江苏省淮安市5月12日至5月23日挂牌出让淮安区政和路西侧等10幅地块使用权
关键字：淮安市本级挂[2019]11号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| 淮自然(安)挂2019第3号 | 淮安区政和路西侧、世纪大道南侧 | 27413 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 620 | 2060 | 20（万元） | |
| 淮自然(开)挂2019第1号 | 开发区安澜路东侧、和畅路南侧 | 78884.30 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2.20 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 14270 | 28530 | 100（万元） | |
| 淮自然(浦)挂2019第10号 | 清江浦区中心路东侧、新武黄路南侧 | 32533.20 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 1150 | 3820 | 20（万元） | |
| 淮自然(浦)挂2019第11号 | 清江浦区中心路东侧、新武黄路北侧 | 41508.20 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 1480 | 4910 | 20（万元） | |
| 淮自然(浦)挂2019第1号 | 清江浦区枚乘路北侧、勤政路东侧 | 176183 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2.10 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 70 | 43420 | 86830 | 100（万元） | |
| 淮自然(浦)挂2019第2号 | 清江浦区里运河西侧、滨河大道北侧 | 375551.50 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤0.56 | 建筑密度≤43% | 20%≤绿化率 | 40 | 11540 | 57700 | 20（万元） | |
| 淮自然(浦)挂2019第7号 | 清江浦区淮海南路东侧 | 3327 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤0.50 | 建筑密度≤45% | 40 | 470 | 930 | 20（万元） | ||
| 淮自然(浦)挂2019第8号 | 清江浦区万瑞路西侧、鼎盛路北侧 | 45204 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 2540 | 8450 | 20（万元） | |
| 淮自然(浦)挂2019第9号 | 清江浦区二支路西侧、富民路北侧 | 47778 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤28% | 30%≤绿化率 | 70 | 2830 | 9420 | 20（万元） | |
| 淮自然(阴)挂2019第1号 | 淮阴区珠江路南侧、永平路西侧 | 45249 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2.50 | 建筑密度≤35% | 30%≤绿化率 | 70 | 3890 | 12950 | 20（万元） | |
[其他需要说明的宗地情况]
1、具体规划设计指标以规划局批准的地块规划设计条件为准； 2、上述地块中凡含住宅用地，容积率大于1.0； 3、上述地块名称所示地块所在辖区为：清江(浦)区、淮安经济技术(开)发区、淮(安)区、淮(阴)区； 4、淮自然(浦)挂2019第8号、淮自然(浦)挂2019第9号、淮自然(浦)挂2019第10号、淮自然(浦)挂2019第11号、淮自然(安)挂2019第3号、淮自然(阴)挂2019第1号地块为拆迁安置房项目用地，具体要求详见挂牌文件。 5、淮自然(浦)挂2019第1号地块，竞得人需配建不小于12班，面积不小于5400㎡的幼儿园，建成后无偿移交给区政府；商业部分为城市综合体，竞得人需全部自持不少于20年。 6、淮自然(浦)挂2019第2号地块作为淮安里运河文化长廊中国漕运城项目的规划用地，须符合淮安市规划委员会2016年审议的《中国漕运城规划》和《中国漕运城PPP项目实施方案》要求，上述规划和实施方案文本可向淮安市里运河文化长廊规划建设管理办公室查询(联系人：张新乐；联系电话：15252357753)。该地块采用政府和社会资本合作模式的BOO+BOT(build-own-operate，建设-拥有-经营，build-operate-transfer，建设-运营-移交)的运营方式。其中，文化类、公共基础设施类项目采用BOT模式，旅游配套类项目采用BOO模式。项目合作期为24年，其中建设期4年(含试运营期2年)、运营期20年。该地块设计、建设、财务和运营维护等商业风险由社会资本承担，法律、政策和最低需求等风险由政府承担，自然不可抗力等风险由政府和社会资本合理共担。 7、淮自然(浦)挂2019第7号地块为迁建加油站，竞买人须持有与区政府签订的加油站搬迁补偿安置协议或文件，以及市商务局出具的迁建加油站主体确认函，方可报名。 8、本期土地挂牌成交的地块，土地出让金缴纳不得采取分期付款方式。上述土地挂牌出让价格中不含建筑物价格；地上建筑物不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由地块所在地区政府、管委会负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联名竞买(设有特定条件的除外)。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年05月10日至2019年05月11日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年05月12日 起至2019年05月21日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年05月21日9时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（www.landha.com）；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：淮自然(安)挂2019第3号； 2、地块编号：淮自然(开)挂2019第1号； 3、地块编号：淮自然(浦)挂2019第10号； 4、地块编号：淮自然(浦)挂2019第11号； 5、地块编号：淮自然(浦)挂2019第1号； 6、地块编号：淮自然(浦)挂2019第2号； 7、地块编号：淮自然(浦)挂2019第7号； 8、地块编号：淮自然(浦)挂2019第8号； 9、地块编号：淮自然(浦)挂2019第9号； 10、地块编号：淮自然(阴)挂2019第1号； |
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：淮安市自然资源和规划局土地利用处902室(淮安经济技术开发区厦门路6号)
联系电话：0517-89223919
联 系 人：刘碧波
开户单位：淮安市国土资源局
开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账 号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
2019年04月19日
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