经铜山区人民政府批准徐州市铜山区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 二、竞买资格：凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的法人企业、其他组织(另有规定的除外)，均可参加竞买。本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。同宗地块同一申请人只能申请竞买一次，以下情形视为同一申请人：（1）自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他组织、同一法定代表人或负责人的法人或其他组织；（2）与申请人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人或其他组织（申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外）。竞买人不在本区的，竞得土地后15日内必须在铜山区注册全资子公司进行开发建设。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年05月22日 至2021年06月10日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过铜山区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年06月11日至2021年06月23日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年06月23日10时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：XT2021-15；

报名时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月23日10时00分；

保证金缴纳时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月23日10时00分；

挂牌时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月25日10时00分；

2、

地块编号：XT2021-16；

报名时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月23日10时00分；

保证金缴纳时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月23日10时00分；

挂牌时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月25日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

1、本公告所有地块均按照《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》的相关细则实行，采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让。 XT2021-15号宗地商品住房最高销售均价（毛坏）14000元/平方米，土地出让最高楼面限价6700元/平方米。住宅溢价率不高于40%，总价不超过4.83亿元，如达到稳控目标，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。 XT2021-16号宗地商品住房最高销售均价（毛坏）14000元/平方米，土地出让最高楼面限价6800元/平方米。住宅溢价率不高于40%，总价不超过9.12亿元，如达到稳控目标，终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。 2、本公告所有地块触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人，并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。现场摇号规则详见出让文件《徐州市铜山区国有建设用地使用权公开出让现场摇号规则》。 采取现场摇号方式的地块，所有接受最高限价的竞买人应由其法定代表人或委托代理人参加现场摇号。参加现场摇号的人员须携带从徐州市国有建设用地使用权网上交易系统打印的《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格书》（加盖公章）、营业执照副本（复印件加盖公章）；法定代表人参加摇号的，须提供本人身份证（原件及加盖公章的复印件）；代理人参加摇号的，须出具其法定代表人授权的委托书（在网上交易系统“资料下载”中下载，并加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）和受托人身份证（原件及加盖公章的复印件）。逾期或者上述材料提交不全的，视为自动放弃，不得参加现场摇号。 3、网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统或现场摇号确认的竞得人应当在竞得土地后1个工作日内将出让文件要求的相关资料报送出让人审查。审查完毕后，将竞得人及所有竞买人在我局网站（http://zrzy.jiangsu.gov.cn/xzts/）公示5天，公示时，未竞得人保证金予以退还。如对竞得人资格公示结果无异议，将确定竞得人资格并与之签订《成交确认书》；对竞得人、参与竞买人资格有异议且提供可靠证据实名举报的，经审查确认后，取消竞得人、竞买人资格，一年内禁止参加我区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动等。 如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收全额竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。 4、本公告宗地竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 XT2021-15号宗地地块内配建商业建筑不超过计容面积的5%。竞得人须按规划条件指定的位置配建本宗地外一处12班的幼儿园，幼儿园用地面积6479平方米，容积率0.6-0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府）。竞得人须于竞得土地后15日内（签订成交确认书后、签订出让合同前）与铜山区政府签订《投资发展监管协议》。 XT2021-16号宗地地块内配建商业建筑不超过计容面积的5%。 5、本公告地块缴纳竞买保证金不可选择带“高新区”字样的银行。 6、本公告地块采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例、新建成品住房比例、绿色建筑标准按规划条件执行。 7、其他要求详见挂牌交易文件（铜自然资规挂告字［2021］5号挂牌交易须知、规划技术条件等）。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：铜山新区行政区府中东路7号嘉源大厦6楼徐州市铜山区自然资源和规划局自然资源开发利用科

联系电话：0516—83319112、83319198

联系人：杨先生 宋女士

开户单位： 开户行： 账号：

徐州市铜山区自然资源和规划局

2021年05月22日