帐 号： 11001-2221001083（交纳竞买保证金账户）
芜湖市国土资源局
二○一○年八月二日
二○一○年八月二日
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