江苏省无锡市江阴市2月12日至2月21日挂牌出让徐霞客镇将军南路东地块使用权
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澄经告字(2023)1号
经江阴市人民政府批准江阴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 澄地2023-C-1 江阴市徐霞客镇将军南路东、马镇东街北侧
17311 住宅/城镇住宅-用于安置的商品住房用地
1 < 容积率 ≤ 1.1 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 1662 2077 50 (万元) 澄地2023-C-2 江阴市月城镇水芸苑东、水韵路南、文汇路西、水秀路北侧
22086 住宅/城镇住宅-用于安置的商品住房用地
1.45 ≤ 容积率 ≤ 1.55 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 1856 2320 50 (万元) 二、竞买资格：1、澄地2023-C-1、澄地2023-C-2号地块竞买对象要求:竞买人必须是符合江阴市人民政府批准公布的《2020年度江阴市安置房建设单位名录》中的企业。参与竞买的开发企业及其下属控股子公司、母公司及母公司其他下属控股子公司不得报名竞买同一宗地块，在资格审查时需提供公司章程，违者将取消竞买资格或摇号资格。本地块只可以单独竞买。 2、澄地2023-C-1号地块安置房由徐霞客镇人民政府负责回购，住宅房（无商业用房）回购结算单价为6022元/平方米，回购总面积为15221.35平方米，回购总价为91662970元（不随房管测绘面积调整）。 3、澄地2023-C-2号地块安置房由月城镇人民政府负责回购，住宅房屋（无商业用房）回购结算单价为6003元/平方米，回购面积为32088．67平方米，回购总价为192628286元（不随房管测绘面积调整），回购总价中包含竞得人自竞得土地至项目综合验收合格的所有费用。 4、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例等建设要求详见《项目建设条件意见书》。 经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。 各地块具体竞买条件均详见江阴市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年01月19日 至2023年02月11日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江阴市国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.215.18.116/wsjy/calogin.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年02月12日至2023年02月20日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年02月20日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为江阴市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：澄地2023-C-1；
报名时间：2023年02月12日09时00分至2023年02月20日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年02月12日09时00分至2023年02月20日16时00分；
挂牌时间：2023年02月12日09时00分至2023年02月21日10时00分；
2、地块编号：澄地2023-C-2；
报名时间：2023年02月12日09时00分至2023年02月20日16时00分；
保证金缴纳时间：2023年02月12日09时00分至2023年02月20日16时00分；
挂牌时间：2023年02月12日09时00分至2023年02月21日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。八、联系方式与银行账户
联系地址：江阴市长江路181号8楼
联系电话：051080618813
联系人：花女士
开户单位： 开户行： 账号：
江阴市自然资源和规划局
2023年01月19日
