第一地产网---第一地产|地产投资|土地公告|土地招拍挂|地产资讯|城市规划

江苏省徐州市贾汪区11月1日至11月17日挂牌出让星光大道西侧等18幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：第一地产网发布时间：2021-10-13

关键字：贾汪区挂[2021]4号

贾汪区挂[2021]4号

经贾汪区人民政府批准徐州市贾汪区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 18 （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2021-10号	星光大道西侧、纬二路北侧、经一路东侧、纬一路南侧	107207	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	27100	54200	100 (万元)
2021-11号	东至星光大道、北至纬二路	24745	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.51 ≤ 容积率 ≤ 1.65	建筑密度 ≤ 28	30 ≤ 绿化率	70	5600	11200	100 (万元)
2021-12号	北至湖南路、东至文化路、西至解忧湖	56677	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.11 ≤ 容积率 ≤ 1.3	建筑密度 ≤ 28	30 ≤ 绿化率	70	15350	30700	100 (万元)
2021-13号	北至湖南路、西至文化路	108915	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	28350	56700	100 (万元)
2021-14号	徐贾快速通道西侧、佳运路南侧、星光大道东侧	27622	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.6 ≤ 容积率 ≤ 1.91	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	6450	12900	100 (万元)
2021-15号	徐贾快速通道西侧、佳运路南侧	17504	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.51 ≤ 容积率 ≤ 1.9	16 ≤ 建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	4060	8120	100 (万元)
2021-17号	天能路东侧、联盟路南侧	21471	住宅/城镇住宅-公共租赁住房	1.51 ≤ 容积率 ≤ 1.9	建筑密度 ≤ 28	30 ≤ 绿化率	70	1305	2609	50 (万元)
2021-18号	天能路东侧、世纪西路南侧、利民路西侧	34287	住宅/城镇住宅-公共租赁住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	30 ≤ 绿化率	70	2071	4141	50 (万元)
2021-19号	阮庄新村一期西侧、紫霞路南侧	34642	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2.61 ≤ 容积率 ≤ 2.9	16 ≤ 建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	2350	4700	100 (万元)
2021-20号	经三路西侧、纬一路南侧	52204	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2.2	16 ≤ 建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	5795	11589	100 (万元)
2021-21号	前程路北侧	15578	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2.2	16 ≤ 建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	1732	3464	100 (万元)
2021-22号	前程路南侧、经三路西侧	105083	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2.2	16 ≤ 建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	11663	23325	100 (万元)
2021-23号	前程路南侧、经三路东侧、经二路西侧	97792	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2.2	16 ≤ 建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	10856	21712	100 (万元)
2021-24号	经一路西侧、经二路东侧、规划路北侧、前程路南侧	108599	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.81 ≤ 容积率 ≤ 1.96	建筑密度 ≤ 22.2	33.3 ≤ 绿化率	70	12055	24110	100 (万元)
2021-25号	前程路南侧、锦绣路东侧	60096	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	6672	13343	100 (万元)
2021-26号	310国道北侧、锦绣路东侧	73482	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.6 ≤ 容积率 ≤ 1.9	20 ≤ 建筑密度 ≤ 28	30 ≤ 绿化率	70	8155	16310	100 (万元)
2021-27号	桃源路西侧、中旺路北侧、市场南路南侧	56472	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.52 ≤ 容积率 ≤ 1.84	建筑密度 ≤ 30	29.1 ≤ 绿化率	70	11013	22025	100 (万元)
2021-28号	桃源路西侧、府佐路东侧、中旺路南侧	74792	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 23	30 ≤ 绿化率	70	14586	29172	100 (万元)

其他需要说明的宗地情况：以上出让地块规划设计要求详见《规划设计要点》。本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。上述地块中2021-10号地块，竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交贾汪区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由贾汪区政府履行监管职责。2021-23号地块，竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交贾汪区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由贾汪区政府履行监管职责；2021-24号地块，竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交贾汪区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由贾汪区政府履行监管职责； 2021-27号地块，竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交贾汪区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由贾汪区政府履行监管职责；2021-28号地块，竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交贾汪区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由贾汪区政府履行监管职责。上述地块中2021-20号、2021-21号、2021-22号、2021-23号、2021-24号、2021-25号、2021-26号地块，竞得人需在贾汪区配建产业项目，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由贾汪区政府履行监管职责。所有商品住宅用地均采取“限房价、限地价”的“双限”方式出让，“双限”出让商品住宅地块每宗地块同一申请人只能申请竞买一次。

二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，双限出让商品住宅地块另需具备相应的房地产开发资质，方可参加竞买。不接受自然人竞买、不接受联合竞买。欠本市市区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买。及欠本市市区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买；因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。 “双限”出让商品住宅地块同宗地块同一申请人（含联合竞买）只能申请竞买一次，以下情形视为同一申请人：（1）自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他组织、同一法定代表人或负责人的法人或其他组织；（2）与申请人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人或其他组织（申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年10月11日至2021年10月31日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过贾汪区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年11月01日至2021年11月16日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年11月16日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市贾汪区自然资源和规划局，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：2021-10号；

报名时间：2021年11月01日09时00分至2021年11月16日11时00分；