经南通市人民政府批准，南通市自然资源和规划局通州分局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
C2019-021	石港镇渔湾社区	15152	商业 其他商服用地	1.20≤容积率≤1.40	建筑密度≤40%	15%≤绿化率	40	400	1590.96	10（元/平方米）
CR2019-022	刘桥镇刘桥社区居委会	23258	商住 城镇住宅用地	1.50≤容积率≤1.80	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	2400	9303.20	10（元/平方米）
R2019-020	兴仁镇孙家桥村	73208	住宅 城镇住宅用地	1.30≤容积率≤1.50	建筑密度≤20%	30%≤绿化率	70	11000	43924.80	10（元/平方米）

        [其他需要说明的宗地情况]
    1、上述宗地现状出让，红线范围内如有市政地下管道、线路穿越，竞得人应无条件避让其地下空间并无偿做好保护。2、上述宗地如设置地下商业须计容;不得以无实体墙方式分割销售、登记。3、R2019-020地块内公共服务设施配建应按下列项目和规模要求设置：(1)在地块东南角独立设置公共服务用房一处，建筑面积不小于1200平方米，使用权年限50年；（2）小区配套用房集中设置在小区内部，其中物业管理用房按不小于居住总建筑面积（含地下）4‰配置；公厕规划于小区配套用房一层，设置独立出入口，建筑面积不小于80平方米；治安联防站建筑面积不小于30平方米；邮政服务用房建筑面积不小于25平方米；（3）设置密闭式生活垃圾分类收集站一处，建筑面积不小于60平方米。（4）公共服务用房不动产权属兴仁镇政府所有，小区配套用房不动产属全体业主共有，开发建设单位须无偿移交。 4、C2019-021地块竞得人须自持不低于40%计容建筑总面积，自持建筑部分自领取不动产权证之日起5年内不得销售、转让。 5、CR2019-022地块内设置公厕一处，规划于建筑一层，设置独立出入口，方便对公众开放使用，建筑面积不小于100平方米；商业建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例≥10%。
       
        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可联合申请。竞得人如为通州区外注册企业，则需在通州区注册成立具有独立法人资格的全资子公司进行开发建设（自然人竞得的须在新公司中持股50%以上、联合竞买的按竞买申请确定的比例持股）。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年11月21日至2019年12月10日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过通州区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年12月11日 起至2019年12月18日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年12月18日17时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：C2019-021； 报名时间：2019年12月11日 09时00分 至2019年12月18日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月11日 09时00分 至2019年12月18日 17时00分； 挂牌时间：2019年12月11日9时 至2019年12月20日11时； 2、地块编号：CR2019-022； 报名时间：2019年12月11日 09时00分 至2019年12月18日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月11日 09时00分 至2019年12月18日 17时00分； 挂牌时间：2019年12月11日9时 至2019年12月20日14时； 3、地块编号：R2019-020； 报名时间：2019年12月11日 09时00分 至2019年12月18日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月11日 09时00分 至2019年12月18日 17时00分； 挂牌时间：2019年12月11日9时 至2019年12月20日10时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

         八、联系方式与银行账户
        联系地址：南通市通州区金沙街道大庆路36号
        联系电话：0513-86511666
        联 系 人：冯小姐、胡小姐
        开户单位：江苏省土地市场通州交易中心
        开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定银行
        账       号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号