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辽宁省沈阳市6月30日拍卖出让沈新路-16等三幅地块使用权

信息发布：第一地产网 信息来源：沈阳市规划和国土资源局 发布时间：2015-06-12

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　　依据中华人民共和国国土资源部令(第39号)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《沈阳市人民政府关于进一步加强经营性土地储备出让和收益管理工作的通知》（沈政发[2010]25号）等相关规定及沈阳市土地需求情况，经沈阳市人民政府批准，沈阳市规划和国土资源局授权沈阳市土地交易中心组织拍卖宗地编号JK2015-45号沈新路-16等3宗地块，现将有关事项公告如下：
　　一、拍卖时间和地点：
宗地编号JK2015-45号沈新路-16等3宗地块拍卖定于2015年6月30日（星期二）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。
　　二、拍卖地块的基本情况、规划条件详见《拍卖地块情况说明表》。
 
序号 宗地编号 地块名称 四 至 范 围 土地            座落 土地面积（平方米） 规划用途 容积率 建筑          密度 绿地率 商业比例 限制高度（米） 出让    年限 设定供地状况 起拍价格（元/建筑平方米） 竞买保证金 备注 起始总价（万元） 备案号
1 JK2015-45 沈新路-16 东：用地界限                   南：用地界限   西：用地界限          北：沈新路绿化带 沈阳经济技术开发区沈新路 26469.29 居住、商业 ≯1.6＞1.0 ≯35% ≮30% ≯10% 以净空批复为准  住宅70年商业40年
 净地 2600 2300万元人民币或等值外币 1、建设用地面积数值及范围以实测宗地图确定的出让面积及范围为准。2、本地块征收面积(建设用地面积)约26469.29㎡，其中含规划道路面积0㎡，规划绿化面积0㎡。3、容积率以实测出让面积计算，容积率指标含地下商业建筑面积，地下建筑面积以扩初方案审定为准。4、本规划条件图文一体为有效文件。5、商品住宅采用全装修方式建设。 11011.225 2109515BA0238
2 皇姑2015-01 青城山路北-1地块 东：划定用地界限南：22米规划道路（青城山路）北侧规划绿线西：30米规划道路（京沈西二街）东侧规划线 北：22米规划道路（文台路）南侧道路红线  皇姑区北部经济区青城山路北、京沈西二街东 62514.89 居住 ＞1.0；≯2.3 ≯25% ≮30% 10% 以机场净空批复为准 住宅70年商业40年
 净地 1392 4100万元人民币或等值外币 1、户型比例应符合国家相关要求，按居住区规范及相关要求配置公共服务配套设施用房；2、建设项目如涉及人防配建的，其人防面积应符合人防部门的要求。如涉及环保、卫生防疫、安全、消防、地铁等方面应征求相关主管部门意见；3、机动车停车位按《沈阳市建筑物机动车停车位配建标准规定（试行）》配建停车位，应尽量设置在地下；4、该地块出让面积以实测为准；5、本建设项目须遵循《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》（沈阳市人民政府令2006第64号）。 20014.767 2109515BA0239
3 沈北2015-002 蒲河大道北侧-182地块 东：用地界
南：用地界 西：用地界 北：规划路绿化带		 沈北新区 7335 商业 ≯1.5 ≯70% ≮15%  100% 以净空批复为准 40年
 净地 906 200万元人民币或等值外币 1、建设用地面积数值及范围以实测宗地图确定的出让面积及范围为准。2、本地块征收面积约7335㎡，其中含规划道路面积约0㎡，规划绿化面积约0㎡。3、容积率以实测出让面积计算，容积率指标含地下商业建筑面积，地下建筑面积以扩初方案审定为准。4、本规划条件图文一体为有效文件。 996.8265 2109215BA0050
 
　　三、竞买人资格：
　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加此次土地拍卖活动。
　　四、竞买申请的办理：
　　竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料，自公告之日起办理报名手续。
　　香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。
澳门、台湾地区比照香港地区执行。
　　境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。
　　以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。
　　地块报名截止时间为2015年6月29日16时整。
　　五、参与宗地编号JK2015-45号沈新路-16等3宗地块竞拍的竞买人，应于2015年6月29日16时前将竞买保证金（具体金额及币种详见《拍卖地块情况说明表》）支付到指定账户。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。
　　六、本次土地拍卖出让采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。宗地编号JK2015-45号沈新路-16等3宗地块的起拍价为楼面地价，拍卖成交总价为成交楼面地价与规划建筑面积的乘积。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格，规划建筑面积按照公告规划条件允许的最大建筑面积确定。
　　七、有意向参与宗地编号JK2015-45号沈新路-16等3宗地块竞拍的竞买人请于2015年6月15日起分别到沈阳经济技术开发区土地储备交易中心（地址：沈阳经济技术开发区花海路28号）、沈阳市规划和国土资源局皇姑分局（地址：黑龙江街87号）、沈阳市规划和国土资源局沈北分局（地址：沈阳辉山农业高新区明珠路1号）购买本次拍卖的正式文件。
　　八、竞得人需在拍卖交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。
　　九、拍卖事项如有变更及补充，以沈阳市规划和国土资源局的补充通知、公告为准。
　　十、其他未尽事宜详见中心网站或电话咨询。
　　届时欢迎广大开发单位及各界人士参与竞买、观摩。
　　沈阳市土地交易市场地址：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场六楼。
　　网上查询: http://www.syghgt.gov.cn
　　经济技术开发区联系人：赵红飞
　　联系电话：（024）25373551
　　皇姑区联系人：赵虎跃
　　联系电话：（024）86860252
　　沈北新区联系人：徐绍静
　　联系电话：（024）88042055
 
沈阳市规划和国土资源局
2015年6月9日
 

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