安徽省铜陵市2月28日拍卖出让政府南路以南、湖东路以西、和谐家园以北等四幅地块使用权
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经铜陵市人民政府批准，铜陵市国土资源局决定在铜陵市公共资源交易市场公开出让四宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划指标要求
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编号 |
土地 位置 |
土地面积 |
土地用途及出让年限 |
规划指标要求 |
竞买保证金（万元） |
出让起始价 （万元） |
出让方式 |
供地 条件 |
开、竣工 时间要求 |
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铜土储字(2015) 2号地块 |
杨村居住区内，用地西、北侧以杨村路为界、南侧以丁村路为界 |
规划用地面积49692.67㎡;土地出让面积49692.67㎡ |
商住用地： 商业40年、住宅70年 |
容积率 ≤2.2； 建筑密度≤25% |
5467 |
5467 |
拍卖 |
净地 |
开工时间：2015年6月30日前；竣工时间：2016年12月30日前 |
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铜土储字(2015) 3号地块 |
政府南路以南、湖东路以西、和谐家园以北 |
规划用地面积9877.52㎡;土地出让面积6482.46㎡ |
商业、商务用地： 40年 |
容积率 ≤3.5； 建筑密度≤38% |
3352 |
3352 |
拍卖 |
净地 |
开工时间：2015年12月31日前；竣工时间：2017年12月31日前 |
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铜土储字(2015) 4号地块 |
铜都大道东侧、大铜官山公园内原戴家冲金矿 |
规划用地面积75932.77㎡;土地出让面积41293.28㎡ |
社会福利用地： 50年 |
容积率 ≤1.22； 建筑密度≤27% |
3874 |
3874 |
拍卖 |
净地 |
开工时间：2015年8月30日前；竣工时间：2017年8月30日前 |
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铜土储字(2015) 5号地块 |
铜都大道东侧、大铜官山公园内原戴家冲金矿 |
规划用地面积45410.82㎡;土地出让面积32440.14㎡ |
社会福利用地： 50年 |
容积率 ≤0.9； 建筑密度≤27% |
2245 |
2245 |
拍卖 |
净地 |
开工时间：2015年8月30日前；竣工时间：2017年8月30日前 |
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可联合申请。但尚欠安徽省铜陵市政府土地出让金者不得参加竞买。
三、供地条件为净地：（1）已拆除建设用地范围内地上建筑物；（2）地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决；（3）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；（4）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等）由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
四、本次公开出让的铜土储字(2015)2号、3号、4号、5号地块申请人可于2015年1月30日至2015年2月26日，到铜陵市国土资源局购买出让文件。期间，申请人可到市国土资源局提出书面竞买申请，并交纳竞买保证金(法定假日照常休息)，经审核后，具备申请条件的，方可取得竞买资格。
本次公开出让的铜土储字(2015) 2号、3号、4号、5号地块竞买保证金到账截止时间为2015年2月26日上午11：00时，以银行实际到账为准。意向竞买人应持财政部门开具的到账证明办理竞买申请登记。
五、通过资格审查取得铜土储字(2015) 2号、3号、4号、5号地块竞买资格的申请人超过三人(含三人)将在2015年2月26日发给《竞买资格确认书》，并通知参加拍卖会。若其中某一标的地块竞买人不足三人，则该地块自动转为挂牌方式进行，拍卖公告期即为挂牌公告期，同时竞买申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2015年3月6日上午11：00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。铜土储字(2015) 2号、3号、4号、5号地块具体的公开出让方式，将于2015年3月6日16:00前由铜陵市国土资源局告知取得竞买资格的申请人。
本次公开出让的铜土储字(2015) 2号、3号、4号、5号地块均设有底价，采用增价方式，按价高者得的原则确定竞得人。
六、公开出让时间和地点
公开拍卖时间：2015年2月28日9：00时
挂牌时间：2015年2月27日至2015年3月9日期间内(上午9：00—11：30、下午2：30—4：00时)
挂牌截止时间：2015年3月9日16:00时
拍卖挂牌地点：铜陵市公共资源交易市场三楼拍卖大厅
报名购买出让文件地点：铜陵市国土资源局805室
七、其他需要公告的事项
1、铜土储字（2015）2号地块：
（1）宗地建设按照市城乡规划局《关于确认大杨村C地块规划设计条件的函》（铜规函[2014]368号）及规划设计条件图执行；
（2）宗地建成后，市建投公司须回购所有住宅及配套公建，并签订回购协议，用于回迁安置，回购单价按2550元/平方米，回购总建筑面积住宅不低于10万平方米，商业分层建筑面积由市建投公司明确，具体安置房户型及面积须由市建投公司和铜官山区政府确定；地下车库可以对外销售；
（3）回购房款的支付按如下方式进行：基础完工时付总回购款的20%，房屋封顶时付至50%，交房时付至95%，剩余5%作为工程质保金转房屋主管部门按照有关规定支付；
（4）根据铜陵市人民政府铜政【2014】10号文规定：安置房类开发项目，因企业延期竣工导致安置过渡成本增加的，由土地受让方承担新增过渡成本；
（5）该宗地水、电、气、管网等市政设施均由土地受让人负责接入；
（6）土地受让方在签订土地出让合同时，要按照不低于土地出让金总额的5%标准，向市国土局缴纳项目开竣工履约保证金，具体按照铜陵市人民政府铜政【2014】10号文执行。
（1）宗地建设按照市城乡规划局《关于确认大杨村C地块规划设计条件的函》（铜规函[2014]368号）及规划设计条件图执行；
（2）宗地建成后，市建投公司须回购所有住宅及配套公建，并签订回购协议，用于回迁安置，回购单价按2550元/平方米，回购总建筑面积住宅不低于10万平方米，商业分层建筑面积由市建投公司明确，具体安置房户型及面积须由市建投公司和铜官山区政府确定；地下车库可以对外销售；
（3）回购房款的支付按如下方式进行：基础完工时付总回购款的20%，房屋封顶时付至50%，交房时付至95%，剩余5%作为工程质保金转房屋主管部门按照有关规定支付；
（4）根据铜陵市人民政府铜政【2014】10号文规定：安置房类开发项目，因企业延期竣工导致安置过渡成本增加的，由土地受让方承担新增过渡成本；
（5）该宗地水、电、气、管网等市政设施均由土地受让人负责接入；
（6）土地受让方在签订土地出让合同时，要按照不低于土地出让金总额的5%标准，向市国土局缴纳项目开竣工履约保证金，具体按照铜陵市人民政府铜政【2014】10号文执行。
2、铜土储字（2015）3号地块：（1）宗地建设按照市城乡规划局《关于确认铜陵行政中心南侧剩余地块规划设计条件的函》（铜规函[2014]367号）及规划设计条件图执行；（2）土地受让方须按300元/平方米向市住建委交纳地块二公园绿地3395.06平方米的配套建设费用，市住建委负责施工建设。
3、铜土储字（2015）4号地块：（1）该宗地须严格按照养老服务设施建设，并且按照国土部办公厅《养老服务设施用地指导意见》（国土资厅发[2014]11号执行，严禁变向建设商业房地产，不得对外销售。其它建设按照市发改委铜发改社会[2013]34号、市城乡规划局铜规函[2014]381号、铜规函[2015]24号及规划设计条件图执行；（2）土地受让方须按100元/平方米向市建投公司交纳地块B-1防护绿地34639.49平方米，市建投公司负责施工建设。
4、铜土储字（2015）5号地块：（1）该宗地须严格按照养老服务设施建设，并且按照国土部办公厅《养老服务设施用地指导意见》（国土资厅发[2014]11号执行，严禁变向建设商业房地产，不得对外销售。其它建设按照市发改委铜发改社会[2013]34号、市城乡规划局铜规函[2014]381号、铜规函[2015]24号及规划设计条件图执行；（2）土地受让方须按100元/平方米向市建投公司交纳地块C-1防护绿地12970.68平方米，市建投公司负责施工建设。
八、发布媒介
本次出让公告在安徽省土地矿产市场网（http://www.lmah.cn/）、铜陵市国土资源局（http://www.tlgt.gov.cn/）和铜陵市公共资源交易网（http://www.tlzbcg.com）及铜陵日报上发布。
九、联系方式
铜陵市国土资源局地址：北京西路18号（市国土局805室）
联系电话：0562-2828555 联 系 人： 叶伟伟 朱成虎
铜陵市公共资源交易中心地址：铜陵市投资大厦
联系电话：0562-2189196 联系人：汪勇
铜陵市国土资源局
铜陵市公共资源交易中心
二〇一五年元月三十日
