一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

备注：1. 2020-K26号地块与2021-K7-A、B号地块搭配出让，竞买人须单独申请，不接受联合申请。

2. 2020-K26号地块竞得人须投资建设自持集中商业建筑面积不少于10万平方米（其中地上建筑面积不少于9万平方米，不含地下车位面积）的大型商业综合体项目（含自营建筑面积不少于1万平方米的室内儿童主题乐园，不含酒店、公寓、办公、家居建材市场、小商品城、停车楼、批发市场）。该商业综合体（含儿童主题乐园）须由竞得人自持全部产权并整体自主运营，不得分割销售，不得分散设置，不得整体转租给第三方经营（竞得人所在集团母公司旗下的控股公司内部除外），在取得施工许可证后24个月内满铺开业。

3. 2020-K26号地块商业综合体需与2021-K7-A、B号地块住宅同步规划、同步建设，自持商业综合体建设达到主体封顶前，住宅销售部分不得超过住宅总套数的50%；自持商业综合体对外营业前，住宅销售部分不得超过住宅总套数的80%。土地出让合同约定期限内自持商业综合体先于住宅组织竣工验收及办理房产证手续。

4. 为履行自持大型商业综合体须在取得施工许可证后24个月内竣工验收并满铺开业的约定，土地竞得人须在签订成交确认书后5个工作日内向潍坊市奎文区人民政府指定账户缴纳1亿元满铺开业履约保证金（现金），签订《产业项目投资履约监管合同》后再与自然资源和规划部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，具体事宜由奎文区东关街道办事处处理。咨询电话：孙先生，0536-8513162。

5. 2020-K26、2021-K7-A、B号地块项目采用装配式建筑，具体要求详见规划条件。

6. 2021-K7-A、B号地块之外统筹配建一处不少于12班的幼儿园，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建，具体要求详见规划条件。

7.2021-K7-A、B号地块内有2处通信基站，奎文区政府已协调中国铁塔股份有限公司潍坊市分公司承诺7月20日前全部拆除。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求，重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。

三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

（一）2021年7月6日10时至2021年8月3日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

（二）申请人可于2021年7月6日10时至2021年8月3日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2021年8月3日10时。

（三）挂牌交易时间为:

2020-K26、2021-K7-A、B号地块挂牌交易时间为2021年7月26日10时至2021年8月5日10时。

五、资格审查

本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。

六、其他需要公告的事项

   （一）公共资源交易网注册验证

1.诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“市辖区”。

2.上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

3.网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。注册验证联系电话：15318914578。

（二）CA免费办理

竞买申请人可登录江苏智慧数字认证有限公司在线平台online.smartcert.cn注册后按流程进行网上办理,也可携带相关材料至潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口现场办理，即收即办。具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。

CA数字证书办理时间及联系方式

法定工作日：上午9:00-12: 00；下午13:00-17:00。

    技术窗口免费服务热线：0536—8097130。

    数字证书客户服务热线：400-823-8788。

    技术人员7*24小时服务电话：

    何工：19961895596；张工：15666226239。

    服务监督电话：0536—8080981。

（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（四）土地成交价款为2亿元（含）以内的，应在成交确认书签订之日起30日内全部缴清；土地成交价款为2亿元以上的，应在成交确认书签订之日起60日内全部缴清。

（五）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

                                                  潍坊市自然资源和规划局

                                                   2021年7月6日