经黄山区人民政府批准，黄山区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让黄自然挂2019—16号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块位置概况

黄自然挂2019—16号地块位于浦溪河西侧。

二、挂牌出让地块面积、规划用途及相关控规技术指标

黄自然挂2019—16号地块土地面积为112164.84㎡（168.25亩），用地性质为住宅用地（应配套总计容建筑面积3%-6%的商业服务业设施）；容积率1.20-1.45，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%；建筑限高36米；出让年限为住宅70年、商业40年；建设项目完成年限为3年。

三、挂牌出让地块出让起始价及竞买保证金、增价幅度如下：

黄自然挂2019—16号地块挂牌出让起始价为21879万元/宗。竞买保证金为7000万元，增价幅度每次10万元或其整数倍。

四、竞得人通过竞价方式取得国有建设用地使用权后，须另行交纳土地登记费、契税、印花税和国家规定的其他税费。

五、竞买人范围及规定：

竞买人须为公司法人，竞买人或其控股股东所在母公司实收资本金不低于15亿元人民币，不接受联合竞买。

但在黄山区境内有下列行为之一的不得参与竞买：

（一）已取得国有建设使用权，但未按法律规定或出让合同约定期限进行开发建设的。

（二）此前曾竞得土地至今仍违规未签订《国有建设用地使用权出让合同》的或至今仍拖欠土地成交款的。

六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求详见挂牌出让文件。所有报名参与竞买本公告中地块的意向竞买人可于2019年11月12日至2019年12月11日17时前，在黄山市公共资源交易中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）办理用户登记，（咨询电话：0559-8512175），竞买人登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块并下载《出让文件》，携带报名地块出让文件所要求提交的书面资料，到黄山区自然资源和规划局五楼进行报名审查（需交资料费200.00元）。

七、本次竞买活动的竞买保证金到账截止时间为2019年12月11日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2019年12月11日17时前确认其竞买资格。  

八、本次国有建设用地使用权挂牌地点为黄山区自然资源和规划局五楼；挂牌出让起止时间：2019年12月2日至2019年12月13日10时止。

九、其他需要公告的事项

（一）本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（三）竞得人必须在成交确认书签订后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（四）竞得人须按照规划设计和经批准的规划方案在地块临浦溪河区域建设一个约17亩左右的绿地景观带，并无偿交于黄山区人民政府。

（五）竞得人须在项目地块内建设面积为6000平方米的商品安置房用于该地块内原购房户的安置，其中沿街商业面积为833平方米。安置房及配套设施须与商品房统一规划，统一报建，统一标准，统一实施，统一验收管理。

（六）竞得人须在土地成交后7日内与原项目公司华凯公司就解决原华凯公司涉及的原购房户安置房等事宜签订双方协议，协议中应明确安置户的具体安置方案，安置户数及涉及的一切相关事务，安置过程中产生的一切纠纷均由竞得人与安置户协商处置直至妥善解决。

（七）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性支付土地成交价款。项目地块内涉及杆（管）线迁移、地上附着物拆除和项目建设所需的进出道路、供水、供电、排污管道、通讯线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。

（八）竞得人在付清全部土地成交价款后，申请办理不动产权登记，领取《不动产权证》。

十、土地交付条件和时间：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月内以土地利用现状交付竞得人。

十一、动工及竣工期限：项目开工日期为土地交付之日起的9个月内，项目建设期限为开工之日起的3年内完成。

十二、联系方式

1、黄山区自然资源和规划局（黄山区翡翠西路北侧）

  联系电话：0559－8580876    联系人：纪跃飞

2、黄山市公共资源交易中心黄山区分中心（黄山区翡翠西路北侧）

  联系电话： 0559-8512181   联系人:胡先生

十三、银行账户

1、开 户 行：黄山太平农村商业银行

  开户单位：黄山市黄山区财政局综合科

  账   号：20000106069710300000018

2、开 户 行：中国银行太平支行

  开户单位：黄山市黄山区财政局综合科

  账   号：187204087088

3、开 户 行：中国建设银行股份有限公司黄山支行

  开户单位：黄山市黄山区财政局综合科

  账   号：34001696301050355407

4、开 户 行：中国工商银行股份有限公司黄山支行

  开户单位：黄山市黄山区财政局综合科

  账   号：1310242009004817993

5、开 户 行：中国邮政储蓄银行黄山区支行

  开户单位：黄山市黄山区财政局综合科

  账   号：100287541890010001  

6、开 户 行：中国农业银行股份有限公司黄山黄山区支行

  开户单位：黄山市黄山区财政局综合科

  账   号：12664001040000692

黄山市黄山区自然资源和规划局

黄山市公共资源交易中心黄山区分中心

二○一九年十一月十二日