江苏省南京市江北新区10月16日至10月26日挂牌出让云飞街以南、浦滨路以东等2幅地块使用权
关键字：南京市本级挂[2018]宁新区出第06号
南京市本级挂[2018]宁新区出第06号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
|||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| NO.新区2018G08 | 江北新区研创园云飞街以南、浦滨路以东地块。东至慧谷路，南至云商街，西至浦滨路，北至云飞街。 | 114919.90 | 综合 其他商服用地 |
容积率=4.09 | 70 | 160000 | 320000 | 1000（万元） | |||
| NO.新区2018G09 | 江北新区研创园城南河南侧02-11地块。东至横江大道，南至城南河路，西至规划道路，北至青奥北路。 | 23961.47 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤3 | 建筑密度≤50% | 15%≤绿化率 | 40 | 6800 | 34000 | 500（万元） | |
[其他需要说明的宗地情况]
NO.新区2018G08: 1、A地块为Bb商办混合用地，出让面积14312.96㎡，容积率为R≤5，高度H≤150，建筑密度≤50%，绿地率≥15%；B地块为Bb商办混合用地，出让面积29840.18㎡，容积率为R≤5，高度H≤150，建筑密度≤50%，绿地率≥15%；C地块为Rb商住混合用地，出让面积33700.32㎡，容积率为R≤2.8，高度H≤100，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；D地块为B1商业用地，出让面积15864.7㎡，容积率为R≤6，高度H≤150，建筑密度≤50%，绿地率≥15%；E地块为Rb商住混合用地，出让面积21201.74㎡，容积率为R≤2.8，高度H≤100，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。 2、A、B地块内设置的酒店式公寓建筑面积占地块地上总建筑面积的比例不超过30%，且酒店式公寓可在两地块内统筹布局。 3、A、B地块内的商业建筑面积控制在地块总建筑面积的30%，A、B、D地块内的商业办公建筑可在A、B、D地块内统筹布局。 4、D地块内须建设一座地上总建筑面积不低于5.7万平方米的酒店，按照五星级标准建设，由受让人自持经营。 5、地块内须建设一座集中式商业综合体，其中须包含地上总建筑面积不少于7万平方米的新型O2O购物中心，由受让人自持经营。 6、地块要求装配式建筑比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%， 100%实行成品住房交付，无容积率奖励。 7、地块的出让金总额中须有不低于1.5亿美元或等金额的外资缴纳。 8、B、C地块内须建设10Kv公共开闭所两处，在满足供电半径要求的前提下可根据实际建设方案在整宗地块内进行调整。 9、在签订土地出让合同前，须和江北新区管委会相关部门签订项目投资协议。 NO.新区2018G09: 1、地块内可配建不超过地上总建筑面积20%的酒店式公寓； 2、地块内商业的比例不超过地上总建筑面积的30%，其中商业自持比例不低于40%； 3、地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥40%,无容积率奖励。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。 1、在本批次出让公告中，同一竞买人不得参与竞买两块及以上的住宅或商住用途的地块，但可参与其他用途地块的竞买。 2、以上商住、住宅用地的境内竞买人应具备房地产三级及以上开发资质（不含暂定资质，外资除外）。 3、以上商住、住宅用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。 4、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后15个工作日内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。竞得人可先与出让人签订《出让合同》，然后申请变更受让人；竞得人也可不签订《出让合同》，申请直接由项目公司与出让人签订《出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年10月09日至2018年10月15日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年10月16日 起至2018年10月25日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年10月25日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：
|
1、地块编号：NO.新区2018G08； 2、地块编号：NO.新区2018G09； |
(二)1、在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。2、竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。3、我局委托南京市土地矿产市场管理中心联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。4、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。南京市江北新区管理委员会规划与国土局对本《公告》有解释权。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市江北新区药谷大道9号
联系电话：(025)88029883 89691001
联 系 人：南京市江北新区管理委员会规划与国土局
开户单位：见挂牌文件
开 户 行：见挂牌文件
账 号：见挂牌文件
南京市江北新区管理委员会规划与国土局
2018年09月26日
2018年09月26日
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