经亭湖区人民政府批准盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

 

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 

 

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
20220101号	新兴镇人民路东、镇北路南侧地块（新兴安置房）	47061	住宅/	1 < 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 22	35 ≤ 绿化率	70	7200	14325.3684	100 (万元)

 

 

其他需要说明的宗地情况：20220101号新兴镇人民路东、镇北路南侧地块住宅部分全部建设安置房，安置房回购价格6050元/平方米，全部交给盐城市亭湖区人民政府包销，竞得人最少需建设安置房1120套（其中70平米100套、90平米552套、130平米468套）；非机动车库按照不超过3000元/㎡限价销售，由购房合同签约人自愿购买。竞得人需出资建设不少于3500平方米党群服务中心，建成后无偿移交属地政府。党群服务中心应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实。其它配套设施建设以（2022）盐自规亭地设第（005）号为准。20220101号新兴镇人民路东、镇北路南侧地块地下空间全部满铺建设地下室，开发深度不大于8米，规划用途为人防、停车位及设备用房，不计容；地下空间同步规划、同步建设、同步验收。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。其它地下空间要求详见（2022）盐自规亭地设第（005）号规划设计要点。20220101新兴镇人民路东、镇北路南侧地块带方案实施出让，竞得人须按确定的规划方案实施建设（总平图和效果图附后），如对方案作较大调整，须重新报市政府批准后实施。

 

 

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加，可单独竞买，也可以联合竞买。

 

 

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

 

 

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年04月22日 至2022年05月11日 ，到网上获取挂牌出让文件。

 

 

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过亭湖区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyc.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年05月12日至2022年05月19日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2022年05月19日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

 

 

六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:

 

1、

 

 

地块编号：20220101号；

 

 

报名时间：2022年05月12日08时30分至2022年05月19日16时00分；

 

 

保证金缴纳时间：2022年05月12日08时30分至2022年05月19日16时00分；

 

 

挂牌时间：2022年05月12日08时30分至2022年05月23日10时00分；

 

 

七、其他需要公告的事项

 

 

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

 

 

(二)1、上述地块由竞买人自行踏勘现场，出让方不统一组织。2、土地出让价款中不包含宗地各项行政规费及土地契税。3、竞得人需执行盐城市规划、建设等部门对规划、建筑方面的所有规定要求。挂牌地块周围道路等基础设施配套、地表高度以现状为准。4、竞得人在签订成交确认书时应提供《盐城市自然资源市场领域信用承诺书》（格式附后）。5、本公告由盐城市自然资源和规划局负责解释。

 

 

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。

 

 

八、联系方式与银行账户

 

 

联系地址：盐城市平安路1号

 

 

联系电话：0515-68603503

 

 

联系人：唐先生

 

 

开户单位：详见网上交易系统 开户行：竞买申请人在网上交易系统自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号

 

 

盐城市自然资源和规划局

 

 

2022年04月21日