根据法律、法规规定，经临泉县人民政府批准，临泉县自然资源和规划局决定采取挂牌方式出让六宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：

序号

编 号

土地位置

土地面积

土地用途

出让方式

容积率

建筑密度

绿地率

出让年限

起始价 （万元/亩）

竞买保证金（万元）

竞价增幅 (万元/亩)

1

LQ〔2022〕-02号

滑集镇镇西路西侧、科技路北侧

24088.49平方米（约合36.13亩）

居住商业混合用地（居住建筑面积不低于总建筑面积的70％）

挂牌

不大于1.6

不大于35%

不小于15%

商业40年 住宅70年

50

1000

2

2

LQ〔2022〕-11号

长官镇规划国泰路北侧、S237东侧

17721.95平方米（约合26.58亩）

居住商业混合用地（商业建筑面积不大于地上总建筑面积的8％）

挂牌

不大于1.8

不大于30%

不小于30%

商业40年 住宅70年

38

600

2

3

LQ〔2010〕-G17-1号

临鲖路南侧、关庙路（原创新路）东侧

2804.31平方米（约合4.21亩）

工业用地

挂牌

不小于1.3

不小于40%

不大于15%

50年

8.5

35

0.2

4

LQ〔2015〕-G02-1号

县经开区李府路（原科技路）北侧

922.33平方米（约合1.38亩）

工业用地

挂牌

不小于1.3

不小于40%

不大于15%

50年

8.5

11

0.2

5

工业园区05-1号

前进路南侧、建设路东侧、关庙路西侧

7437.60平方米（约合11.16亩）

工业用地

挂牌

不小于1.3

不小于40%

不大于15%

50年

8.5

94

0.2

6

工业园区07-1号

四化路北侧、建设路东侧、关庙路西侧

4524.2平方米（约合6.79亩）

工业用地

挂牌

不小于1.3

不小于40%

不大于15%

50年

8.5

57

0.2

 上述地块其他规划指标按规划要求执行。

二、竞买人资格及宗地要求：

LQ〔2022〕-02号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人须具备房地产开发资质的国内公司法人，竞买人须单独申请，不接受联合申请。②要求竞买人在报名时提交临泉县滑集镇出具的《资格审查告知函》。

2、受让人须无偿代建不少于400平方米的商住用房（一层商铺约200平方米，二层住宅约200平方米），建成后无偿移交给滑集镇政府用于安置。

3、依据省厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录或近5年以来在阜阳市区域内存在失信记录的，则不予受理申请。

4、建设工期24个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内整体竣工。

5、竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施。

6、竞买人竞得土地后，须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，由政府无偿收回土地使用权。

7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款基准利率，向出让人支付利息，首期土地出让金未在规定时间内缴纳的，从第31天起参照第二期付款的利息同时计息。

8、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

LQ〔2022〕-11号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人须具备房地产开发资质的国内公司法人，竞买人须单独申请，不接受联合申请。②要求竞买人在报名时提交临泉县长官镇政府出具的《资格审查告知函》。

2、依据省厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录或近5年以来在阜阳市区域内存在失信记录的，则不予受理申请。

3、受让人须在该宗地建设安置房约18575平方米（受让人须在房屋建成后无偿提供约6000平方米安置房给长官镇政府，长官镇政府另外按3000元/平方米购买3000平方米安置房），137间储藏室（总面积约2055平方米，约15平方米/间，长官镇政府按2500元/平方米购买），其中房屋建筑面积约90平方米的34套，建筑面积约117平方米的136套。安置房及储藏室回购款的支付方式：安置房建设至正负零时，长官镇政府在30个工作日内付给受让人第一期已建成的储藏室总价款的50％，安置房主体工程全部达到总高度的50％时、同时国泰路竣工验收后，长官镇政府支付受让人剩余50％的已建成储藏室回购款；该宗地安置房主体全部封顶后30个工作日内，长官镇政府支付受让人3000平方米安置房总回购款的85％，房屋综合查验后长官镇政府30个工作日内支付剩余安置房回购款的15％。剩余的9575平方米安置房，长官镇政府根据需要，有优先购买权（在该宗地所有安置房主体封顶前确定是否购买，购买价格按3000元/平方米，房款支付方式由长官镇政府和受让人另行约定），如确定不购买，受让人可以自行对外销售。受让人须无偿建设规划的市政国泰路（约20米宽、280米长，建设标准：路面结构为30CM灰土层，50CM水稳层，10CM沥青层），在本宗土地内建设的安置房竣工验收前将国泰路按标准建设完成，并移交给长官镇政府（此条由长官镇政府负责监管）。受让人所建设的安置房、储藏室、市政道路等规划设计方案，需经长官镇政府盖章确认。

4、建设工期24个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后24个月内整体竣工。

5、竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施，建成后无偿移交给县政府。

6、竞买人竞得土地后，须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设，不得擅自改变，否则视为违约，由政府无偿收回土地使用权。

7、竞得人须自出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起30日内）缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的1年期贷款基准利率，向出让人支付利息，首期土地出让金未在规定时间内缴纳的，从第31天起参照第二期付款的利息同时计息。

8、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

LQ〔2010〕-G17-1号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人为国内公司法人，接受单独申请，不接受联合申请。②竞买人在报名时须提供经开区管委会出具的资格预审证明。

2、依据省国土厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。

4、对闲置土地约定。按照自然资源部《闲置土地处置办法》等有关规定执行。

5、对竣工期限的界定。竞得人须自签订出让合同之日起3个月内实质性开工建设，根据规划建设方案，全部建筑物须一次性开工建设，不允许分期，并在开工建设后12个月内竣工；竣工后试产6个月后投产、达产。

6、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

LQ〔2015〕-G02-1号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人为国内公司法人，接受单独申请，不接受联合申请。②竞买人在报名时须提供经开区管委会出具的资格预审证明。

2、依据省国土厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。

4、对闲置土地约定。按照自然资源部《闲置土地处置办法》等有关规定执行。

5、对竣工期限的界定。竞得人须自签订出让合同之日起3个月内实质性开工建设，根据规划建设方案，全部建筑物须一次性开工建设，不允许分期，并在开工建设后12个月内竣工；竣工后试产6个月后投产、达产。

6、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

工业园区05-1号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人为国内公司法人，接受单独申请，不接受联合申请。②竞买人在报名时须提供经开区管委会出具的资格预审证明。

2、依据省国土厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。

4、对闲置土地约定。按照自然资源部《闲置土地处置办法》等有关规定执行。

5、对竣工期限的界定。竞得人须自签订出让合同之日起3个月内实质性开工建设，根据规划建设方案，全部建筑物须一次性开工建设，不允许分期，并在开工建设后12个月内竣工；竣工后试产6个月后投产、达产。

6、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

工业园区07-1号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①竞买人为国内公司法人，接受单独申请，不接受联合申请。②竞买人在报名时须提供经开区管委会出具的资格预审证明。

2、依据省国土厅《关于印发〈安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）〉的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

3、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。

4、对闲置土地约定。按照自然资源部《闲置土地处置办法》等有关规定执行。

5、对竣工期限的界定。竞得人须自签订出让合同之日起3个月内实质性开工建设，根据规划建设方案，全部建筑物须一次性开工建设，不允许分期，并在开工建设后12个月内竣工；竣工后试产6个月后投产、达产。

6、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

三、本次挂牌出让设有保留价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

五、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《临泉县LQ〔2022〕-02号、LQ〔2022〕-11号、LQ〔2010〕-G17-1号、LQ〔2015〕-G02-1号、工业园区05-1号、工业园区07-1号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

六、其他事项

1、申请人可于2022年4月22日8时至2022年5月24日16时前，到临泉县公共资源交易中心获取《挂牌出让文件》，提出书面竞买申请（一式两份）。

2、竞买保证金到账的截止时间为2022年5月24日16时前。

3、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局确认其竞买资格。

4、竞买人需提交的材料：详见以上宗地的《挂牌出让文件》。

5、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向临泉县自然资源和规划局书面提出。

6、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

七、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间

挂牌地点：临泉县公共资源交易中心开标大厅（临泉县政务新区县委党校院内东侧二楼）。

挂牌时间：2022年5月17日8时至2022年5月26日16时止。2022年5月26日16时30分在临泉县公共资源交易中心开标大厅举行挂牌出让结果确认仪式。

备注：具体挂牌时间、地点如有变化，另行通知。

八、联系方式与银行账户：

临泉县自然资源和规划局联系人：杨传军  耿伟      电话：0558-6536701

临泉县公共资源交易中心联系人：王园园      电话：0558-5398230      监督电话：0558-5398271

开户单位：临泉县公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行阜阳分行临泉支行      账号：34001711208059067899

 

临泉县自然资源和规划局

2022年4月22日