经溧水区人民政府批准，南京市规划和自然资源局溧水分局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
NO.溧水2019G20	东至淮源大道，南至马场路，西至宁宣高速，北至荷花路。	60601.73	住宅 城镇住宅用地	1<容积率≤2.20	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	5400	27000	500（万元）
NO.溧水2019G21	东至薛李东路，南至现状，西至现状，北至马场路。	6765.21	住宅 城镇住宅用地	1.80<容积率≤2.20	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	600	3000	50（万元）
NO.溧水2019G22	东至汉唐路，南至府前路，西至金港路，北至学前路。	46574.63	住宅 城镇住宅用地	1<容积率≤1.50	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	2600	13000	200（万元）

       
        二、竞买资格：1、中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。本公告出让地块不接受自然人竞买和联合竞买，只能独立竞买； 2、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。 3、 NO.溧水2019G20：（1）该地块为溧水经济开发区拆迁安置房项目用地，地块建成后，安置房全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于安置拆迁户，回购价格为5000元/平方米；（2.）目前该地块已建成地上建筑物，地块竞得人应向溧水经济开发区管理委员会支付已建地上建筑物工程造价款（不包含在挂牌出让起始价中）84695.32万元； （3）以上地块竞得人向溧水经济开发区管理委员会支付已建地上建筑物工程造价款时间为签订国有建设用地出让合同之前；（4）竞得人须在签订土地出让合同前与南京溧水经济开发区管理委员会签订安置房回购协议。 NO.溧水2019G21：（1）该地块为溧水经济开发区拆迁安置房项目用地，地块建成后，安置房全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于安置拆迁户，回购价格为5000元/平方米；（2）竞得人在签订土地出让合同之前须提供与南京溧水经济开发区管理委员会签订的安置房回购协议。 NO.溧水2019G22：（1）该地块是东屏街道拆迁安置房项目用地，该安置房项目实行“五限一竞”出让回购方案，即 “定设计方案、定回购房价、竞地价”方式出让土地；（2）竞得人不得将该出让地块（包括在建的建筑物） 的权属用于抵押融资，区不动产登记部门不予办理不动产抵押登记权证，并在土地出让合同中予以明确；（3）地块建成后，包括地上计容面积、非计容面积和地下建筑面积在内的全部项目由南京市溧水区人民政府东屏街道办事处统一回购，用于安置拆迁户。回购价为：地上安置房6510元/平方米，地上安置房的各种配套用房6000元/平方米，地下工程3500元/平方米。以上面积按江苏省《房屋面积测算技术规程》计量；（4）竞得人在签订土地出让合同之前须提供与南京市溧水区人民政府东屏街道办事处签订的“五限一竞”安置房回购协议；（5）意向竞买人需具备房地产开发二级及以上资质；（6）竞得后，竞买人可以成立项目公司，并将竞买人权利义务变更至项目公司，但项目公司投资主体不能变更。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年11月11日至2019年12月01日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过溧水区国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.213.128.148:801/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年12月02日 起至2019年12月11日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年12月11日16时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：NO.溧水2019G20； 报名时间：2019年12月02日 09时00分 至2019年12月11日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月02日 09时00分 至2019年12月11日 16时00分； 挂牌时间：2019年12月02日9时 至2019年12月12日9时； 2、地块编号：NO.溧水2019G21； 报名时间：2019年12月02日 09时00分 至2019年12月11日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月02日 09时00分 至2019年12月11日 16时00分； 挂牌时间：2019年12月02日9时 至2019年12月12日9时； 3、地块编号：NO.溧水2019G22； 报名时间：2019年12月02日 09时00分 至2019年12月11日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月02日 09时00分 至2019年12月11日 16时00分； 挂牌时间：2019年12月02日9时 至2019年12月12日9时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

         八、联系方式与银行账户
        联系地址：南京市溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心
        联系电话：025-57217257
        联 系 人：南京市溧水区土地交易中心
        开户单位：南京市溧水区土地交易中心
        开 户 行：南京市溧水区土地交易中心
        账       号：南京市溧水区土地交易中心