浙江省余姚市11月15日至11月25日挂牌出让2幅地块使用权
关键字：余国土告字［2019］28号
根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让河姆渡镇罗江村二大线西侧、寺慈线北侧地块等7地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
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编号 |
地块名称 |
土地 坐落 |
出让面积 (平方米) |
土地用途/ 行业名称 |
容积率 |
固定资产投资强度(万元/亩) |
年亩均税收（万元/亩） |
单位能耗增加值(万元/吨标煤) |
单位排放增加值（万元/吨） |
土地产出率（万元/亩） |
土地使用年限(年) |
挂牌起 始价 |
保证金 (万元) |
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总价 （万元） |
单价（万元/亩） |
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2019－95 |
河姆渡镇罗江村二大线西侧、寺慈线北侧地块 |
河姆渡镇罗江村 |
17163 |
工业/汽车零部件及配件制造 |
1.0－2.0 |
≥267 |
≥36.8 |
≥6.0 |
≥5470 |
≥580 |
50 |
1494 |
58 |
300 |
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2019-96 |
黄家埠镇黄埠村念五坝江西侧地块四 |
黄家埠镇黄家埠村 |
3333 |
工业/塑料制品业 |
1.2-1.5 |
≥320 |
≥15 |
≥2.7 |
≥605 |
≥367 |
50 |
225 |
45 |
45 |
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2019－97 |
黄家埠镇黄埠村念五坝江西侧地块五 |
黄家埠镇黄家埠村 |
6666 |
工业/环保、社会公共服务及其他专用设备制造 |
1.0－1.5 |
≥293 |
≥24 |
≥6.7 |
≥9391 |
≥654 |
50 |
450 |
45 |
90 |
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2019-98 |
黄家埠镇黄埠村念五坝江西侧地块六 |
黄家埠镇黄家埠村 |
6864 |
工业/塑料制品业 |
1.2-1.5 |
≥320 |
≥15 |
≥2.7 |
≥605 |
≥367 |
50 |
464 |
45 |
93 |
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2019－99 |
千人计划园魏家浦路东侧、魏家桥后横河北侧地块 |
三七市镇魏家桥村 |
9107 |
工业//环保、社会公共服务及其他专用设备制造-智能安全技术装备（智能升降路桩） |
1.4－2.0 |
≥323 |
≥24 |
≥6.7 |
≥9391 |
≥654 |
50 |
383 |
28 |
100 |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件；
2.地块按“标准地”制度供地，竞得人需与所在地政府签订《余姚市企业投资项目“标准地”建设协议》；
3.根据余政办发[2011]134号文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款10%的履约保证金（以银行担保、保险公司保函等形式）;根据余土资发[2018]60号文件，竞得企业分类综合评价A、B类企业的履约保证金可按照土地成交款5%缴纳。
4.2019-99号地块项目须符合宁波市“3511”产业投资导向目录中的新兴产业，建成前不得转让，建成后转让，受让人产业也须符合宁波市“3511”产业投资导向目录中的新兴产业。
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编号 |
地块名称 |
土地 坐落 |
出让面积 (平方米) |
土地用途/ 行业名称 |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
土地使用年限(年) |
挂牌起 始价 |
保证金 (万元) |
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总价 （万元） |
单价（万元/亩） |
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2019－100 |
朗霞街道天华路东侧、晋涵路南侧地块 |
朗霞街道天中村 |
4408 |
零售商业-加油、加气（二级综合功能服务站） |
≤0.45 |
≤30 |
≥20 |
40 |
3762 |
569 |
800 |
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2019－101 |
中意宁波生态园涛声路东侧、兴舜路南侧地块 |
中意宁波生态园 |
5177 |
零售商业-加油、加气（二级综合功能服务站） |
≤0.8 |
≤30 |
≥20 |
40 |
3548 |
457 |
710 |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件及附件和规划条件；
2. 2019-101号地块需带建地块东侧、南侧防护绿地3418平方米，建设标准不低于300元/平方米，需与综合功能服务站地块同步建设同步竣工，建成后无偿移交给中意宁波生态园管委会指定的管委会下属国有公司。该绿地土地以划拨方式供给中意宁波生态园管委会指定的管委会下属国有公司，供地规费约68万元由竞得人承担（具体按实际需缴纳金额为准）。
二、竞买资格及要求：满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业及有关人员（有关人员指法定代表人、主要负责人和负有直接责任的人员）及法律另有规定者不得参加竞买。
非本地企业法人在竞得后必须在余姚市注册企业法人。
三、竞得方式：本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人（设有底价的须达到或超过底价）。
四、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
申请办理CA数字证书http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode
服务电话：400-0878-198
服务时间：周一至周五 9:00-18:00
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司。
五、挂牌报名报价时间
地块挂牌报名时间：2019年11月15日9:00至2019年11月25日10:00；
地块挂牌报价时间： 2019年11月15日9:00至2019年11月25日14:00；
地块挂牌报名、报价、缴纳竞买保证金时间详见挂牌出让须知和浙江省土地使用权网上交易系统。
六、信息发布：本出让公告将发布在宁波市自然资源和规划局网站、余姚市自然资源和规划局网站和微博、余姚日报、余姚市信息公开平台、浙江省土地使用权网上交易系统。公告内容如有调整，将及时补充公告并以最新公告为准。
七、有关其他事宜详见须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、联系方式：
联系地址：余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）
联系电话： 0574-62705134
余姚市自然资源和规划局
2019年10月25日
