经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市老城东单元09-15地块商务楼项目（ 2019XG025 号）国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

备注：本地块具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局《国有土地使用权出让规划设计条件》（瑞规条字〔2019〕115号）。

二、出让方式：挂牌出让。本次出让不设保留底价。

1. 根据瑞安市人民政府专题会议纪要[2019] 179号文件、瑞安安阳中心城区开发建设中心函(安开建 [2019]130号)文件及《瑞安市老城东单元09-15地块项目供地勘测定界图》。

瑞安市老城东单元09-15地块总用地面积14177㎡（21.26亩），计入容积率建筑面积≤36000㎡，其中：

瑞安市老城东单元09-15地块商务楼项目（2019XG025号）：出让商务建筑≤18000㎡，根据具体地块容积率分摊用地面积7088.5㎡（10.63亩）。土地用途为商务金融用地，出让年限为商务金融用地40年，出让商业部分可分割销售，该用地以挂牌方式公开出让，不设保留底价，按地价高者得原则确定竞得人；

瑞安市09—15地块东门交通枢纽及停车场工程（2019HB057号）：代建公交枢纽及配套用房（公交综合体用房），公交枢纽及配套用房（公交综合体用房）建筑面积≥18000㎡（公交车停车位≥58个），由竞得人代建。另由竞得人代建180个公共停车位，均为地下停车位且为非机械停车位，并集中布置，区域相对独立。代建建筑工程造价不高于5500元/平方米，180个公共停车位不高于4500元/平方米，建成后移交给瑞安安阳中心城区开发建设中心。根据具体地块容积率分摊用地面积7088.5㎡（10.63亩）。该用地以国有划拨方式供地给瑞安安阳中心城区开发建设中心，土地用途为交通服务场站用地。公开出让项目竞得人须一并代建项目。                             

代建要求：代建项目由瑞安市老城东单元09-15地块商务楼项目受让人负责代建。代建项目有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由受让人与瑞安安阳中心城区开发建设中心双方，按签订的项目代建协议执行。项目代建协议由瑞安安阳中心城区开发建设中心负责把关。

公开出让项目用地竞买申请人在提交竞买申请之前须全面阅读和充分了解项目代建具体要求和代建协议内容，一旦提交申请即视为对代建协议没有异议并全部接受，一旦竞得本宗地，受让人要全面履行项目代建协议的条款要求与义务，对有关承诺承担法律责任。在本宗地挂牌成交后7天内，竞得人与瑞安安阳中心城区开发建设中心双方在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订项目代建协议，并由双方法律顾问进行现场鉴定。

三、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

竞得人为自然人或企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，在瑞安市内登记成立具有相应开发资格的、由竞得人全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在联合竞买协议书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；独立法人新公司需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。竞得人对新公司履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、 本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间：2019年11月18日9时至2019年11月26日16时。

七、本次挂牌时间：2019年11月18日9时至2019年11月28日9时10分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2019年11月26日16时。

九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

十、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。本地块成交后，商品房的销售价格应符合我市相关政策。

十一、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易部（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市自然资源和规划局审批科（瑞安市安阳街道文庄路777号瑞安市行政服务中心H后107室）

咨询电话：0577-65879516 (交易中心)、0577-65818486(资规局) 、0577- 58902758 (安阳中心城区管委会)  

咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00

                                             瑞安市自然资源和规划局

                                             瑞安市公共资源交易中心

                                                       2019年10月29日