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江苏省南京市1月18日至1月29日挂牌出让建邺区河西中部38、39号等十幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：南京市国土资源局发布时间：2015-12-28

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　　经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让10（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
NO.2015G68	建邺区河西中部38、39号地块,东至黄山路，南至兴隆大街，西至国有空地，北至白鹭东街。	69205.46	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤2.20	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	54100	270500	2000（万元）
NO.2015G69	栖霞区燕子矶街道枣林村以西A、B地块,东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至中国石化集团资产经营管理有限公司金陵石化分公司等。	67986.98	住宅其他普通商品住房用地	1.01≤容积率≤3	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	35700	178500	2000（万元）
NO.2015G70	雨花台区板桥新城十期地块,东至三号街（规划），南至华新路，西至板桥大道（规划），北至板桥河。	42100.50	住宅其他普通商品住房用地	1<容积率≤2.80	建筑密度≤20%	30%≤绿化率	70	14000	70000	1000（万元）
NO.2015G71	雨花台区铁心桥街道春江新城地铁上盖物业地块,东至西春路，南至南京市春江学校，西至南京市春江学校，北至韩府坊小区。	14221.41	商住其他商服用地	1<容积率≤4.30	建筑密度≤50%	20%≤绿化率	40	4280	21400	500（万元）
NO.2015G72	浦口区高新区软件园C1地块,东至规划路，南至规划路，西至丰字河路，北至江淼路。	11227.27	商业其他商服用地	容积率≤7	建筑密度≤45%	20%≤绿化率	40	1810	9050	200（万元）
NO.2015G73	江宁区双龙大道以东、菲尼克斯路以北地块,东至凤凰七路，南至菲尼克斯路，西至双龙大道，北至凤凰五路。	46014.40	商业其他商服用地	容积率=5.29	建筑密度≤50%	25%≤绿化率	40	34480	172400	2000（万元）
NO.2015G74	江宁区汤山街道新宁杭公路以南、天润路以东A地块,东至现状，南至现状，西至天润路，北至新宁杭公路。	15693.99	商业批发零售用地	容积率≤1	建筑密度≤45%	20%≤绿化率	40	660	3300	50（万元）
NO.2015G75	江宁区汤山街道新宁杭公路以南、天润路以东B地块,东至现状，南至现状，西至现状，北至新宁杭公路。	13759.36	商业批发零售用地	容积率≤1	建筑密度≤45%	20%≤绿化率	40	580	2900	50（万元）
NO.2015G76	江宁区汤山街道纬八路以北、炮院路以西地块,东至炮院路，南至纬八路，西至现状路，北至新宁杭公路。	53978.12	商业其他商服用地	容积率≤1.50	建筑密度≤45%	20%≤绿化率	40	2760	13800	300（万元）
NO.2015G77	江宁高新园弘景大道以西、格致路以南地块,东至弘景大道，南至规划道路，西至雷丁路，北至格致路。	99896.54	商住其他普通商品住房用地	1<容积率1.16		35%≤绿化率	70	18000	90000	1500（万元）

[其他需要说明的宗地情况]

　NO.2015G68: 地块出让范围内现状保留供电公司环网柜等供电公司设施，总占地面积约25㎡，竞得人须无偿提供保护，如需迁移或下地，由竞得人与供电部门自行协商处理。NO.2015G69: 因该地块用地面积超过5公顷，竞得人须在开工建设前进行文物勘探工作。NO.2015G70: （1）地块B分区内应配建用地面积为5404.71㎡，容积率不高于0.8的12班幼儿园一座，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前建成，经验收合格后无偿移交雨花台区政府；（2）因该地块用地面积超过5公顷，竞得人须在开工建设前进行文物勘探工作。NO.2015G71: （1）商业建筑面积须大于等于地上总建筑面积的20%；（2）地块内应配建一处居住社区级社区中心，社区中心中除2000㎡的菜市场外，其余18110㎡社区公共配建均由受让人出资建设，与主体工程同步建成，经验收合格后无偿移交雨花台区人民政府；（3）因宁和城际轨道线穿过地块下方，竞买人应研读南京市地下铁道工程建设指挥部出具的“关于春江新城地铁上盖物业地铁征求意见的复函”并严格遵守复函中所提的要求和建议，如有疑问须提前与地下铁道建设指挥部联系、沟通；（4）竞得人须在签订土地出让合同前一次性向南京地铁资源开发有限责任公司支付地铁宁和城际与春江新城站上盖物业出让地块相衔接、整合的工程费用2194.13万元人民币（含地铁与地块连接通道、上盖物业桩基础、基坑围护勘探、设计、施工等）。NO.2015G72: 地块内可配建不超过地上建筑面积30%的酒店式公寓。NO.2015G73: （1）地块A、B、C分区内可设置酒店式公寓，建筑面积不得超过地上总建筑面积的35%。在保持各个分区容积率不变的情况下，A、B、C分区内酒店式公寓建筑面积指标可在三个地块内统筹；（2）地块A分区为Bb商办混合用地，出让面积26202.86 m2，容积率Far≤5.5，建筑高度≤200m，建筑密度≤50%，绿地率≥25%；地块B分区为Bb商办混合用地，出让面积10281.25m2，容积率Far≤5.0，建筑高度≤120m，建筑密度≤50%，绿地率≥25%；地块C分区为Bb商办混合用地，出让面积9530.29m2，容积率Far≤5.0，建筑高度≤150m，建筑密度≤50%，绿地率≥25%；地块D分区为S1城市道路用地，地下空间出让。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。NO.2015G74:（1）该地块带建筑物挂牌，地上现存建筑物面积为12800平方米，竞得人在签订土地出让合同前须向江宁区人民政府国有资产监督管理办公室缴纳该地块的地上建筑物成本费1558万元人民币；（2）该地块只能用作汽车4S店用途，且不得分割转让、不得分割销售。NO.2015G75:（1）该地块带建筑物挂牌，地上现存建筑物面积为13692平方米，竞得人在签订土地出让合同前须向江宁区人民政府国有资产监督管理办公室缴纳该地块的地上建筑物成本费1667万元人民币；（2）该地块只能用作汽车4S店用途，且不得分割转让、不得分割销售。NO.2015G76:（1）该地块只能用于建设汽车4S店项目，且并不得分割转让、不得分割销售；（2）因该地块用地面积超过5公顷，竞得人须在开工建设前进行文物勘探工作。NO.2015G77:（1）该地块不得联合竞买；（2）地块A分区为B14旅馆用地，出让面积20318.01m2，容积率Far≤1.0，建筑高度≤15m，建筑密度≤40%，绿地率≥35%；地块内所建酒店须达到四星级或四星级以上标准，且该酒店须与住宅同步开工建设，并须在交地后3年内完成竣工验收，并投入运营；酒店须由受让人整体自持，自取得房屋产权证之日起十年内不允许转让、销售，到期后可整体转让，但不得分割转让，不得分割销售；（3）地块B分区为R2二类居住用地，出让面积79578.53m2，容积率大于1.0小于等于1.2，建筑高度≤15m，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。地块当竞价达到最高限价时仍有竞争的，停止竞争地价，改为竞争保障房建设资金，出资最高者为竞得人。加价为该地块原加价幅度或其整数倍。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2016年01月11日至2016年01月17日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2016年01月18日至2016年01月28日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年01月28日16时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2016年01月28日16时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：

　　1、地块编号：NO.2015G68；

　　报名时间：2016年01月18日 09时00分至2016年01月28日 16时00分；

　　保证金缴纳时间：2016年01月18日 09时00分至2016年01月28日 16时00分；