根据国家有关法律、法规和《上海市土地交易市场管理办法》等规定，受国有建设用地使用权人委托，上海市房地产交易中心发布挂牌转让浦东新区森兰·外高桥项目南部国际社区A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地块国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：

一、转让地块的基本情况和规划指标要求

地块 公告号	地块 名称	四至 范围	土地 用途	土地总 面积 (公顷)	转让 面积 （公顷)	规划指标 要求
						容积 率	建筑 密度
2009转00201	浦东新区森兰·外高桥项目南部国际社区A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地块	A2-1地块：东至规划经一路，南至A3-1地块，西至张杨北路防护绿带，北至东煦路；A6-1地块：东至规划四河西北侧绿化带，南至规划斜一路，西至规划经一路，北至五洲大道南侧绿化带；A7-1地块：东至规划四河西侧绿化带，南至莲心河北侧绿化带，西至规划经一路，北至规划斜一路；A9-1：东至规划四河西侧绿化带，南至A9-6地块，西至规划经一路，北至东煦路	A2-1、A9-1为商住综合用地（商业用地及建筑量占总量的20%，居住用地及建筑量占总量的80%）；A6-1、A7-1为居住用地。	10.27272	A2-1地块：4.78701； A6-1地块：2.61177；A7-1地块：2.01428；A9-1地块：0.85966。	A2-1地块不大于1.8； A6-1地块不大于1.3；A7-1地块不大于1.4；A9-1地块不大于1.6。	A2-1地块不大于25％；A6-1地块不大于30％；A7-1地块不大于30％；A9-1地块不大于30％。

 

二、转让地块交易活动时间安排

地块 公告号	地块名称	领取竞买申请表和 发放转让文件的时间	竞买申请 时间	竞买保证金
				数 额 （万元）	交纳方式
2009转00201	浦东新区森兰·外高桥项目南部国际社区A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地块	2009年8月20日至2009年9月18日期间的业务办理时间	2009年9月4日至2009年9月18日期间的业务办理时间	12200	详见地块转让文件

注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：

13:30－16:00；

2、地块具体交易时间安排详见http://www.shgtj.gov.cn/和http://www.fangdi.com.cn网站发布的转让地块进度安排表。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。

具体竞买资格及要求以地块转让文件为准。

四、本次国有建设用地使用权挂牌转让，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次国有建设用地使用权挂牌转让的详细资料和具体要求，详见地块转让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市房地产交易中心五楼市土地交易市场或各区县房地产交易中心的土地交易受理窗口（具体地址详见附表：《市、区县土地交易受理窗口一览表》）获取竞买申请表及转让文件。

六、地块的竞买保证金金额详见本公告，具体交纳办法详见地块转让文件。本次转让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2009年9月8日16时30分。

竞买保证金的人民币账户如下：

户　  名：上海外高桥保税区开发股份有限公司

开户银行：上海浦东发展银行外高桥保税区支行

银行账户：076318-98040155300000921

联系人：俞萍

联系电话：8621-58668831

七、申请人可按转让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按转让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。

八、本次国有建设用地使用权挂牌转让交易的时间、地点和其他具体安排如下：

挂牌时间为：2009年9月11日至2009年9月21日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见地块挂牌转让文件。

挂牌地点和挂牌截止地点详见地块挂牌转让文件。

九、交易结果公示

挂牌交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口（具体地址详见转让公告附表）和http://www.shgtj.gov.cn/和http://www.fangdi.com.cn网站发布。

十、其他需要公告的事项

（一）竞买人需挂牌人安排地块现场勘察的，应与挂牌人预约。预约时间至2009年8月24日16时止。

（二）答疑纪要发布的时间、地点安排详见地块转让文件。

（三）地块转让文件同时在http://www.shgtj.gov.cn/和http://www.fangdi.com.cn网站发布。

（四）意向竞买人需按规定交纳竞买保证金后，方可进行竞买申请。

（五）转让地块的详细情况和本次转让的具体要求详见地块转让文件，内容以地块转让文件为准。

十一、挂牌人联系方式

联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；

联系电话：58823624。

上海市房地产交易中心

2009年8月19日