经高淳区人民政府批准南京市规划和自然资源局高淳分局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：1、该地块分为A、B、C三个分区。其中分区A为Rb商住混合用地，面积为28589.13平方米，容积率为1.01≤Far≤1.8，建筑高度≤35米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；分区B为R2二类居住用地，面积为25109.25平方米，容积率为1.01≤Far≤1.8，建筑高度≤35米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；分区C为规划太丰路道路地下空间，出让面积3542.6㎡，地下空间建筑面积不计入容积率。 2、A、B分区统一规划设计，其中A分区容积率计算基数（计算计入容积率的地上建筑面积时的用地面积）包括太丰路用地面积。 3、商业建筑面积占A分区地上总建筑面积不低于10%，应沿凤山路一侧集中布置。B分区如需配套商业设施，应独立占地、集中设置，沿街住宅不得设置住宅底层商业门面房。 4、该地块按“限房价、竞地价”方式出让。地块所建商品住宅毛坯房销售均价不超过11300元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不超过毛坯房销售均价的110%（装修价格另行核定）。 5、装配式建筑要求按照区城建部门相关规定执行。

二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。不得联合竞买。 1、在本批次出让公告中，同一竞买人及同一集团成员企业不得竞得两块及以上的住宅（商住）用地，也不得同时报名竞买同一幅住宅（商住）用地，其他用途的地块除外。 2、以上住宅用地的境内竞买人应具备房地产三级及以上开发资质。 3、以上住宅用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告，通过相关审查后方可报名。 4、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就地块在本区范围内注册成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的，应提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年12月24日 至2021年01月12日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高淳区国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.32.214:801/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年01月13日至2021年01月22日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年01月22日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为“高淳国有建设用地使用权网上交易系统”（网址：http://222.190.138.242:801/welcome.html），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：NO.高淳2020G27；

报名时间：2021年01月13日09时00分至2021年01月22日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年01月13日09时00分至2021年01月22日16时00分；

挂牌时间：2021年01月13日09时00分至2021年01月25日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南京市高淳区宝塔路267号

联系电话：(025)57307926

联系人：详见挂牌出让文件

开户单位： 开户行： 账号：

南京市规划和自然资源局高淳分局

2020年12月24日