经固镇县人民政府批准,固镇县自然资源和规划局以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地 编号：	2019011	宗地总面积：	57499.8平方米	宗地坐落：	迎宾大道北侧、景观河南侧、黄园路东侧、现状小区西侧
出让 年限：	住宅70年商业40年	容积率：	大于1并且小于或等于2	建筑密度(%)：	小于或等于30
绿化率(%)：	大于或等于30	建筑限高(米)：
土地用途明细：
城镇住宅用地
投资 强度：	万元/公顷	保证金：	5890万元	估价报告备案号	3400619BA0279
起始价：	11779万元	加价幅度：	50万元
备注：	1，土地使用年限：住宅70年，商业40年。 2， 土地出让条件：土地使用权及建筑物（包括桩机、基础、地上建筑物等所有在建工程）一并出让，规划设计要求详见《国有建设用地出让规划条件》。 3，该宗地为收回土地使用权后重新出让。土地使用权及建筑物为现状出让。其中建筑物包括，6栋在建房屋（2#：设计总层数20层，现在已完成至六层梁板柱砼墙，七层钢筋制作完成；3#：设计总层数24层，现在已完成至六层梁板柱砼墙，七层西单元混凝土浇筑完成、东单元钢筋制作完成；10#：设计总层数18层，现在已完成至三层梁板柱砼墙；11#：设计总层数11层，现在已完成至四层梁板柱砼墙；12#：设计总层数18层，现在已完成至四层梁板柱砼墙；13#：设计总层数18层，现在已完成至五层梁板柱砼墙）、售楼部及建成的部分地下车库（2#-3#），面积共计20527.31平方米，总评估价格为2615.58万元。 4、出让起始价包含土地使用权出让价款和建筑物价款。建筑物价款按评估价2615.58万元确定。成交价款扣除2615.58万元建筑物价款的余额为土地出让价款。 5、土地出让成交后，县自然资源和规划局负责土地的交付；县住建局负责或监督地上建筑物及相关资料的交付；竞买人自行办理地上建筑物相关手续或自行决定是否保留地上建筑物。

 

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

  自然人报名竞买的需提供作为股东控股房地产开发企业2016年以来，开发建筑面积20万平方米以上的证明材料。

  联合申请的需：1，联合申请申请各方共同签署的竞买申请书；2，联合申请各方的有效身份证明文件；3，联合竞买协议，协议要规定联合申请各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

  竞买人及控股股东有下列由下列行为之一的不予报名：1，存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2，存在非法转让土地使用权等违法行为的；3，因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；4，开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

  竞买人在竞买前，对出让土地及建筑自行踏勘、对现有建筑物的相关资料（包含但不限于：规划许可手续、规划设计、工程监理、工程监督备案、工程图纸、图纸审查、消防审查、环评报告、防雷等所有资料）自行向有关部门了解和核对。

  承诺已实地进行踏勘、对土地现状及相关资料无异议并按期缴清出让价款。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2019年10月29日 至 2019年11月19日 到 蚌埠市公共资源交易服务网上自行下载 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2019年10月29日 至 2019年11月19日 到 固镇县投资大厦西侧副楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、业绩证明、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等；个人持身份证原件，竞买保证金手续等）。 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年11月19日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年11月19日17时30分 前确认其竞买资格。  六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年11月22日10时00分 在固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心 进行。  七、 其他需要公告的事项:    

  1、公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人不足两家，直接转入挂牌方式。

  2、如拍卖成交，则挂牌自动废止。挂牌活动定于2019年12月05日10时00分在固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心会议室举行。

  3、挂牌活动于2019年11月19日18时至2019年12月05日10时，挂牌交纳保证金截止时间为2019年12月02日16时30分，挂牌资格确认截止时间为2019年12月02日17时30分。

  4、拍卖或挂牌截止前半小时，由县土地市场委员会研究确定出让底价（出让底价含土地出让价款和建筑物价款，其中建筑物价款为固定价，不随该宗土地使用权拍卖或挂牌价格的浮动而变动），密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。

  5、合同签订：出让成交后10工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竟得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

  6、出让金支付方式：签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴纳土地出让价款的50%和地上建筑物全部价款（建筑物价款由受让人支付到蚌埠市中级人民法院执行局指定账户），余款在6个月内缴清，并在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。

  7、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

  8、交地时间和方式：缴齐第一期出让价款后30日内由国土局会同相关部门现场移交。

  9、违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；③根据《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》文件规定，受让人须在规定的期限内开工和竣工。  10、交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。

  11、在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议，并按期缴清土地出让价款。

  12、本宗地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等，税费按规定另行计征。

  13、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。

   八、交纳竞买保证金的银行帐户

     开户单位：固镇县公共资源交易监督管理局

 开 户 行: 中国银行固镇支行 账 号：185715832437

     开 户 行: 工行固镇支行 账 号：1303011009300050161   

开 户 行: 徽行固镇支行 账 号：1285101021000135538

  开 户 行：农行固镇县支行营业部 账 号：12295001040013288

  开 户 行：固镇县农村信用合作联社 账号：20000327487810300000018

  九、报名联系方式

   联系地址：固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

     联 系 人：杨主任 联系电话：0552-6012885

 

 

固镇县自然资源和规划局