第一地产网---第一地产|地产投资|土地公告|土地招拍挂|地产资讯|城市规划

浙江省乐清市6月18日至7月3日挂牌出让北白象镇前西岑村、后西岑村等四幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：乐清市国土资源局发布时间：2015-05-29

关键字：第一地产网

　　经乐清市人民政府批准,乐清市国土资源局决定以挂牌方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　不同功能建筑面积要求:A地块中会展中心建筑面积≥40000㎡,旅馆建筑面积≥47000㎡,其余为批发市场建筑面积;D地块中批发市场建筑面积≤63000㎡,其余为商务办公建筑面积;建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标;具体规划参数详见(乐住规建发[2015]159号);起始价均不包括耕地占用税、城市市政基础设施配套费、地下建筑面积除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外另行单独计算容积率建筑面积的地价（按乐清市人民政府专题会议纪要[2015]27号）规定收取）、契税、公证费等其他规费税,其他规费税由竞得人另行支付;有关优惠政策详见出让文件。

宗地编号：	柳白新城A地块	宗地总面积：	59558平方米	宗地坐落：	北白象镇前西岑村、后西岑村
出让年限：	50年	容积率：	大于或等于1.5并且小于或等于2.2	建筑密度(%)：	小于或等于50
绿化率(%)：	大于或等于20	建筑限高(米)：
土地用途明细：
文体娱乐用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	1928万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	9640万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2015年06月18日08时30分	挂牌截止时间：	2015年07月03日10时00分

宗地编号：	柳白新城B地块	宗地总面积：	40541平方米	宗地坐落：	北白象镇后西岑村
出让年限：	40年	容积率：	大于或等于1.5并且小于或等于2	建筑密度(%)：	小于或等于55
绿化率(%)：	大于或等于10	建筑限高(米)：
土地用途明细：
批发零售用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	1460万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	7300万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2015年06月18日08时30分	挂牌截止时间：	2015年07月03日10时00分

宗地编号：	柳白新城C地块	宗地总面积：	73548平方米	宗地坐落：	柳市镇前垟洞村
出让年限：	40年	容积率：	大于或等于1.5并且小于或等于1.8	建筑密度(%)：	小于或等于52
绿化率(%)：	大于或等于52	建筑限高(米)：
土地用途明细：
批发零售用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	2954万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	14770万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2015年06月18日08时30分	挂牌截止时间：	2015年07月03日10时00分

宗地编号：	柳白新城D地块	宗地总面积：	49008平方米	宗地坐落：	柳市镇前垟洞村
出让年限：	40年	容积率：	大于或等于1.5并且小于或等于2.4	建筑密度(%)：	小于或等于45
绿化率(%)：	大于或等于10	建筑限高(米)：
土地用途明细：
批发零售用地
投资强度：	万元/公顷	保证金：	2624万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	13120万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2015年06月18日08时30分	挂牌截止时间：	2015年07月03日10时00分

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

中华人民共和国境内企业法人均可参加竞买（除法律、法规另有规定外）。本次出让不接受联合竞买。在竞买人报名时，凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款的竞得者及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。

（一）成立新公司的出资比例及其他要求:若非本市范围内的企业竞得四宗地块后，必须在本市成立一个新公司签订四宗地的出让合同，进行开发建设，并办理土地初始登记。非本市企业须在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容，该新公司必须在签订成交确认书后一个月内注册登记并签订土地出让合同，竞得人出资比例不低于51%。本地公司的也可成立新公司，成立新公司的条件同上。竞得者取得该地块开发权后，其他具体要求按照乐清市人民政府（乐政函[2012]94号）有关规定成立房地产开发公司进行建设。具体要求详见出让文件须知。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2015年06月18日至 2015年07月01日到乐清市公共资源交易中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2015年06月18日至 2015年07月01日到乐清市公共资源交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2015年07月01日10时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2015年07月01日11时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在乐清市公共资源交易中心进行。各地块挂牌时间分别为:

柳白新城A地块号地块:2015年06月18日08时30分至 2015年07月03日10时00分 ;

柳白新城B地块号地块:2015年06月18日08时30分至 2015年07月03日10时00分 ;

柳白新城C地块号地块:2015年06月18日08时30分至 2015年07月03日10时00分 ;

柳白新城D地块号地块:2015年06月18日08时30分至 2015年07月03日10时00分 ;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（三）项目建设运营要求：

1、经营业态要求：A、B、C三宗地块中的批发零售用地（市场用地），须作为电工电气及相关衍生产品市场以及市场配套服务设施经营；D地块的批发零售用地（市场用地）可根据市场需求自行确定经营业态。

2、自持比例要求：四宗地块含酒店和会展、商务金融和批发零售用地（市场用地），其地上总建筑面积（462115㎡）的35%（161740㎡），由竞得人整体持有经营，不得分割销售和分割转让。其中：

（1）A地块地上建筑面积须全部由竞得人整体持有经营，不得改变土地用途，不得分割销售和分割转让；

（2）C地块中的批发零售用地（市场用地），地上建筑面积中5500㎡需竞得人整体持有，不得分割销售和转让，其他建筑面积达到预售条件可以分割销售；

（3）D地块中的批发零售用地（市场用地），地上建筑面积的5600㎡需竞得人整体持有，不得分割销售和转让；剩余市场建筑面积和商务金融用地（电子商务和办公用地）的建筑面积，达到预售条件可以分割销售；

（4）四宗地的总自持建筑面积须达到161740㎡，扣除A、C、D三宗地块自持面积后不足的部分，需在B地块中补足。B地块中补足部分地上建筑面积须由竞得人整体持有经营，不得分割销售和分割转让，其他建筑面积达到预售条件可以分割销售。

3、项目开发时序及时间要求：四宗地需在土地出让且交付后半年内开发建设。除不可抗力的因素外，项目自开工建设至投入运营周期不得超过36个月。具体要求：

（1）A、C两宗地块须同时开工建设；

（2）在C地块竣工前，A地块中的会展中心及市场用地须完成结构封顶；

（3）在B或D地块竣工前（以先达到竣工条件的地块为准），A地块中的会展中心及市场用地须完成竣工；

（4）在B或D地块预售前（以后达到预售条件的地块为准），A地块中的酒店须开工建设地上部分工程。

4、项目建成后需引进世界电气前100强企业中的15强入驻市场，并在项目所在地办理工商注册和税务登记等手续，在项目所在地依法纳税。

5、项目运营后，A地块中的会展中心须无条件提供场地支持一年一度的中国电气文化节（费用按市场价收取）。

6、为确保竞得人履行以上要求，竞买人在出让竞买申请时需另缴纳人民币1000万元作为履约保证金，成交后由柳白新城协调办与竞得人签订履约协议。A、B、C、D每宗地块履约保证金均为250万元人民币，自每宗地块开工之日起10日内，分别予以一次性返还。（4）四宗地的总自持建筑面积须达到161740㎡，扣除A、C、D三宗地块自持面积后不足的部分，需在B地块中补足。B地块中补足部分地上建筑面积须由竞得人整体持有经营，不得分割销售和分割转让，其他建筑面积达到预售条件可以分割销售。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：乐清市公共资源交易中心土地产权交易科

联系人：

联系电话：0577-61882633、61882635

开户单位：乐清市公共资源交易中心投标保证金专户

开户银行：农行乐清市支行营业中心

银行帐号：19-270101040011289

乐清市国土资源局

上一条：浙江省苍南县6月18日至7月2日挂牌出让苍南县灵溪镇江湾路以东，迎福一街以北，美庄河以南地块使用权

下一条：浙江省嘉善县6月16日至6月26日挂牌出让魏塘街道恒兴路西侧，320国道北侧地块使用权

热点聚焦