经瑞安市人民政府批准，决定以挂牌方式公开出让瑞祥新区D-2地块（2010XG004号）部分用地、瑞祥新区B-3-5(幼儿园)地块（2010XG005号）的国有土地使用权，我中心受瑞安市国土资源局委托组织实施挂牌活动，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

地块 名称	地块 位置	地块 编号	用地面积	出让面积	用地功能	容积率	建筑密度	绿地率	建筑高度	控制层数	建筑面积
瑞祥新区D-2地块	东侧为安阳路、北侧为院士路	2010XG004号	30996㎡	30996㎡	住宅	≤2.0	≤25%	≥30%	≤55m	地上≤18层	≤61992㎡
瑞祥新区B-3-5(幼儿园)地块	文庄路北侧、东溪路西侧	2010XG005号	6493㎡	6493㎡	教育	＜0.7	≤30%	≥35%	≤16m	地上≤4层	≤4500㎡

　　瑞祥新区D-2地块套型要求：套型建筑面积90㎡以下的住房面积占住房总建筑面积比率不得小于70%。

　　二、交地要求：竞得人按时付清全部出让价款后，出让人按现状条件交付土地。本次挂牌活动的申请人在递交申请前应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次出让地块及周边的通水、通电、通路、地质、环境等情况，一旦提交申请即视为对出让人按现状条件交付土地没有异议。

　　三、出让年限：住宅用地柒拾年、教育用地伍拾年。

　　四、出让对象：瑞祥新区D-2地块需具有较高信誉，开发资质三级以上（含三级）的房地产开发公司；联合竞买的，应当签订联合竞买协议书，且联合各方均须达三级以上（含三级）房地产开发资质；瑞祥新区B-3-5(幼儿园)地块需中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请竞买，联合竞买的，应当签订联合竞买协议书。

　　五、单位注册要求：D-2地块以外地相应资质房开公司竞得土地的，必须在成交后半年内在瑞安市内登记成立相应开发资格由原公司全额出资的独立法人新公司，并同意由新公司开发该地块；竞得人办理完新公司注册登记手续后，出让人直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》，由新公司申请国有土地使用权登记。

　　B-3-5(幼儿园)地块的竞得人必须在成交后半年内在瑞安市内登记成立由相关部门批准具有相应办学资格的；由原竞得人全额出资的新独立法人单位，并同意由新单位建设该地块；竞得人办理完新单位登记手续后，出让人直接与新单位签订《国有土地使用权出让合同》，由新单位申请国有土地使用权登记。

 　　六、挂牌起始价、竞买保证金：瑞祥新区D-2地块挂牌起始价为59200万元，竞买保证金为11840万元；瑞祥新区B-3-5(幼儿园)地块挂牌起始价为2778万元，竞买保证金为556万元；本次挂牌出让不设保留底价；出让地价不含城市基础设施配套费、耕地占用税及契税。

　　七、本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　八、挂牌出让时间、地点：2010年10月8日上午9：00到2010年10月20日下午16：00在瑞安市公共资源交易中心。

　　九、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2010年10月18日16:00时前到瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）提交书面申请。报名时应携带企业营业执照副本、单位公章、法定代表人身份证明；委托他人申请的，须持经公证的授权委托书和委托代理人身份证明。报名时须一次性交纳竞买保证金，保证金必须由竞买人缴交，不可他人代缴。竞买人必须于2010年10月18日16：00时前凭银行出具的有效凭证到瑞安市公共资源交易中心结算窗口换取保证金交纳收据。 

　　十、联系方式与银行帐户：

　　保证金交纳帐户：瑞安市政府非税收入汇缴结算专户

　　开户银行：瑞安市建行营业部  

　　帐号：33001626135050003468

　　联系、咨询电话：0577-65879516  65879525

　　特此公告

 

瑞安市公共资源交易中心

2010年9月17日