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江苏省徐州市6月11日至6月25日挂牌出让和平路南等26幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：第一地产网发布时间：2021-05-22

关键字：徐州市本级挂[2021]16号

徐州市本级挂[2021]16号

经徐州市人民政府批准徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 26 （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2021-11号	和平路南、汉源大道东	34547.5	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2.1	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	61700	61700	100 (万元)
2021-12号	和平路南、汉源大道东	28524.9	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	55200	55200	100 (万元)
2021-13号	和平路南、汉源大道东	25737.8	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	45300	45300	100 (万元)
2021-14号	镜泊东路北、金沙路西	60125.6	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.3	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	121700	121700	100 (万元)
2021-15号	韩山路西、湖滨路南	62583.2	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	151400	151400	100 (万元)
2021-16 号	淮海西路南、苏堤南路西	9745.9	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2.61 ≤ 容积率 ≤ 2.65	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	29600	29600	100 (万元)
2021-17号	十里东路西、欣欣路北	46174.4	综合/城镇住宅-普通商品住房	2.7 ≤ 容积率 ≤ 2.9	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	54500	54500	100 (万元)
2021-18号	十里奎河西路西、欣欣路北	19085	综合/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	15100	15100	100 (万元)
2021-19号	泉山经济开发区、经三路西	46188	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.11 ≤ 容积率 ≤ 1.28	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	17800	17800	100 (万元)
2021-20号	泉山经济开发区、经三路西	60987.3	综合/城镇住宅-普通商品住房	1.11 ≤ 容积率 ≤ 1.29	建筑密度 ≤ 30	29 ≤ 绿化率	70	22200	22200	100 (万元)
2021-21号	城东大道南侧、鲲鹏路东侧	56062.1	综合/城镇住宅-普通商品住房	2.11 ≤ 容积率 ≤ 2.24	建筑密度 ≤ 21.4	33.9 ≤ 绿化率	70	58600	58600	100 (万元)
2021-22号	长安大道西侧、驮蓝山路南侧	149810.77	综合/零售商业用地	0.8 ≤ 容积率 ≤ 1	建筑密度 ≤ 45	15 ≤ 绿化率	40	47800	47800	100 (万元)
2021-25号	商聚路东、黄河路南	41205.6	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	31200	31200	100 (万元)
2021-26号	商聚路东、黄河路南	44338.7	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.7	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	33100	33100	100 (万元)
2021-27号	明珠路南、吴庄路东	30831.3	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2.42 ≤ 容积率 ≤ 2.58	建筑密度 ≤ 27	30 ≤ 绿化率	70	21170	21170	100 (万元)
2021-29号	荆山南路北侧、规划六路东侧	71725.65	综合/城镇住宅-普通商品住房	2.25 ≤ 容积率 ≤ 2.58	建筑密度 ≤ 25.5	30.6 ≤ 绿化率	70	10980	10980	100 (万元)
2021-30号	大黄山路南侧、规划六路东侧	36276.51	综合/城镇住宅-普通商品住房	2.17 ≤ 容积率 ≤ 2.37	建筑密度 ≤ 22.7	35 ≤ 绿化率	70	5110	5110	100 (万元)
2021-31号	大黄山路南侧，规划六路东侧	46870.12	商住/城镇住宅-普通商品住房	2.26 ≤ 容积率 ≤ 2.55	建筑密度 ≤ 25.4	30.7 ≤ 绿化率	70	7590	7590	100 (万元)
2021-34号	太行路片区，峨眉路南、金沙路西	79221	商住/城镇住宅-普通商品住房	1.87 ≤ 容积率 ≤ 2.07	建筑密度 ≤ 23	32 ≤ 绿化率	70	137000	137000	100 (万元)
2021-36号	太行路片区，峨眉路南、金沙路西	68868.3	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	133400	133400	100 (万元)
2021-4 号	华润路西、北区客运站南	26830.2	商住/城镇住宅-普通商品住房	1.75 ≤ 容积率 ≤ 2.18	建筑密度 ≤ 26	30 ≤ 绿化率	70	26200	26200	100 (万元)
2021-5 号	三环北路北、华润路西	19939.6	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	20000	20000	100 (万元)
2021-6 号	三环东路高架东、广山北	76730.2	商住/城镇住宅-普通商品住房	1.02 ≤ 容积率 ≤ 1.12	建筑密度 ≤ 31	29 ≤ 绿化率	70	93300	93300	100 (万元)
2021-7号	平山路以东、江山北路以北	9680	其它/交通服务场站用地	容积率 < 0.01			50	440	440	100 (万元)
2021-8号	紫金路南、唐盛路	37226.4	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2.61 ≤ 容积率 ≤ 2.7	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	85500	85500	100 (万元)
2021-9号	峨眉路北、唐盛路西	35053.2	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2.61 ≤ 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	91300	91300	100 (万元)

其他需要说明的宗地情况：以上出让地块规划设计要求详见《规划设计要点》。本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。上述地块中2021-6号地块，竞得人须无偿配建社区综合服务中心，建成后无偿移交鼓楼区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由鼓楼区政府履行监管职责； 2021-8号地块，竞得人须无偿配建一所18班幼儿园，建成后无偿移交云龙区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由云龙区政府履行监管职责；2021-11号地块，竞得人须无偿配建一所15班幼儿园，建成后无偿移交云龙区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由云龙区政府履行监管职责；2021-15号地块，竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交泉山区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由泉山区政府履行监管职责；2021-20号地块，竞得人须无偿配建一所9班幼儿园及配建社区综合服务中心，建成后无偿移交泉山区政府，该两项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由泉山区政府履行监管职责；2021-21号地块，竞得人须在J-3区建设社区综合服务中心及相应的市政设施且须无偿代建一所9班幼儿园，建成后无偿移交给徐州经济技术开发区管委会，该两项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由徐州经济技术开发区管委会履行监管职责；2021-27号地块，竞得人须在B区无偿配建街坊中心、社区用房等且无偿代建一所12班幼儿园，建成后全部无偿移交泉山区政府，以上内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由泉山区政府履行监管职责；2021-30号地块，竞得人须在C区建设社区综合服务中心及相应的市政设施，建成后无偿移交给徐州经济技术开发区管委会，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由经开区管委会履行监管职责；2021-34号地块，竞得人须无偿配建社区综合服务中心，建成后无偿移交，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由云龙区政府履行监管职责2021-36号地块，竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交云龙区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由云龙区政府履行监管职责。 2021-4号、2021-5号、2021-6号、2021-34、2021-36号、2021-8号、2021-9号、2021-11号、2021-12号、2021-13号、2021-14号、2021-15号、2021-16号、2021-17号、2021-18号、2021-19号、2021-20号、2021-21号地块采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让，以上地块，每宗地块同一申请人只能申请竞买一次。该公告内所有地块均按照《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》的相关细则实行。

二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。不接受联合竞买。欠本市市区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买。及欠本市市区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买；因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。同宗地块同一申请人（含联合竞买）只能申请竞买一次，以下情形视为同一申请人：（1）自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他组织、同一法定代表人或负责人的法人或其他组织；（2）与申请人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人或其他组织（申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年05月22日至2021年06月10日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年06月11日至2021年06月24日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年06月24日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市公共资源交易中心、徐州市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2021-11号；

报名时间：2021年06月11日09时00分至2021年06月24日15时00分；