经徐州市人民政府批准徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 17 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2021-32号	峨眉路北、汉风路东	36701.7	商业/零售商业用地	2.53 ≤ 容积率 ≤ 3.03	建筑密度 ≤ 49.7	15 ≤ 绿化率	40	5450	5450	100 (万元)
2021-45号	平山路东、三环北路南	41387.6	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2.61 ≤ 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	23600	23600	100 (万元)
2021-47号	商聚路东、黄河路南	41205.6	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	23100	23100	100 (万元)
2021-48号	商聚路东、黄河路南	44338.7	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.7	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	23800	23800	100 (万元)
2021-53号	大大路东、庙镇路北	21593	住宅/城镇住宅-租赁型商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	1620	1620	100 (万元)
2021-57号	徐丰公路东、庞夹路南	48135.5	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.4	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	16600	16600	100 (万元)
2021-62号	鼓楼琵琶片区、殷庄路西	17431	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.11 ≤ 容积率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	11400	11400	100 (万元)
2021-63号	和平路南、汉源大道东	28385.3	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	60000	60000	100 (万元)
2021-64 号	长山西路西、翠屏山西路东、民富路南	49730.6	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	95500	95500	100 (万元)
2021-65号	和平路南、侯集路东	62988.95	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	55500	55500	100 (万元)
2021-67号	城东大道北	29561.43	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	20200	20200	100 (万元)
2021-68号	淮海国际港务区苏山街道、经二路西、经一路东	63406	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2.34 ≤ 容积率 ≤ 2.53	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	64900	64900	100 (万元)
2021-70号	淮海国际港务区庞庄街道、阳光学校北、鑫源路南	34315.2	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.11 ≤ 容积率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	10100	10100	100 (万元)
2021-71号	淮海国际港务区庞庄街道、纬二路北、经一路东	16147.3	住宅/城镇住宅-租赁型商品住房	1.51 ≤ 容积率 ≤ 1.6	建筑密度 ≤ 28	30 ≤ 绿化率	70	1940	1940	100 (万元)
2021-91号	卧牛片区、徐商公路南	20727.1	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	27000	27000	100 (万元)
2021-92号	卧牛片区、新淮海西路以北	44900.3	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	58400	58400	100 (万元)
2021-93号	卧牛片区、徐商公路南	28929.3	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	37600	37600	100 (万元)

其他需要说明的宗地情况：以上出让地块规划设计要求详见《规划设计要点》。本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 上述地块中2021-45号地块竞得人须无偿配建一所不小于12班幼儿园，建成后须无偿移交鼓楼区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由鼓楼区政府履行监管职责。2021-64号受让人须无偿配建一所12班幼儿园，并在幼儿园基础上另设0-3岁幼托功能，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交云龙区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由云龙区履行监管职责；2021-68号受让人须无偿配建一所15班幼儿园，并在幼儿园基础上另设0-3岁幼托功能，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交徐州淮海国际港务区管委会，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由徐州淮海国际港务区管委会履行监管职责；2021-67号地块受让人须无偿配建一所12班幼儿园，并在幼儿园基础上另设0-3岁幼托功能，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交徐州经济技术开发区管委会，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由徐州经济技术开发区管委会履行监管职责。2021-57号地块竞得人须在地块外无偿配建一所不小于12班幼儿园，无偿移交港务区管委会。 所有商品住宅用地均采取“限房价、限地价”的“双限”方式出让，“双限”出让商品住宅地块每宗地块同一申请人只能申请竞买一次。 该公告内所有地块均按照《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》的相关细则实行。

二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，“双限”出让商品住宅地块另需具备相应的房地产开发资质，方可参加竞买。 不接受自然人竞买、不接受联合竞买。 欠本市市区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买。及欠本市市区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买；因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年10月12日 至2021年10月31日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年11月01日至2021年11月16日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年11月16日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市公共资源交易中心、徐州市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2021-32号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日15时00分；

2、

地块编号：2021-45号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日15时00分；

3、

地块编号：2021-47号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日15时00分；

4、

地块编号：2021-48号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日15时00分；

5、

地块编号：2021-53号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日15时00分；

6、

地块编号：2021-57号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日15时00分；

7、

地块编号：2021-62号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日09时30分；

8、

地块编号：2021-63号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日09时30分；

9、

地块编号：2021-64 号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日09时30分；

10、

地块编号：2021-65号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日10时30分；

11、

地块编号：2021-67号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日10时30分；

12、

地块编号：2021-68号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日09时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日14时00分；

13、

地块编号：2021-70号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日14时00分；

14、

地块编号：2021-71号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日14时00分；

15、

地块编号：2021-91号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日11时00分；

16、

地块编号：2021-92号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日11时00分；

17、

地块编号：2021-93号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

保证金缴纳时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日15时00分；

挂牌时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月17日11时00分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。也可于地块挂牌截止前到江苏省徐州市新城区新安路5号A201室获取本次挂牌出让文件。 （二）登录徐州市国有建设用地使用权报名需要办理CA证书，可到徐州市新城区新安路5号F03窗口办理。 （三）竞得方须在签订土地成交确认书后、签订土地合同前，签订投资发展监管协议。 （四）拟成立新公司开发的，需在网上报名申请时填写股东及股权比例，否则将视作由竞买公司直接进行开发建设。 （五）本年度住宅用地集中出让时间安排：下批次集中供地拟在12月初推出，详细关注徐州市公共资源交易中心网站。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户

联系地址：江苏省徐州市新城区新安路5号徐州市公共资源交易中心A201室

联系电话：0516-67019056、67019196

联系人：徐女士 洪女士

开户单位： 开户行： 账号：

徐州市自然资源和规划局

2021年10月11日