江苏省宿迁市泗洪县9月11日至9月23日挂牌出让石集乡湿地大道西侧地块使用权
关键字：
洪自然资挂字[2023]B03号
经泗洪县人民政府批准泗洪县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 2023-B04 石集乡湿地大道西侧地块一
925 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 1.7 建筑密度 ≤ 28 30 ≤ 绿化率 70 69 69.375 1 (万元/亩) 2023-B05 石集乡湿地大道西侧地块二
1397 住宅/城镇住宅-普通商品住房
1 < 容积率 ≤ 1.7 建筑密度 ≤ 28 30 ≤ 绿化率 70 104 104.775 1 (万元/亩) 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、公司、企业和其他组织均可参加竞买，但在我县有拖欠土地出让金以及法律另有规定者不得参加本次竞买。竞得人在竞得土地使用权后须在泗洪境内新成立100%控股的项目开发主体。竞买人不得使用违规资金，须出具来源合规的自有资金承诺或有关证明材料。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年08月22日 至2023年09月10日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泗洪县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年09月11日至2023年09月21日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2023年09月21日17时30分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：2023-B05；
报名时间：2023年09月11日09时00分至2023年09月21日17时30分；
保证金缴纳时间：2023年09月11日09时00分至2023年09月21日17时30分；
挂牌时间：2023年09月11日09时00分至2023年09月23日10时00分；
报名时间：2023年09月11日09时00分至2023年09月21日17时30分；
保证金缴纳时间：2023年09月11日09时00分至2023年09月21日17时30分；
挂牌时间：2023年09月11日09时00分至2023年09月23日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）地块具体范围详见用地红线图，用地面积以实地勘丈为准，用地性质均为居住用地，建设内容均为住宅（可配套不超过计容面积5%的商业）。地块出让范围内各种管道、管线、立杆架线等由受让人按规定自行处置。地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 （三）为落实自然资源部、省自然资源厅土地调控政策精神，本期地块挂牌价的溢价率不得超过起始价的50%，地块设置最高限价，其中2023-B04号地块最高限价为104.0625万元、2023-B05号地块最高限价为157.1625万元。竞价达到最高限价时仍有两个（含两个）以上竞买人接受最高限价愿意参与现场摇号的，停止竞价，改为摇号确定竞得人，现场摇号时间定为：2023年9月25日15:00，如时间变化，则另行通知。 （四）地块均为带建筑物挂牌，保留红线范围内建筑物，建筑物计容，经石集乡政府委托资质单位评估，2023-B04号地块地面资产价值784万元，2023-B05号地块地面资产价值867万元，由受让人与石集乡政府结算地面资产价款。竞买人自行踏勘现场，地块一经竞买报名即表示接受地块全部现状。土地出让金在签定合同后60日内缴清。 （五）成交人缴纳的竞买保证金在《国有建设用地使用权出让合同》签订后转为受让宗地的定金（为土地出让总价款20%），超出定金数额部分，转为土地出让金，不成交者于挂牌活动结束后5个工作日内如数退还。在签订《成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，成交后不能按照规定时间签订国有土地使用权出让合同以及不能按照合同约定缴付土地出让金的，一律取消竞得资格，并处以成交价20%的违约金，款项从定金中扣除。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。八、联系方式与银行账户
联系地址：泗洪县建设南路60号
联系电话：0527－86229440
联系人：滕海涛 周梓云
开户单位：泗洪县土地收购储备交易中心 开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号
泗洪县自然资源和规划局
2023年08月22日
2、地块编号：2023-B04；
