经徐州市人民政府批准徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 14 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

 

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 

 

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2021-54号	大大路东、庙镇路北	19913.02	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	1500	1500	100 (万元)
2021-64 号	长山西路西、翠屏山西路东、民富路南	49730.6	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	95500	95500	100 (万元)
2021-89 号	太行路片区，峨眉路南、金沙路西	56135.7	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2.7 ≤ 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	150300	150300	100 (万元)
2021-92 号	卧牛片区、新淮海西路以北	44900.3	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	58400	58400	100 (万元)
2022-10号	港务区矿山路西、纬一路南	43152.12	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.4	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	6950	6950	100 (万元)
2022-11号	港务区矿山路东、尊师路南	28272.75	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2 ≤ 容积率 ≤ 2.4	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	4600	4600	100 (万元)
2022-18 号	殷庄路西、沈孟大道北	15011.2	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.11 ≤ 容积率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	9600	9600	100 (万元)
2022-1号	新安路北、新元大道东	32241.4	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2.61 ≤ 容积率 ≤ 2.7	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	18400	18400	100 (万元)
2022-20 号	铜沛路南、祥云路西	33471.4	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2.2 ≤ 容积率 ≤ 2.44	建筑密度 ≤ 22	33 ≤ 绿化率	70	53000	53000	100 (万元)
2022-2号	新安路北、新元大道东	39810	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2.61 ≤ 容积率 ≤ 2.7	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	22700	22700	100 (万元)
2022-3号	镜泊东路南、金沙路西	79521.6	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2.61 ≤ 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	48350	48350	100 (万元)
2022-4号	镜泊东路南、金沙路西	74033.3	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1.91 ≤ 容积率 ≤ 2.1	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	28400	28400	100 (万元)
2022-5号	沟棠路西	49757.2	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2.61 ≤ 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	27610	27610	100 (万元)
2022-6号	沟棠路西	26753.6	住宅/城镇住宅-普通商品住房	2.61 ≤ 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 绿化率	70	13850	13850	100 (万元)

 

 

 

二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，竞买人另须具有相应的房地产开发资质，方可参加竞买。 不接受自然人竞买、不接受联合竞买。 欠本市市区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买。及欠本市市区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买；因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。 公告地块同一申请人只能申请竞买一次，以下情形视为同一申请人：（1）自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他组织、同一法定代表人或负责人的法人或其他组织；（2）与申请人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人或其他组织（申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外）。

 

 

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

 

 

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年02月10日 至2022年03月01日 ，到网上获取挂牌出让文件。

 

 

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年03月02日至2022年03月15日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2022年03月15日15时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

 

 

六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市公共资源交易中心、徐州市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:

 

1、

 

 

地块编号：2021-54号；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

2、

 

地块编号：2021-64 号；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

3、

 

地块编号：2021-89 号；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

4、

 

地块编号：2021-92 号；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

5、

 

地块编号：2022-10号；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

6、

 

地块编号：2022-11号；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

7、

 

地块编号：2022-18 号；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

8、

 

地块编号：2022-1号；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

9、

 

地块编号：2022-20 号；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

10、

 

地块编号：2022-2号；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

11、

 

地块编号：2022-3号；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

12、

 

地块编号：2022-4号；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

13、

 

地块编号：2022-5号；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

14、

 

地块编号：2022-6号；

 

 

报名时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月15日15时00分；

 

 

挂牌时间：2022年03月02日09时00分至2022年03月16日15时00分；

 

 

七、其他需要公告的事项

 

 

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

 

 

以上出让地块规划设计要求详见《规划设计要点》。本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 该公告内所有地块均按照《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施》的相关细则实行。

 

 

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

 

 

八、联系方式与银行账户

 

 

联系地址：江苏省徐州市新城区新安路5号徐州市公共资源交易中心A201室

 

 

联系电话：0516-67019056、67019196

 

 

联系人：徐女士 洪女士

 

 

开户单位： 开户行： 账号：

 

 

徐州市自然资源和规划局

 

 

2022年02月10日