宗地编号：

萧土供2017-76号

宗地总面积：

39687平方米

宗地坐落：

龙城镇交通路南、中山路西、前

进路北（黄淮区域）

出让年限：

70年

容积率：

大于1并且小于或等于2.61

建筑密度(%)：

 小于或等于24

绿化率(%)：

大于或等于30

建筑限高(米)：

土地用途明细：

城镇住宅用地

投资强度：

万元/公顷

保证金：

17204.3145万元

估价报告备案号

场地平整：地上基本无建筑物和构筑物，地上地下管、线、井、场地平整等由竞得人依法自行解决，费用自理。 基础设

施：成交时的现状。

起始价：

加价幅度：

备注：

按起始价289万元/亩进行拍卖，加价幅度由拍卖主持人现场决定。规划设计条件按照萧县城乡规划局已出具

的《2017-76号土地规划设计条件通知书》，该地块在黄淮棚改一期用地范围内，容积率、建筑密度、绿地

率、停车等指标与黄淮区域棚改一期项目规划范围内的其他地块合并计算，本地块受让方应按照经规委会审议

通过的规划设计方案组织实施，用地性质为商住混合用地（其中广场用地面积25691.92平方米，商业建筑规模

约占总建筑规模的41.04%）。房地产开发项目建设条件按照萧县房地产管理局已出具的《2017-76号土地房地

产开发项目建设条件意见书》。

宗地编号：

萧土供2018-16号

宗地总面积：

68486平方米

宗地坐落：

龙城镇新锦丰集团东、瑞峰小区

北、农场路（小东环）西

出让年限：

70年

容积率：

大于或等于1.5并且小于或等于1.8

建筑密度(%)：

小于或等于25

绿化率(%)：

大于或等于35

建筑限高(米)：

土地用途明细：

城镇住宅用地

投资强度：

万元/公顷

保证金：

8526.507万元

估价报告备案号

场地平整：地上基本无建筑物和构筑物，地上地下管、线、井、场地平整等由竞得人依法自行解决，费用自理。 基础设

施：成交时的现状。

起始价：

加价幅度：

备注：

按起始价83万元/亩进行拍卖，加价幅度由拍卖主持人现场决定。规划设计条件按照萧县城乡规划局已出具

的《2018-16号土地规划设计条件通知书》，本地块容积率、建筑密度、绿地率、停车等指标与界址点（坐标

为3784072.384,496935.17;3784024.988,497155.417；3784007.131,497167.104;3783726.19,497109.

853;3783785.599,496872.04）地块范围内的其他地块合并计算，用地性质为二类居住用地（商业建筑面积不

得超过总建筑面积的20%）。住宅出让年限70年、商业40年。房地产开发项目建设条件按照萧县房地产管理

局已出具的《2018-16号土地房地产开发项目建设条件意见书》。

宗地编号：

萧土供2018-20号

宗地总面积：

31719平方米

宗地坐落：

龙城镇西内环南延段东侧、世纪大道南侧

出让年限：

70年

容积率：

大于1并且小于或等于2

建筑密度(%)：

小于或等于35

绿化率(%)：

大于或等于35

建筑限高(米)：

土地用途明细：

城镇住宅用地

投资强度：

万元/公顷

保证金：

6232.7835万元

估价报告备案号

场地平整：地上基本无建筑物和构筑物，地上地下管、线、井、场地平整等由竞得人依法自行解决，费用自理。 基础设施：成

交时的现状。

起始价：

加价幅度：

备注：

按起始价131万元/亩进行拍卖，加价幅度由拍卖主持人现场决定。规划设计条件按照原县城乡规划局已出具

的《2018-20号土地规划设计条件通知书》，该地块容积率、建筑密度、绿地率等指标与本地块容积率、建

筑密度、绿地率、停车等指标与界址点坐标为3782609.01,493024.67;3782616.31,493368.91;3782597.78,

493389.8;3782049.361,493503.99;3782034.31,

493491.32;3782027.61,493128.62;3782052.18,493104.84 ;3782588.81,493008.24;3782609.02,493024.67;

3782604.53,492812.92 ;3782607.29,492943.43;3782587.05,492967.91;3781927.21,493086.74;3781925.60,

492792.68;3782151.14,492856.6532;3782437.23,492811.91;3782604.53,492812.92规划范围内的其他地块合

并计算。本地块受让方应按照经原规委会审议通过的规划设计方案组织实施，用地性质为商住用地（商业建筑

面积占40%，住宅建筑面积占60%）。该宗地为房地产开发项目，建设条件按照萧县房地产管理局已出具的《20

18-20号土地房地产开发项目建设条件意见书》。本受让人需提供安置房，其中商业面积不少于0.18万平方米，

住宅不少于1.52万平方米，由政府回购用于征迁户的安置；政府回购安置房价格按建设基准价+分摊地价进行计

算，其中建设基准价以县政府办公会议纪要第16号《萧县城区安置房建设项目费用测算表》所列项目构成，最

终以审计结果为准；地下车库不回购；回购款支付按照工程进度付款，工程基础达到±0时付至30%购房款，取

得商品房预售证后付至50%购房款，主体竣工付至70%购房款，交付使用时按审计结果一个月内结算至97%购房

款，3%购房款作为质保金，待质保期满一年后一个月内支付；土地竞得人须自成交之日起15日内与与萧县房地

产管局另行签订回购协议，约定安置房标准以及回购相关事宜，所涉及回购问题由县房地产管理局解释。出让

年限商业40年、住宅70年。如改变用途由县政府依法收回。

宗地编号：

萧土供2018-21号

宗地总面积：

55312平方米

宗地坐落：

龙城镇西内环南延段东侧、世纪

大道南侧

出让年限：

70年

容积率：

大于1并且小于或等于2

建筑密度(%)：

小于或等于35

绿化率(%)：

大于或等于35

建筑限高(米)：

土地用途明细：

城镇住宅用地

投资强度：

万元/公顷

保证金：

8960.544万元

估价报告备案号

场地平整：地上基本无建筑物和构筑物，地上地下管、线、井、场地平整等由竞得人依法自行解决，费用自理。 基础设施：成交

时的现状。

起始价：

加价幅度：

备注：

按起始价108万元/亩进行拍卖，加价幅度由拍卖主持人现场决定。规划设计条件按照原萧县城乡规划局已出具的

《2018-21号土地规划设计条件通知书》，该地块容积率、建筑密度、绿地率等指标与本地块容积率、建筑密度、绿

地率、停车等指标与与界址点坐标为3782609.01,493024.67;3782616.31,493368.91;3782597.78,493389.8;3782049.361

,493503.99;3782034.31,493491.32;

3782027.61,493128.62;3782052.18,493104.84 ;3782588.81,493008.24;3782609.02,493024.67;3782604.53,492812.92 ;

3782607.29,492943.43;3782587.05,492967.91;3781927.21,493086.74;3781925.60,492792.68;3782151.14,492856.6532;

3782437.23,492811.91;3782604.53,492812.92规划范围内的其他地块合并计算。本地块受让方应按照经规委会审议通过的

规划设计方案组织实施，用地性质为商住用地（商业建筑面积占40%，住宅建筑面积占60%）。该宗地为房地产开发项目，

建设条件按照萧县房地产管理局已出具的《2018-21号土地房地产开发项目建设条件意见书》。受让人需提供安置房，其

中商业面积不少于0.32万平方米，住宅不少于2.28万平方米，由政府回购用于征迁户的安置；政府回购安置房价格按建

设基准价+分摊地价进行计算，其中建设基准价以县政府办公会议纪要第16号《萧县城区安置房建设项目费用测算表》所

列项目构成，最终以审计结果为准；地下车库不回购；回购款支付按照工程进度付款，工程基础达到±0时付至30%购房款

，取得商品房预售证后付至50%购房款，主体竣工付至70%购房款，交付使用时按审计结果一个月内结算至97%购房款，3%

购房款作为质保金，待质保期满一年后一个月内支付；土地竞得人须自成交之日起15日内与与萧县房地产管局另行签订回购

协议，约定安置房标准以及回购相关事宜，所涉及回购问题由县房地产管理局解释。出让年限商业40年、住宅70年。

宗地编号：

萧土供2018-22号

宗地总面积：

40000平方米

宗地坐落：

龙城镇S301北、农场路（小东环）

东侧

出让年限：

70年

容积率：

大于或等于1.5并且小于或等于1.8

建筑密度(%)：

小于或等于25

绿化率(%)：

大于或等于35

建筑限高(米)：

土地用途明细：

城镇住宅用地

投资强度：

 万元/公顷

保证金：

5700万元

估价报告备案号

场地平整：地上基本无建筑物和构筑物，地上地下管、线、井、场地平整等由竞得人依法自行解决，费用自理。 基础设施：成交

时的现状。

起始价：

加价幅度：

备注：

按起始价95万元/亩进行拍卖，加价幅度由拍卖主持人现场决定。规划设计条件按照萧县城乡规划局已出具的《2018-22号土

地规划设计条件通知书》，本地块容积率、建筑密度、绿地率、停车等指标与界址点（坐标为3783753.721,497140.279;

3783753.499，497469.333;3783434.222,497399.207;3783391.98,497367.553;3783537.548,497120.437;3783574.286,

497104.072）地块范围内的其他地块合并计算，用地性质为二类居住用地（商业建筑面积不得超过总建筑面积的20%）。

房地产开发项目建设条件按照萧县房地产管理局已出具的《2018-22号土地房地产开发项目建设条件意见书》，本项目开

发经营企业为萧县房地产管理局备案的房地产开发企业。住宅出让年限70年、商业40年。

宗地编号：

萧土供2018-24号

宗地总面积：

37370平方米

宗地坐落：

丁里镇郭庄村，S202萧淮路西、连霍高速南

出让年限：

40年

容积率：

小于或等于1.2

建筑密度(%)：

小于或等于35

绿化率(%)：

建筑限高(米)：

土地用途明细：

其他商服用地

投资强度：

万元/公顷

保证金：

2858.805万元

估价报告备案号

场地平整：地上基本无建筑物和构筑物，地上地下管、线、井、场地平整等由竞得人依法自行解决，费用自理。 基础设施：成交时

的现状。

起始价：

加价幅度：

备注：

按起始价51万元/亩进行拍卖，加价幅度由拍卖主持人现场决定。规划设计条件按照萧县住房和城乡建设局已出具的

《2018-24号地块用地规划设计条件》，该宗地用地性质为商业用地。该宗地在土地拍卖时连同萧县人民法院委托的

萧县同创农贸实业发展有限公司破产财产评估总价值5538.88万元（经萧县人民法院《关于启动同创公司破产财产再

次拍卖报告》同意拍卖价格降价10%）一并处置，竞买人竞得该宗地后，除支付土地出让价款外，须在签订成交确认书

1个月内直接向萧县人民法院另行支付5538.88万元（经萧县人民法院《关于启动同创公司破产财产再次拍卖报告》同

意拍卖价格降价10%）；拍卖溢价部分仅为土地出让价款，委托拍卖资产不溢价。

宗地编号：

萧土供2018-25号

宗地总面积：

42937平方米

宗地坐落：

龙城镇S301北、农场路（小东环）东侧

出让年限：

70年

容积率：

大于或等于1.5并且小于或等于1.8

建筑密度(%)：

小于或等于25

绿化率(%)：

大于或等于35

建筑限高(米)：

土地用途明细：

城镇住宅用地

投资强度：

万元/公顷

保证金：

6182.928万元

估价报告备案号

场地平整：地上基本无建筑物和构筑物，地上地下管、线、井、场地平整等由竞得人依法自行解决，费用自理。 基础设施：成交

时的现状。

起始价：

加价幅度：

备注：

按起始价96万元/亩进行拍卖，加价幅度由拍卖主持人现场决定。规划设计条件按照萧县城乡规划局已出具的《201

8-25号土地规划设计条件通知书》，本地块容积率、建筑密度、绿地率、停车等指标与界址点（坐标为3783753.721,

497140.279;3783753.499，497469.333;3783434.222,497399.207;3783391.98,497367.553;3783537.548,497120.437;

3783574.286,497104.072）地块范围内的其他地块合并计算，用地性质为二类居住用地（商业建筑面积不得超过总建

筑面积的20%）。房地产开发项目建设条件按照萧县房地产管理局已出具的《2018-25号土地房地产开发项目建设条

件意见书》，本项目开发经营企业为萧县房地产管理局备案的房地产开发企业。住宅出让年限70年、商业40年。