经淮安市人民政府批准，淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让8（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
淮自然(安)挂2019第10号	淮安区公园路南侧 城西干道东侧	66561	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤2	建筑密度≤22%	35%≤绿化率	70	20010	40020	100（万元）
淮自然(开)挂2019第8号	开发区大同路南侧、飞耀路东侧	201748.90	商住 零售商业用地	1<容积率≤1.80	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	40	37850	75700	100（万元）
淮自然(浦)挂2019第15号	清江浦区北环路南侧	28817.40	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤1.30	建筑密度≤35%	35%≤绿化率	70	3150	6300	20（万元）
淮自然(新)挂2019第3号	生态新城城东路西侧、滨河路北侧	80116	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤2.50	建筑密度≤20%	30%≤绿化率	70	21080	42160	20（万元）
淮自然(阴)挂2019第5号	淮阴区西安路东侧、长江西路南侧	77678	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤3.50	建筑密度≤40%	25%≤绿化率	70	12160	24320	100（万元）
淮自然(阴)挂2019第6号	淮阴区西安路东侧、滨河路北侧	90315	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤3	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	14950	29890	20（万元）
淮自然(阴)挂2019第7号	淮阴区景辉路东侧、滨河路北侧	58402	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤3	建筑密度≤28%	35%≤绿化率	70	12090	24180	100（万元）
淮自然(阴)挂2019第8号	淮阴区香江路南侧、翔宇北道东侧	93398	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤3	建筑密度≤30.86%	29.63%≤绿化率	70	15400	30800	100（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    1、具体规划设计指标以批准的地块规划条件为准。 2、上述地块中凡含住宅用地，容积率大于1.0。 3、上述地块名称所示地块所在辖区为：清江(浦)区、淮安经济技术(开)发区、淮安生态(新)城、淮(安)区、淮(阴)区。 4、淮自然(新)挂2019第3号、淮自然(阴)挂2019第6号地块都为安置小区项目用地，具体要求详见挂牌文件。 5、淮自然(阴)挂2019第5号地块，竞得人需建设地上建筑面积不少于7.5万平方米大型购物中心和不少于3万平方米的五星级酒店，且自持25年；需在签订土地出让合同前，与淮阴区政府签订《淮阴区淮师南城市改造片区投资发展监管协议》，需在土地摘牌之日起24个月内商业和酒店满铺开业，否则需支付淮阴区政府2万元/日的违约金。 6、淮自然(阴)挂2019第6号地块，竞得人需在签订土地出让合同前，与淮阴区政府签订《淮阴区淮师南城市改造片区投资发展监管协议》，缴纳履约保证金1亿元，淮阴区政府监督实施。 7、淮自然(阴)挂2019第7号地块，竞得人需在签订土地出让合同前，需与淮阴区政府签订《淮阴区淮师南城市改造片区投资发展监管协议》，缴纳履约保证金2亿元，淮阴区政府监督实施。 8、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为净地出让，建筑物基础设施及周边道路等状况以现状为准；竞买申请人在竞买申请之前，须详细阅读本次网上挂牌出让公告、须知及相关信息和交易条件，自行对出让地块进行现场勘察，如有疑问可以在挂牌活动开始日前向我局和淮安市公共资源交易中心进行咨询；竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。土地竞得人在缴清土地出让金后10个工作日内办理土地移交手续，签订《土地交接书》，逾期视为出让人已履行了交付土地的义务。淮自然(安)挂2019第10号地块由于高压线杆迁移原因，土地交付时间为签订土地出让合同后的第4个月。 9、本期土地挂牌成交的地块，土地出让金按照规定期限、一次性缴清。拟成立新公司开发的，需在网上报名申请时填写股东及股权比例，否则将视作由竞买公司直接进行开发建设。 10、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       
        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联名竞买(设有特定条件的除外)。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年12月01日至2019年12月02日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年12月03日 起至2019年12月10日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年12月10日17时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（www.landha.com）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：淮自然(安)挂2019第10号； 报名时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 挂牌时间：2019年12月03日9时 至2019年12月12日10时； 2、地块编号：淮自然(开)挂2019第8号； 报名时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 挂牌时间：2019年12月03日9时 至2019年12月12日10时； 3、地块编号：淮自然(浦)挂2019第15号； 报名时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 挂牌时间：2019年12月03日9时 至2019年12月12日10时； 4、地块编号：淮自然(新)挂2019第3号； 报名时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 挂牌时间：2019年12月03日9时 至2019年12月12日10时； 5、地块编号：淮自然(阴)挂2019第5号； 报名时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 挂牌时间：2019年12月03日9时 至2019年12月12日10时； 6、地块编号：淮自然(阴)挂2019第6号； 报名时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 挂牌时间：2019年12月03日9时 至2019年12月12日10时； 7、地块编号：淮自然(阴)挂2019第7号； 报名时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 挂牌时间：2019年12月03日9时 至2019年12月12日10时； 8、地块编号：淮自然(阴)挂2019第8号； 报名时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月03日 09时00分 至2019年12月10日 17时00分； 挂牌时间：2019年12月03日9时 至2019年12月12日10时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：淮安市自然资源和规划局自然资源所有者权益和开发利用处912室(淮安经济技术开发区厦门路6号)
        联系电话：0517—89000638 89000960
        联 系 人：刘碧波 戴 涛
        开户单位：淮安市自然资源和规划局
        开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
        账       号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号