经淮安市人民政府批准淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 3 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：1.本期国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按价高者得原则确定竞得人，设定中止价的地块除外。设置中止价的地块，当网上交易报价达到或超过中止价，网上竞价中止，转为通过网上一次报价方式（以下简称一次报价）确定竞得人，即由竞买人在一次报价有效区间内再作一次报价（区间内万元的整数倍），以一次报价中最接近所有一次报价平均价的规则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格，具体交易规则，详见挂牌文件。 2.其他要求 （1）淮自然(阴)挂2021第13号、淮自然(阴)挂2021第14号、淮自然(阴)挂2021第15号地块均为安置房用地，具体要求详见挂牌文件。 其中，淮自然(阴)挂2021第13号地块，另付保留建筑28259.36万元；淮自然(阴)挂2021第14号地块，另付保留建筑17344.01万元；淮自然(阴)挂2021第15号地块，另付保留建筑16856.73万元；以上地块，地上建筑物均不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由地块所在地区政府(管委会)负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。 （2）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，不得在由耕地转用的土地上建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目。 3.本期出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联合竞买(设有特定条件的除外)。 因地块开发经营需要和属地纳税要求，土地竞得人如为地块所属辖区外注册企业，需在地块所属辖区内注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为自然人，需在地块所属辖区内注册设立一家自然人独资公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为联合竞买的，需在地块所属辖区内，按照网上竞买申请时约定的股东及股权比例，注册设立一家具有独立法人资格的合资公司，由新公司从事受让地块的开发建设。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年09月01日 至2021年09月02日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年09月03日至2021年09月10日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年09月10日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市自然资源和规划局，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：淮自然(阴)挂2021第13号；

报名时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月10日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年09月03日17时00分至2021年09月10日17时00分；

挂牌时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月13日10时00分；

2、

地块编号：淮自然(阴)挂2021第14号；

报名时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月10日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年09月03日17时00分至2021年09月10日17时00分；

挂牌时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月13日10时00分；

3、

地块编号：淮自然(阴)挂2021第15号；

报名时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月10日17时00分；

保证金缴纳时间：2021年09月03日17时00分至2021年09月10日17时00分；

挂牌时间：2021年09月03日09时00分至2021年09月13日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。淮安市自然资源和规划局对本《公告》有解释权。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：淮安市自然资源和规划局(淮安经济技术开发区厦门路6号)

联系电话：0517—89000638 89000960

联系人：徐 辉 戴 涛

开户单位：淮安市自然资源和规划局 开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号

淮安市自然资源和规划局

2021年08月13日