湖南省长沙市5月5日至5月15日挂牌出让雨花区香樟东路地块使用权
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经长沙市人民政府批准,长沙市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | [2015]长土网018号 | 宗地总面积： | 51598.01平方米 | 宗地坐落： | 雨花区香樟东路 | ||||
| 出让年限： | 40年 | 容积率： | 小于或等于5.5 | 建筑密度(%)： | 小于或等于32 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于25 | 建筑限高(米)： | 小于230 | ||||||
| 土地用途明细： | |||||||||
| 其他商服用地 | |||||||||
| 投资强度： | 13200万元/公顷 | 保证金： | 30000万元 | 估价报告备案号 | 4301014BA0389 | ||||
| 现状土地条件：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、供气；红线范围内自然地貌未平整。 | |||||||||
| 起始价： | 62434万元 | 加价幅度： | 620万元 | ||||||
| 挂牌开始时间： | 2015年05月05日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2015年05月15日10时00分 | ||||||
| 备注： | 1、该宗地出让用地属省政府（2012）政国土字第1839号和（2010）政国土字第908号《农用地转用、土地征收审批单》批准转用、征收的部分国有统征地及新花侯路路幅用地，现由长沙市雨花城市建设投资集团有限公司委托挂牌出让。 2、依据市规划局下达的规划条件书（20110255XAI）及测绘成果，该宗地总面积76358.97平方米，有效面积51598.01平方米，规划用途为商业（C2），容积率≤5.5，绿地率≥25%，建筑密度≤32%，建筑控高＜230米。另有规划要求：36-42米标高层建筑面积按依据图，42米平台层以下的空间除作为停车、设备用房外，其余作商业等用房应计入容积率指标。 3、根据挂牌申请方申请并报经长沙市土地管理委员会委会同意，该宗地挂牌出让条件为：土地竞得人须自持该宗地开发后总建筑面积40%以上的物业。 4、起始价包含：（1）统征地的现划拨价格；（2）土地纯出让金；（3）地价差；（4）实际成本超出统征地现划拨价格的差额，不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费和城市基础设施配套费，挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费和城市基础设施配套费由竞得人按规定支付。 5、宗地现有开发现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、供气；红线范围内自然地貌未平整，内有供电杆、线及部分渣土、临时苗圃、菜地，临香樟东路保留原村部传达室未拆除，东侧部分路幅、绿地及出让面积在云边树高压线范围内，西侧有使用中的排水明沟，红线范围内已完成拆迁安置补偿。 6、付款方式：竞得人在签订《成交确认书》之日起10日内向指定的银行帐户支付成交地价款的50%，剩余成交地价款在签订《成交确认书》之日起90日内缴清。 7、交地时间及标准：委托方在竞得人缴清全部成交地价款及相关税费后30日内按现状交地。排水明沟由长沙市雨花城市建设投资集团有限公司根据城市规划的要求和建设进度协调片区改道解决，供电杆、线由竞得人负责迁移并承担相关费用。 | ||||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
经长沙市人民政府批准，长沙市国土资源局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权，并授权长沙市国土资源交易中心具体承办。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：
[2015]长土网018号 出让面积:51598.01m2;主要规划条件:规划用途:商业;容积率:≤5.5;建筑密度:≤32%;土地估价报告备案号:4301014BA0389;出让年限:40年;起始价:62434万元;配套费:5675.7811万元;竞买保证金:30000万元
二、挂牌起始价中不包含城市基础设施配套费，该配套费在宗地成交后与成交价款同时交纳。
三、凡符合国土资源部有关规定及本中心发布的《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织均可申请参加本次宗地网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按价高者得的原则确定竞得人。
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过长沙市国土资源网上交易系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可使用IE6.0或以上版本浏览器登陆长沙市国土资源网上交易系统（www.csland.gov.cn）查询。申请人可于2015年4月15日至2015年5月15日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌办公地点为长沙市国土资源交易中心；网上挂牌报价时间为2015年5月5日上午8时起至2015年5月15日上午10时止。
七、申请人应当及时登陆长沙市国土资源网上交易系统并在系统上向长沙市国土资源交易中心提交竞买申请并支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金截止时间为2015年5月14日17时。挂牌报价时间截止时，有2个或2个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人经核实后符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。
八、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：
网上挂牌出让业务咨询电话：0731-84529146（交易中心）
网挂系统使用服务咨询电话：0731-84529349（信息中心）
数字证书办理地址：长沙市芙蓉区德政街11号方舟大厦B座2612室 电话：0731-82238355
长沙市国土资源交易中心
2015年4月15日
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2015年04月15日 至 2015年05月14日 到 网上 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2015年05月05日 至 2015年05月14日 到 网上 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2015年05月14日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2015年05月14日17时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 网上 进行。各地块挂牌时间分别为:
[2015]长土网018号 号地块:2015年05月05日08时00分 至 2015年05月15日10时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：长沙市雨花区劳动东路238号
联 系 人：信息咨询科
联系电话：84529146
开户单位：长沙市国土资源交易中心
开户银行：长沙银行华瑞支行
银行帐号：随机保证金账号
长沙市国土资源局
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