安徽省合肥市肥西县12月28日拍卖出让桃花工业园繁华大道与岳小河路交口西南侧地块使用权
关键字：肥西[2017]17号
肥国土资公告[2017]17号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等，经肥西县土地管理委员会报合肥市土地管理委员会批准，肥西县国土资源局决定在合肥公共资源交易中心出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况
| 出让方式 | 地块编号 | 土地座落 | 面积（亩） | 四至范围 | 规划用途 | 出让年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿化率 | 参考价(不含契税) | 保证金(万元) | 增价幅度(万元/亩) |
| 拍卖 | 肥西[2017]17号 | 桃花工业园繁华大道与岳小河路交口西南侧 | 61.87 | 东：岳小河路,南：长古路,西：现状空地,北：现状空地 | 商业、商务 | 40年 | ≤1.8 | ≤50% | ≥10% | 地价75万元/亩 | 3500 | 1 |
备注：本次网上交易方式供应的宗地，如竞买人数达不到3人，报市土委会取消供应，或申请转为挂牌或现场竞价方式供应。
二、竞买人资格
竞买人须为公司法人（法律另有规定的除外）。
三、竞买约定
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向县国土局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1、所有报名参与竞买公告地块的意向竞买人，须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》，并认真阅读。报名参与竞买公告地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。
2、凡报名参加竞买公告地块的竞买人，须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格，并绑定有效的数字证书（CA）。办理的程序是：
输入http://www.hfztb.cn/hy，登录并注册土地拍卖企业库后，携带网上注册的纸质材料原件及复印件（加盖竞买人印章），至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的，应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后，竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口，领取数字证书（CA）。报名参加多宗地块竞买且分散在不同的计算机上操作时，企业办理多把数字证书。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3、2017年12月1日至12月21日，竞买人凭电子证书登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线打印《竞买申请书》，携带报名地块所要求提交的书面资料，到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室进行资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。
4、竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前，可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问，可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用，否则可能导致异常。
5、竞买保证金缴纳的截止时间为2017年12月22日上午11:30。竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户，以实际到帐为准。
名 称：合肥市国土资源局保证金专户
开户行：中信银行合肥分行营业部
帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
五、网上竞买约定
1、本次公告地块拍卖起始时间如下：2017年12月28日下午14：30时。具体拍卖时间如有变化，另行通知。
2、竞买人在参加每宗地的竞买时应至少有一次有效报价。否则，竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起始价（即参考价）。
3、竞买成功后，竞得人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料与地块所在地国土资源部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。
六、其他
1、出让地块具体规划指标以肥西县规划局出具的正式文件为准，出让地块具体情况详见拍卖文件。参考地价不含契税、印花税。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
3、竞得人须按规划设计条件等相关要求和批准的规划方案进行建设。项目建成后，竞得人全部自持，整体运营，不得对外销售。
4、竞得人须在土地成交后7个工作日内，向肥西县政府提供10个以上（含10个）包括奔驰、奥迪、凯迪拉克等汽车品牌的代理授权资格证明文件，并由肥西县政府审核确认。如未提供或审核未通过，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。
5、竞得人须在土地成交2年后，实现年税收不低于20万元/亩，并在开业运营3年后，实现年税收不低于40万元/亩。否则，均视为违约，由肥西县政府会同税务部门负责监督竞得人以现金方式补齐。
6、竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，根据土地出让合同约定，按合政〔2014〕31号文件要求，追究违约责任。
7、项目须在竣工验收后3个月内投入运营，每延迟一日，由竞得人按本次出让地块总价款的千分之一支付违约金。此款，由肥西县政府负责监督落实。
8、竞得人须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工竣工（结构封顶）时间等内容。
9、竞得人须在土地成交后30日内在肥西县完成工商注册登记并全额纳税。否则，视为违约，出让人有权取消竞得人竞得资格，竞买保证金不予退还。
10、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定报告开竣工相关事项。
11、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办[2016]37号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。按照合规〔2012〕104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
12、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报规划部门审批备案）。
13、土地出让合同签订后30日内，由桃花工业园管委会向竞得人办理土地现状交付手续。
14、竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行2017年10月1日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由地块所在地政府(或开发区管委会)会同城乡建设部门负责监督落实。
15、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，肥西县国土资源局不动产登记中心将在办理土地供应手续后，直接进行土地登记。
肥西县国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
合肥市土地交易市场地点：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）。
报名受理电话：0551—68829023 联系人：李 军
肥西县国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2017年12月1日
