经乐清市人民政府批准，决定以挂牌方式出让乐清市人民政府公开出让地块〔2012〕011号（北白象镇水潭村）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让块的基本情况和规划指标要求如下表：

备注：1、具体规划参数详见乐清市住房和城乡规划建设局《乐清市人民政府公开出让地块〔2012〕011号（北白象镇水潭村）规划设计条件的复函》（乐住规建发〔2018〕301号）。2、计入容积率指标的总建筑面积：≤48000㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）。不同功能的建筑面积要求:商业建筑面积≤4800㎡。3、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积由竞得人另行缴纳出让金。4、住宅全部实行全装修和成品交付，按《浙江省关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》实施。5、该地块以现状条件出让。

二、竞买资格及要求：中华人民共和国境内的法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定的除外。本次出让活动不接受联合竞买。

凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞得人，及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。

竞得者取得该地块国有建设用地使用权后，要按照乐清市人民政府《关于进一步加强经营性用地公开出让竞买人及房地产开发企业管理的通知》（乐政函〔2012〕94号）有关规定进行建设。若注册地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起一个月内在我市成立新公司，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例不低于100%。本地公司也可成立新公司，成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，本次出让设置底价，挂牌增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。

六、本次出让活动有关时间：

备注：竞买申请人须通过申请人的银行账户向随机生成的子账号缴纳竞买保证金,竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

七、其他需要公告的事项：

付款时间：成交后三个月内分两期付清。其中第一期为成交后一个月内支付土地出让价款的50%（含保证金），第二期为成交后三个月内支付剩余的土地出让价款。若竞买价溢价率≥50%的，付款时间改为一个月内付清土地出让价款。

竞买价达到或超过38750万元时，确定竞买地价为38750万元。转为竞投建筑面积自持比例，每次竞投以增加自持比例1%或1%的整数倍进行报竞，以自持比例高者竞得。自持部分可以以套为单位进行分割登记，但不得抵押、出售；如自持部分用于出租，租期最高不得超过20年。

当有两个或两个以上的竞买人竞投自持面积比例达到或超过25%时，确定自持面积比例为25%，转为竞投配建经济适用房面积，每次竞投以配建经济适用房建筑面积100平方米或其整数倍进行报竞，以配建经济适用房面积高者竞得。配建的经济适用房待项目竣工验收备案后，无偿移交给北白象镇人民政府，配建的经济适用房面积、位置、套型在设计方案会审时予以确定。

八、联系方式如下：

乐清市公共资源交易中心土地交易科 联系电话：61882652 61882633

乐清市国土资源局  联系电话：61882581  61882382

乐清市国土资源局

乐清市公共资源交易中心

2018年7月13日