江苏省扬州市11月17日至11月26日挂牌出让曲江街道等32幅地块使用权
关键字：扬州市本级挂[2020]8号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
|||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||||
| GZ221 | 曲江街道东至曲江南路，南至东花园路，西至中心北路，北至施井路 | 53992 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.50 | 建筑密度≤22% | 35%≤绿化率 | 70 | 9800 | 48592.80 | 10（元/平方米） | |
| GZ222 | 文峰街道东至文峰河路，南至开发东路，西至文峰北路，北至横九路 | 42451 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤22% | 35%≤绿化率 | 70 | 9100 | 45167.8640 | 10（元/平方米） | |
| GZ223 | 霍桥片区东、北至规划边界，西至经三路，南至纬四路 | 15757 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.70 | 建筑密度≤22% | 35%≤绿化率 | 70 | 1600 | 7571.2385 | 10（元/平方米） | |
| GZ225 | 霍桥片区东至经三路，北至纬四路，西、南至规划边界 | 13646 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.70 | 建筑密度≤22% | 35%≤绿化率 | 70 | 1400 | 6556.9030 | 10（元/平方米） | |
| GZ226 | 霍桥片区东、南至规划边界，西至经三路，北至纬四路 | 13313 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.70 | 建筑密度≤22% | 35%≤绿化率 | 70 | 1300 | 6396.8965 | 10（元/平方米） | |
| GZ227 | 霍桥片区东至纵三河滨河绿地，南至规划边界，西至经三路，北至纬一路 | 21837 | 商住 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 2200 | 10743.8040 | 10（元/平方米） | |
| GZ228 | 霍桥片区东至规划边界，南至富民路，西至经三路，北至规划边界 | 8448 | 商住 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.70 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 900 | 4017.0240 | 10（元/平方米） | |
| GZ229 | 湾头镇东至公园绿地，南至方跳河沿河绿化，西至桑家河沿河绿化，北至滨河路 | 38958 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.40 | 建筑密度≤28% | 35%≤绿化率 | 70 | 6900 | 34419.3930 | 10（元/平方米） | |
| GZ230 | 西区新城东至七星路，南至规划用地边界，西至蜀冈南路，北至怡扬西路 | 79149 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 23000 | 113974.56 | 10（元/平方米） | |
| GZ231 | 蒋王街道东至文化东街，南至赵家沟滨河绿地，西至真州中路沿线绿地，北至中兴中路 | 77962 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.60 | 建筑密度≤28% | 35%≤绿化率 | 70 | 18000 | 87317.44 | 10（元/平方米） | |
| GZ232 | 扬州高新区东至富民路，南至职中南路，西至规划边界，北至规划边界 | 20942 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.70 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 1900 | 9434.3710 | 10（元/平方米） | |
| GZ233 | 扬州高新区东至古丰河滨河绿地，南至职中南路，西至富民路，北至蒋庄丰收河滨河绿地 | 43635 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.70 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 4700 | 23213.82 | 10（元/平方米） | |
| GZ235 | 扬子津街道东至吕桥河滨河绿地，南至规划用地边界，西至邗江南路绿化带，北至吴州西路绿化带 | 117716 | 商住 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.05 | 建筑密度≤28% | 35%≤绿化率 | 70 | 19000 | 92053.9120 | 10（元/平方米） | |
| GZ236 | 扬子津街道东至扬子江南路沿路绿化，南至规划用地边界，西至维扬路，北至华扬西路沿路绿化 | 101573 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.70 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 21000 | 103604.46 | 10（元/平方米） | |
| GZ237 | 城北街道东至规划用地边界，南至北外环路沿路绿地，西至新民路沿路绿地，北至横一河滨河绿地 | 40597 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.60 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 7500 | 37308.6430 | 10（元/平方米） | |
| GZ238 | 城北街道东至规划支路，南至秋实路，西至新民路，北至物港路 | 70754 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 18000 | 89503.81 | 10（元/平方米） | |
| GZ239 | 生态科技新城东至纵四路沿路绿地，南至横三路，西至凤凰岛路沿路绿地，北至横二路 | 63048 | 商住 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.20 | 建筑密度≤28% | 35%≤绿化率 | 70 | 6200 | 30798.9480 | 10（元/平方米） | |
| GZ240 | 生态科技新城东至纵六路，南至横三路沿路绿地，西至纵四路，北至横二路 | 62074 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.20 | 建筑密度≤28% | 35%≤绿化率 | 70 | 6000 | 29857.5940 | 10（元/平方米） | |
| GZ241 | 生态科技新城东至兴园路，南至新生路，西至规划河道滨河绿地，北至规划河道滨河绿地 | 77399 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 14000 | 66408.3420 | 10（元/平方米） | |
| GZ242 | 生态科技新城东至规划绿地，南至规划绿地，西至伟业路，北至翟庄路 | 74093 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 13000 | 62052.8875 | 10（元/平方米） | |
| GZ243 | 广陵新城东至沙湾北路，南至健民路，西至规划用地边界，北至规划用地边界 | 12487 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤1.90 | 建筑密度≤40% | 20%≤绿化率 | 40 | 1300 | 6224.7695 | 10（元/平方米） | |
| GZ245 | 广陵经济开发区 东至扬霍路，南至规划用地边界，西、北至规划公园绿地 | 5109 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤2 | 建筑密度≤45% | 20%≤绿化率 | 40 | 500 | 2204.5335 | 10（元/平方米） | |
| GZ246 | 霍桥片区东至经三路，南至纬三路，西至强民路，北至规划边界 | 8439 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤1.20 | 建筑密度≤50% | 15%≤绿化率 | 40 | 500 | 2206.7985 | 10（元/平方米） | |
| GZ247 | 霍桥片区东至经三路，南至横一河，西至规划边界，北至富民路 | 8008 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤1.20 | 建筑密度≤50% | 15%≤绿化率 | 40 | 500 | 2102.10 | 10（元/平方米） | |
| GZ248 | 霍桥片区东至纵三河滨河绿地，南至横一河滨河绿地，西至经三路，北至富民路 | 14842 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤1.20 | 建筑密度≤50% | 15%≤绿化率 | 40 | 800 | 3925.7090 | 10（元/平方米） | |
| GZ249 | 北山工业园区东至用地红线，南至用地红线，西至规划西王路，北至潍柴大道 | 20003 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤1.60 | 建筑密度≤45% | 10%≤绿化率 | 40 | 900 | 4150.6225 | 10（元/平方米） | |
| GZ250 | 维扬经济开发区 东至纵五路规划道路红线，南至规划绿地绿线，西至邗江北路规划道路红线，北至宝能路规划道路红线 | 111842 | 商业 娱乐用地 |
容积率≤1.50 | 建筑密度≤55% | 10%≤绿化率 | 40 | 5400 | 26730.2380 | 10（元/平方米） | |
| GZ251 | 瓜州镇区东至幸福路，南至规划支路一，西至规划用地边界，北至规划支路二 | 6839 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤0.94 | 建筑密度≤39% | 8%≤绿化率 | 40 | 200 | 588.1540 | 10（元/平方米） | |
| GZ252 | 扬州高新区东至邗江南路，南至职中南路，西至古丰河滨河绿带，北至蒋庄丰收河滨河绿地 | 18595 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤1.60 | 建筑密度≤50% | 20%≤绿化率 | 40 | 1100 | 5429.74 | 10（元/平方米） | |
| GZ253 | 扬子津街道东至周庄河滨河绿地，南至规划邗河公园，西至扬子江南路防护绿地，北至前严河滨河绿地 | 19766 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤2.20 | 建筑密度≤50% | 10%≤绿化率 | 40 | 1300 | 6186.7580 | 10（元/平方米） | |
| GZ255 | 生态科技新城东至杭李路，南至耿云路，西至站东路，北至韩万河南路 | 49286 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤3.50 | 建筑密度≤40% | 15%≤绿化率 | 40 | 4400 | 21685.84 | 10（元/平方米） | |
| GZ256 | 生态科技新城东至曙光路，南至耿云路，西至杭李路，北至韩万河南路 | 46647 | 商业 商务金融用地 |
容积率≤2 | 建筑密度≤40% | 15%≤绿化率 | 40 | 2700 | 13131.1305 | 10（元/平方米） | |
[其他需要说明的宗地情况]
若境外企业参与竞买，无需房地产开发资质。GZ243号地块中28108.6平方米（含地下）的建筑物按现状予以规划保留，竞得人须另行支付给扬州市广陵新城管理委员会10822.71万元，结算后房产（建筑及附属配套设施）移交竞得人，该补偿款不含在土地出让价款内。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，符合下述条件的均可申请参与竞买。1、GZ221号、GZ222号、GZ223号、GZ225号、GZ226号、GZ227号、GZ228号、GZ229号、GZ230号、GZ231号、GZ232号、GZ233号、GZ235号、GZ236号、GZ237号、GZ238号、GZ239号、GZ240号、GZ241号、GZ242号住宅或商住用地的竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金。2、GZ221号、GZ222号、GZ229号、GZ230号、GZ231号、GZ232号、GZ233号、GZ235号、GZ236号、GZ237号、GZ238号、GZ239号、GZ240号、GZ241号、GZ242号住宅或商住用地的竞买人须具备房地产开发资质（含暂定）, 可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质（含暂定）。3、GZ223号、GZ225号、GZ226号、GZ227号、GZ228号住宅或商住用地的竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），不接受联合竞买。4、GZ243号、GZ250号地块不接受联合竞买。5、GZ246号、GZ247号、GZ248号地块竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），且不接受联合竞买。6、GZ251号竞买人须为中华人民共和国境内外法人或其他组织，不包括自然人，且不接受联合竞买。7、GZ245号、GZ249号、GZ252号、GZ253号、GZ255号、GZ256号地块可以独立竞买，也可联合竞买。8、GZ223号、GZ225号、GZ226号、GZ227号、GZ228号、GZ246号、GZ247号、GZ248号地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展监管协议》；GZ230号、GZ231号、GZ232号、GZ249号、GZ250号地块竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府签订《投资发展监管协议》；GZ236号地块竞得人须在签订土地出让合同前与扬州经济技术开发区管委会签订《投资发展监管协议》；GZ242号地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府和生态科技新城管委会签订《投资发展监管协议》。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年10月30日至2020年11月16日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过扬州市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年11月17日 起至2020年11月24日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年11月24日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为扬州市公共资源交易中心（扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼）；各地块挂牌时间分别：
|
1、地块编号：GZ221； 2、地块编号：GZ222； 3、地块编号：GZ223； 4、地块编号：GZ225； 5、地块编号：GZ226； 6、地块编号：GZ227； 7、地块编号：GZ228； 8、地块编号：GZ229； 9、地块编号：GZ230； 10、地块编号：GZ231； 11、地块编号：GZ232； 12、地块编号：GZ233； 13、地块编号：GZ235； 14、地块编号：GZ236； 15、地块编号：GZ237； 16、地块编号：GZ238； 17、地块编号：GZ239； 18、地块编号：GZ240； 19、地块编号：GZ241； 20、地块编号：GZ242； 21、地块编号：GZ243； 22、地块编号：GZ245； 23、地块编号：GZ246； 24、地块编号：GZ247； 25、地块编号：GZ248； 26、地块编号：GZ249； 27、地块编号：GZ250； 28、地块编号：GZ251； 29、地块编号：GZ252； 30、地块编号：GZ253； 31、地块编号：GZ255； 32、地块编号：GZ256； |
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)2、竞买人在报名参与竞买住宅或商住地块时，须有《自有资金承诺书》，说明本企业竞买本地块所交纳的保证金、出让金为自有资金（非银行贷款、信托基金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资），说明自有资金数额为该地块挂牌起始价所对应的出让价款。如资格后审不合格，按照原国土资源部、住房城乡建设部的文件精神，自愿接受取消竞得资格，一年内在扬州市区（含江都区）禁止参加土地招拍挂的处罚。3、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html)，以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼/扬州市文昌中路565号市自然资源和规划局
联系电话：0514-82087110、87342336
联 系 人：高先生、宋先生
开户单位：
开 户 行：
账 号：
2020年10月26日
- ·
- ·
- ·
- ·
- ·
- ·
- ·
- ·
- ·
- ·芜湖土储谋篇2023，主动对接浙系品
- ·淮北地产走进品牌浙商，精准推进多
- ·濉溪地产主动应对下行行情，精准对
