经洪泽县人民政府批准淮安市自然资源和规划局洪泽分局决定以挂牌方式出让 3 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：1、具体规划设计指标以批准的地块规划条件为准。 2、上述居住用地地块容积率大于1.0； 3、本期国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按价高者得原则确定竞得人，设定中止价的地块除外。设置中止价的地块，当网上交易报价达到或超过中止价，网上竞价中止，转为通过网上一次报价方式（以下简称一次报价）确定竞得人，即由竞买人在一次报价有效区间内再作一次报价（区间内万元的整数倍），以一次报价中最接近所有一次报价平均价的规则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格，具体交易规则，详见挂牌文件。 4、淮自然（洪）挂2021第1号、淮自然（洪）挂2021第2号均为居住用地，设置中止价和一次报价区间，具体如下：淮自然（洪）挂2021第1号：网上竞价中止价：8015万元，一次报价有效区间：8015万元-8115万元；淮自然（洪）挂2021第2号：网上竞价中止价：9050万元，一次报价有效区间：9050万元-9150万元。 5、淮自然（洪）挂2021第3号地块竞得人需与洪泽区人民政府签订投资监管协议，详细内容见投资监管协议书。 6、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为净地出让，基础设施及周边道路等状况以现状为准；竞买申请人在竞买申请之前，须详细阅读本次网上挂牌出让公告、须知及相关信息和交易条件，自行对出让地块进行现场勘察，如有疑问可以在挂牌活动开始日前向我局进行咨询；竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。土地竞得人在土地出让合同约定的土地交付期限前10个工作日内，办理土地接收手续，签订《土地交接书》，逾期视为出让人已履行了交付土地的义务。竞买申请人的购地资金来源应符合相关文件规定，在竞得资格审查时需提交购地资金为合规自有资金的承诺及相关证明材料。 7、本期土地挂牌成交的地块，土地出让金按照规定期限、一次性缴清。拟成立新公司开发的，需在网上报名申请时填写股东及股权比例，否则将视作由竞买公司直接进行开发建设。 8、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 9、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，不得在由耕地转用的土地上建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可单独竞买，也可联合竞买（设有特定条件的除外）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年09月26日 至2021年10月15日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过洪泽县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年10月16日至2021年10月25日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年10月25日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：淮自然（洪）挂2021第1号；

报名时间：2021年10月16日09时00分至2021年10月25日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月16日09时00分至2021年10月25日16时00分；

挂牌时间：2021年10月16日09时00分至2021年10月27日10时00分；

2、

地块编号：淮自然（洪）挂2021第2号；

报名时间：2021年10月16日09时00分至2021年10月25日09时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月16日09时00分至2021年10月25日16时00分；

挂牌时间：2021年10月16日09时00分至2021年10月27日10时00分；

3、

地块编号：淮自然（洪）挂2021第3号；

报名时间：2021年10月16日09时00分至2021年10月25日16时00分；

保证金缴纳时间：2021年10月16日09时00分至2021年10月25日16时00分；

挂牌时间：2021年10月16日09时00分至2021年10月27日10时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。 （二）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包括规划、建设规费、土地契税、耕地占用税、土地交易服务费等规（税）费。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：淮安市洪泽区洪泽湖大道59号

联系电话：0517-87209020

联系人：徐增龙

开户单位： 开户行： 账号：

淮安市自然资源和规划局洪泽分局

2021年09月24日