湖土资告字（2018）43号

经湖州市人民政府批准，湖州市国土资源局以拍卖方式出让宗地编号为2018-69号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块基本情况和规划指标要求

具体情况以《拍卖出让文件》为准。

二、申请对象

凡中华人民共和国境内的法人和其他组织，且资金来源为内资，均可申请竞买, 不接受自然人、联合申请。地块成交后，竞得人须到湖州市国家安全局申办涉及国家安全事项的建设项目审批手续。

在湖州市区欠缴土地出让金的不得参与竞买。

三、竞得入选人确定方式:本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人，本次拍卖出让不设底价。

四、拍卖方式及时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行，申请人可通过浙江省国土资源厅、湖州市国土资源局网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。申请人须使用IE7.0、8.0、9.0及10（推荐使用IE8.0）浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。

报名时间：2018年7月18日上午9:00至2018年7月31日下午15:30。

竞买保证金缴纳截止时间: 2018年7月31日下午15:30。

拍卖时间：2018年8月1日上午9：00。

拍卖时间和报名时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准,竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

五、《拍卖出让文件》领取方式：本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容详尽了解，申请人应详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

六、地块有关要求：

1.本宗地位于湖州市仁皇山分区，是湖州老城区与太湖旅游度假区的交汇区段，是南太湖新区的核心功能区域，须建设成体现湖州城市形象的地标综合体。为落实建设形象的监管，宗地内商业综合体及五星级酒店的建设由湖州市城市集团负责监管。竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前与湖州市城市集团签订履约监管协议，并且提供湖州市城市集团10000万元的银行保函作为履约监管措施,由此而引发的一切行政、经济和法律责任由监管协议的各方承担。

2.商业综合体及五星级酒店须整体持有和运营，不得分散设置，不可分割、销售，商业综合体须于2020年10月31日前满铺开业，五星级酒店须于2021年12月31日前开业。

3.住宅项目的预售条件：在商业综合体结顶且五星级酒店达到正负零以上，可预售住宅面积为住宅总规划面积的50%；在上述基础上，商业综合体满铺开业增加可预售住宅面积20%，五星级酒店结顶增加可预售住宅面积20%，五星级酒店开业增加可预售住宅面积10%。

4.绿色建筑和装配式建造要求详见《拍卖出让文件》。

七、特别提示：申请人须按照《拍卖出让文件》要求办理数字证书(CA认证)，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

八、联系方式：

1.湖州市土地储备中心                谢先生0572-2697712

  湖州市城市集团                         吴先生0572-2392961

2.浙江省土地使用权网上交易系统：

http://tdjy.zjdlr.gov.cn//GTJY_ZJ/

湖州市国土资源局

2018年7月11日