浙江省湖州市10月31日拍卖出让湖州科技城核心区等2幅地块使用权
关键字：湖新区自然资规告字（2019）7号
经湖州市人民政府批准，湖州市自然资源和规划局以拍卖方式出让宗地编号为湖新区2019-08号、湖新区2019-09号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 主要经济技术指标及要求
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地块 编号 |
土地位置 |
土地用途及 出让年限 |
出让 面积 (㎡) |
规划指标要求 |
起 始 价 (万元) |
竞 买保 证 金 (万元) |
履 行 合同 的定 金 ( 万元) |
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容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
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湖新区2019-08号 |
南太湖新区七里亭单元XN-01-01-03C地块（位于湖州科技城核心区，东侧为湖州智能电动汽车小镇客厅，南侧为七里亭安置社区，西侧为七里亭港，北侧为西塞山路。)
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零售商业用地、商务金融用地、城镇住宅用地[ 商业用地、商务用地、二类居住用地(含酒店式公寓、单身公寓)商业、商务建筑不得设置公寓式酒店及公寓式办公类用房]商业40年、居住70年 |
73933 |
1.8-2.3（居住建筑计容建筑面积占比不大于30%。） |
不大于50％ |
不小于15％ |
33000 |
6600 |
成交价的20% |
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湖新区2019-09号 |
南太湖新区塘甸商业服务中心地块（位于太湖度假区长片区塘甸集镇西侧，北侧为规划环湖大道，南侧为湖薛线公路，东侧为高桥头河。） |
零售商业用地、餐饮用地[ 商业用地(零售商业用地、餐饮用地）]商业（40年） |
7162 |
1.5-1.7 |
≤50％ |
≥10％ |
1305 |
261 |
成交价的20% |
具体情况以《拍卖出让文件》为准。土地成交价款中不包括城市市政基础设施配套费, 城市市政基础设施配套费须另行单独向湖州市自然资源和规划局上缴。
二、申请对象：凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买, 不接受自然人、联合申请。在湖州市区欠缴土地出让金的不得参与竞买。
竞得人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
三、竞得入选人确定方式:本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人，本次拍卖出让不设底价。
四、拍卖方式及时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行，申请人可通过浙江省自然资源厅、湖州市自然资源和规划局网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。申请人须使用IE7.0、8.0、9.0及10（推荐使用IE8.0）浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。
报名时间：均为2019年10月12日上午10:00至2019年10月30日下午15:30。
竞买保证金缴纳截止时间: 均为2019年10月30日下午15:30。
拍卖时间：
湖新区2019-08号：2019年10月31日上午10:00
湖新区2019-09号：2019年10月31日上午11:00
拍卖时间和报名时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准,竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
五、《拍卖出让文件》领取方式：本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。
六、地块有关要求：
湖新区2019-08号地块：
1、绿色建筑、装配式建筑要求
①绿色建筑:该地块建设需达到绿色建筑星级标准。
②装配式:应采用装配式建造方式，各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%，房屋销售、登记时，根据现行房屋测绘规定执行。
2、依据省、市人防实施有关要求，应按地上建筑面积的7%，配建甲类核六级常六级防空地下室，战时功能为二等人员掩蔽所。
3、该出让地块中涉及水域占用，应依法向水行政主管部门申请办理审批，经批准后方可动工兴建。
湖新区2019-09号地块：
1. 该地块配建不低于3000平方米的三星级标准农贸市场，竞得人须无偿将产权移交给浙江南太湖控股集团有限公司负责管理运营。
2. 配建建筑面积不小于100平方米的旅游AAA级公共厕所一座，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。
3.该出让地块处于湖州市地面沉降低易发区内，竞得人须出具《建设项目地质灾害防治承诺书》，在签订出让合同时呈交湖州市自然资源和规划局湖州南太湖新区分局。
4、绿色建筑、装配式建筑要求
①绿色建筑:达到二星级及以上绿色建筑标准。
②装配式:应采用装配式建造方式，各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%，房屋销售、登记时，根据现行房屋测绘规定执行。
5.依据省、市人防实施有关要求，应按地上建筑面积的7%，配建甲类核六级常六级防空地下室，战时功能为二等人员掩蔽所（该地块人防工程也可申请异地建设，按规定缴纳人防工程异地建设费）。
七、特别提示：申请人须按照《拍卖出让文件》要求办理数字证书(CA认证)，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
八、联系方式：
1. 湖州市自然资源和规划局湖州南太湖新区分局
曹女士0572-2121019
2.湖州南太湖新区管理委员会建设发展局 潘先生0572-2583967
3.系统网络技术咨询：18627599793 18932430170
4.浙江省土地使用权网上交易系统：
http://tdjy.zjdlr.gov.cn//GTJY_ZJ/
湖州市自然资源和规划局
2019年10月11日
