江苏省南通市通州湾示范区11月5日至11月17日挂牌出让汉江路南等4幅地块使用权
关键字：通州湾自然资规出告网（2021）第30号
经南通市人民政府批准南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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规划指标要求 |
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编号 |
土地位置 |
土地面积(㎡) |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿化率（%） |
出让年限（年） |
保证金（万元） |
起始价（万元） |
增价规则及幅度 |
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TC21029 |
汉江路南、纳潮河西 |
10277 |
商业/其他商服用地 |
1 ≤ 容积率 < 1.2 |
建筑密度 ≤ 40 |
15 ≤ 绿化率 |
40 |
250 |
1233.24 |
10 (元/平方米) |
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TC21030 |
珠江路北、纳潮河西 |
7429 |
商业/其他商服用地 |
1 ≤ 容积率 < 1.2 |
建筑密度 ≤ 40 |
15 ≤ 绿化率 |
40 |
200 |
891.48 |
10 (元/平方米) |
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TS21031 |
海平线南、S222省道东 |
6438 |
其它/交通服务场站用地 |
0.4 ≤ 容积率 ≤ 1 |
建筑密度 ≤ 30 |
绿化率 ≤ 15 |
50 |
50 |
193.14 |
10 (元/平方米) |
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TS21032 |
平海公路南、乐海大道西 |
26725 |
其它/交通服务场站用地 |
0.2 ≤ 容积率 < 1 |
建筑密度 ≤ 30 |
绿化率 ≤ 15 |
50 |
200 |
801.75 |
10 (元/平方米) |
其他需要说明的宗地情况：1、竞买人须自行踏勘地块现场。本公告四宗地块按现状出让，规划允许保留的建、构筑物，其资产转移等相关手续由竞得人和通州湾示范区管委会指定部门依据相关法律法规办理。（联系人：李圆圆 联系电话：15206295376）。 2、竞得人须在竞买成交后7个工作日内完成资格审查，领取《成交确认书》。在资格审查时须提交竞买保证金和定金、后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。 3、竞得人如为通州湾示范区外注册企业，则须在通州湾示范区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设。本条款由通州湾示范区行政审批局负责落实，通州湾示范区管委会负责监督。
二、竞买资格：竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年10月16日 至2021年11月04日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年11月05日至2021年11月15日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年11月15日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：TC21029；
报名时间：2021年11月05日09时00分至2021年11月15日11时00分；
保证金缴纳时间：2021年11月05日09时00分至2021年11月15日11时00分；
挂牌时间：2021年11月05日09时00分至2021年11月17日11时00分；
2、
地块编号：TC21030；
报名时间：2021年11月05日09时00分至2021年11月15日11时00分；
保证金缴纳时间：2021年11月05日09时00分至2021年11月15日11时00分；
挂牌时间：2021年11月05日09时00分至2021年11月17日11时00分；
3、
地块编号：TS21031；
报名时间：2021年11月05日09时00分至2021年11月15日11时00分；
保证金缴纳时间：2021年11月05日09时00分至2021年11月15日11时00分；
挂牌时间：2021年11月05日09时00分至2021年11月17日11时00分；
4、
地块编号：TS21032；
报名时间：2021年11月05日09时00分至2021年11月15日11时00分；
保证金缴纳时间：2021年11月05日09时00分至2021年11月15日11时00分；
挂牌时间：2021年11月05日09时00分至2021年11月17日11时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
联系电话：0513—59001186；0513—59001958；0513—80800286
联系人：龚主任、曹先生
开户单位： 开户行： 账号：
南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
2021年10月15日
