经徐州市铜山区人民政府批准，徐州市铜山区国土资源局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
2019-36	汉王镇汉王村	253896	其它 零售商业用地	0.98≤容积率≤1.16	建筑密度≤35.50%	27.80%≤绿化率	40	76170	76170	100（万元）
2019-37	汉王镇汉王村	150203	商住 城镇住宅用地	1.03≤容积率≤1.17	建筑密度≤33%	28.80%≤绿化率	70	45070	45070	100（万元）

       
        二、竞买资格：凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的法人企业、其他组织(另有规定的除外)，均可参加竞买。本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年10月30日至2019年11月18日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过铜山区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年11月19日 起至2019年12月02日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年12月02日17时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：2019-36； 报名时间：2019年11月19日 09时00分 至2019年12月02日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年11月19日 09时00分 至2019年12月02日 17时00分； 挂牌时间：2019年11月19日9时 至2019年12月03日14时； 2、地块编号：2019-37； 报名时间：2019年11月19日 09时00分 至2019年12月05日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年11月19日 09时00分 至2019年12月05日 17时00分； 挂牌时间：2019年11月19日9时 至2019年12月06日14时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       1、网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得通知书、出让文件要求的相关资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收全额竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。 2、本公告所有宗地竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 2019-36号宗地为商住用地，其中住宅用地面积为197997.3平方米。竞得人须于竞得土地后十日内在铜山区注册开发企业，注册资金不少于1亿元。本宗地须按照汉王镇城镇总体规划和片区控制性详细规划，建筑全部采用中式风格，并与2019-37号宗地统一规划设计，规划建设方案经相关部门批准后方可实施。竞得人须按规划条件要求，沿汉何路商服用地占地面积为55898.2㎡，须建设中式园林特色商业步行街，全部由竞得人自持，自持期限不得少于3年。沿竹坡路建设建筑面积不低于1900㎡商业，全部由竞得人自持，自持期限不得少于3年。本宗地商服部分须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工、同时验收。竞得人须在A-2地块内按出让合同约定的建设周期建成并交付建筑面积34000m2住宅安置房和6600m2商业安置房用于拆迁安置，住宅、商业安置房回购价格均为7500元/m2。住宅安置房户型套数要求如下：85m2户型60套，110m2户型154套，130m2户型92套；商业安置房沿规划汉中路布置，均为地上一层，100m2户型66套。竞得人须于竞得土地后20日内与汉王镇政府签订关于上述安置房建设、回购及违约责任的相关协议。竞得人须按规划条件要求，在本宗地内拿出37.59亩作为颐养小镇配套设施用地，且不参与指标平衡，建设费用由竞得人承担。竞得人须在规划条件指定的位置，按教育部门要求建设该地块外西南角配套幼儿园（15个班）,幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府）。 2019-37号宗地竞得人须于竞得土地后十日内在铜山区注册开发企业，注册资金不少于1亿元。本宗地须按照汉王镇城镇总体规划和片区控制性详细规划，建筑全部采用中式风格，并与2019-36号宗地统一规划设计，规划建设方案经相关部门批准后方可实施。沿汉何路商业用地占地面积为17796.6㎡，竞得人须建设中式园林特色商业步行街，全部由竞得人自持，自持期限不得少于3年。沿竹坡路建设建筑面积不低于1100㎡商业，全部由竞得人自持，自持期限不得少于3年。本宗地商服部分须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工、同时验收。竞得人须按规划条件要求，在本宗地内拿出5.98亩作为颐养小镇配套设施用地，且不参与指标平衡，建设费用由竞得人承担。竞得人须按规划条件要求在B-1地块内配建建筑面积不低于20000㎡的颐养中心，颐养中心须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工、同时验收。 3、本公告地块缴纳竞买保证金不可选择“高新区农业银行”。 4、本公告所有地块采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例、新建成品住房比例、绿色建筑标准按规划条件执行。 5、其他要求详见挂牌交易文件（铜国土资挂告字[2019]13号挂牌交易须知、规划技术条件等）。
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：铜山新区行政区府中东路1号铜山区国土资源局三楼土地市场中心
        联系电话：0516—83319198
        联 系 人：宋女士 李先生
        开户单位：
        开 户 行：
        账       号：