JY21-39

宗地总面积：

4107平方米

宗地坐落：

青岛蓝谷院上村以北、规划路以西

出让年限：

37年

容积率：

小于或等于1.4

建筑密度(%)：

小于或等于40

绿化率(%)：

大于或等于20

建筑限高(米)：

主要用途：

其他商服用地

区位

土地用途明细

用途名称

面积

土地级别

其他商服用地

4107

四级

投资强度：

万元/公顷

保证金：

573.7502万元

估价报告备案号

现状土地条件：

起始价：

573.7502万元

加价幅度：

备注：

用途为商业服务业（康养）设施用地，使用期限至2059年1月9日止。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。
土地出让成交后，竞得人须按《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，若竞得人为非青岛市即墨区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地成交之日起30日内在青岛市即墨区内成立独立法人资格公司（全资子公司），再由新公司与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。竞买人在报名时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2021年09月01日至 2021年09月22日到 青岛市公共资源交易网（http://ggzy.qingdao.gov.cn）获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2021年09月15日至 2021年09月22日到 青岛市公共资源交易网（http://ggzy.qingdao.gov.cn）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年09月22日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2021年09月22日16时00分前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年09月24日10时00分在 青岛市公共资源交易网（http://ggzy.qingdao.gov.cn）进行。

七、 其他需要公告的事项:

注：拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围，以规划行政主管部门批准的规划方案为准，出让地块周边配套等情况以现状为准。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。本次出让国有建设用地使用权出让总价款是指成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。上述地块具体规划要求以规划条件为准，具体要求详见规划设计条件及有关附图或附件。
三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。具体内容见拍卖出让文件及相关资料。
四、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2021年9月24日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网（http://ggzy.qingdao.gov.cn）点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。
五、竞买人可于2021年9月1日至2021年9月22日，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、竞买人可于2021年9月15日10时至2021年9月22日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买保证金的到账截止时间为2021年9月22日16时。
竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。
七、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上交易拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。
八、竞买资格审查
本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。
九、其他需要公告的事项
（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。
（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。
（三）竞买人可根据需要，在参与竞买活动前自行现场踏勘出让地块。
（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准，请竞买人密切关注。竞买人对拍卖出让文件有疑问的，应在提交竞买申请前向出让人咨询。竞买人一经提交竞买申请，即视为同意接受网上交易相关规定、规则，对出让文件和宗地现状无异议，并对竞买行为和有关承诺承担法律责任。
十、联系电话
业务咨询电话：0532-58551717、58551718 数字证书（CA）受理地点：政务服务和公共资源交易中心 数字证书（CA）联系电话：18866625196

青岛市即墨区自然资源局
2021年9月1日