经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
NO.2019G86	玄武区红山街道黑墨营101号31-01地块,东至规划哲雨路，南至规划文四路，西至北苑东路，北至月苑南路。	43019.08	住宅 城镇住宅用地	1.01≤容积率≤2.60	建筑密度≤22%	40%≤绿化率	70	81300	271000	1000（万元）
NO.2019G87	雨花台区西善桥街道岱山东路以东C8地块,东至规划余山路，南至规划吴山路，西至岱山东路，北至规划沿山路。	49828.93	住宅 城镇住宅用地	1<容积率≤2.80	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	43800	219000	1000（万元）
NO.2019G88	江宁区南京南站站西片区10-11号地块,东至绿都大道，南至站前一路，西至农花路，北至金阳西街。	37697.02	商住 城镇住宅用地	1<容积率2.57	建筑密度≤30%	35%≤绿化率	70	44800	224000	1000（万元）
NO.2019G89	江宁区高新园方前大道以南、玥梦路以西地块,东至玥梦路，南至诗梦路，西至规划道路，北至方前大道。	71112.23	住宅 城镇住宅用地	1<容积率≤2.10	建筑密度≤20%	30%≤绿化率	70	43000	215000	1000（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    NO.2019G86: （1）该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给安居集团。 NO.2019G87: （1）该地块配套商业用房的建筑面积不得超过该地块地上总建筑面积的10%。（2）住宅最小建筑高度不得低于60米。（3）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。（4）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。 NO.2019G88: （1）A分区商业办公建筑面积占A分区地上总建筑面积的15%-20%。B分区社区商业配套用房最高不超过地上总建筑面积的10%。（2）C分区地面为城市道路，出让地下空间，出让范围为道路路面标高以下-4至-10米空间，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。（3）A分区中商住混合用地高度下限80米仅限于住宅建筑。（4）A分区需配建邮政支局一所，建筑规模不得小于1000平方米，由竞得人出资建设，建成后无偿移交南站综合管理办公室，所对应土地按划拨方式供应。A分区需沿站前一路设置向社会开放的占地不小于4000平方米的小游园（基层社区绿地）1处。邮政支局和小游园均计入该项目规划指标。（5）B分区应配建环卫休息点一处，建筑规模不得小于30平方米，用地规模不得小于60平方米。环卫休息点由竞得人出资建设，建成后无偿移交南站综合管理办公室，所对应土地按划拨方式供应，并计入该项目规划指标。（6）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。（7）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。 NO.2019G89: （1）住宅建筑高度不得低于35米，沿玥梦路一侧建筑高度可适当降低，但不得低于24米。（2）该地块须配建建筑面积不小于7467平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给江宁区政府。
       
        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年11月08日至2019年11月21日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年11月22日 起至2019年12月03日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年12月03日16时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：NO.2019G86； 报名时间：2019年11月22日 09时00分 至2019年12月03日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年11月22日 09时00分 至2019年12月03日 16时00分； 挂牌时间：2019年11月22日9时 至2019年12月04日10时； 2、地块编号：NO.2019G87； 报名时间：2019年11月22日 09时00分 至2019年12月03日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年11月22日 09时00分 至2019年12月03日 16时00分； 挂牌时间：2019年11月22日9时 至2019年12月04日10时20分； 3、地块编号：NO.2019G88； 报名时间：2019年11月22日 09时00分 至2019年12月03日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年11月22日 09时00分 至2019年12月03日 16时00分； 挂牌时间：2019年11月22日9时 至2019年12月04日10时40分； 4、地块编号：NO.2019G89； 报名时间：2019年11月22日 09时00分 至2019年12月03日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年11月22日 09时00分 至2019年12月03日 16时00分； 挂牌时间：2019年11月22日9时 至2019年12月04日11时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       (二)在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争人才房或自持租赁住房建筑面积，每次申报幅度为建筑面积200平方米，申报面积最多者为竞得人。成交手续办理: 竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。资金核查要求: 我局联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还；同时，将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。其他: 1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。 2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 3、南京市规划和自然资源局对本《公告》有解释权。
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：南京市高家酒馆15号
        联系电话：（025）89691001 89691002
        联 系 人：南京市土地矿产市场管理中心
        开户单位：见挂牌文件
        开 户 行：见挂牌文件
        账       号：见挂牌文件