经贾汪区人民政府批准徐州市贾汪区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 7 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

 

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 

 

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2022-1	康体大道南侧、潘安湖北侧	42366	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.3	建筑密度 ≤ 28	30 ≤ 绿化率	70	20400	20400	100 (万元)
2022-2	潘安路以南，马庄路以西，康体大道以北	38605	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.78 ≤ 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 22	29 ≤ 绿化率	70	16400	16400	100 (万元)
2022-3	南至泓福路，东至东一街，西至朝阳路	59827	住宅/	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	13461	13461	100 (万元)
2022-4	鹏程路以北、贾韩路以东	2471	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.6	18 ≤ 建筑密度 ≤ 26	35 ≤ 绿化率	70	742	742	10 (万元)
2022-5	鹏程路以北、夏桥中路以西	670	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.6	18 ≤ 建筑密度 ≤ 26	35 ≤ 绿化率	70	202	202	10 (万元)
2022-6	鹏程路以北、夏桥中路以西	219	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.6	18 ≤ 建筑密度 ≤ 26	35 ≤ 绿化率	70	66	66	10 (万元)
2022-7	南湖学校以南、夏桥中路以西	2815	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.6	18 ≤ 建筑密度 ≤ 26	35 ≤ 绿化率	70	845	845	10 (万元)

 

 

其他需要说明的宗地情况：以上出让地块规划设计要求详见《规划设计要点》。本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 上述地块中2022-1号地块，竞得人需在地块外指定位置配建一所规模不小于12班的幼儿园，建成后无偿移交给贾汪区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由贾汪区政府履行监管职责。2022-2号地块，竞得人需在指定位置配建居住区配套设施服务用房，建成后无偿移交贾汪区政府，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由贾汪区政府履行监管职责。 所有商品住宅用地均采取“限房价、限地价”的“双限”方式出让，“双限”出让商品住宅地块每宗地块同一申请人只能申请竞买一次。

 

 

二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，双限出让商品住宅地块另需具备相应的房地产开发资质，方可参加竞买。 不接受自然人竞买、不接受联合竞买。 欠本市市区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买。及欠本市市区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买；因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。 普通商品住宅地块同宗地块同一申请人（含联合竞买）只能申请竞买一次，以下情形视为同一申请人：（1）自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他组织、同一法定代表人或负责人的法人或其他组织；（2）与申请人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人或其他组织（申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外）。

 

 

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

 

 

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年02月10日 至2022年03月01日 ，到网上获取挂牌出让文件。

 

 

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过贾汪区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年03月02日至2022年03月15日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2022年03月15日11时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

 

 

六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市贾汪区自然资源和规划局，各地块挂牌时间分别:

 

1、

 

 

地块编号：2022-1；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日11时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日11时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

2、

 

地块编号：2022-2；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日11时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日11时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

3、

 

地块编号：2022-3；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日11时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日11时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

4、

 

地块编号：2022-4；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日11时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日11时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

5、

 

地块编号：2022-5；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日11时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日11时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

6、

 

地块编号：2022-6；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日11时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日11时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

7、

 

地块编号：2022-7；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日11时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日11时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

 

七、其他需要公告的事项

 

 

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

 

 

（一）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。也可于地块挂牌截止前到徐州市贾汪区自然资源和规划局开发利用科307室获取本次挂牌出让文件。 （二）登录徐州市国有建设用地使用权报名需要办理CA证书，可到徐州市新城区新安路5号F03窗口办理。 （三）竞得方须在签订土地成交确认书后、签订土地合同前，签订投资发展监管协议。 （四）拟成立新公司开发的，需在网上报名申请时填写股东及股权比例，否则将视作由竞买公司直接进行开发建设。 （五）本年度住宅用地集中出让时间安排：下批次集中供地拟在6月初推出，详细关注http://www.landxz.com网站。

 

 

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

 

 

八、联系方式与银行账户

 

 

联系地址：江苏省徐州市贾汪区府佐路7号行政中心东区A楼307室

 

 

联系电话：0516-68386411

 

 

联系人：郑先生、付女士

 

 

开户单位： 开户行： 账号：

 

 

徐州市贾汪区自然资源和规划局

 

 

2022年02月10日