黄浦区

黄浦区广场社区C010102单元064-01、065-01、066-01、067-01地块及福建南路地下空间地块

东至盛泽路、南至人民路,西至浙江南路,北至宁海东路

住宅一级、商业二级、办公一级

0.07

3.88

064-01地块：商业用地，办公楼，普通商品房 6.53，计容建筑面积86095.33平方米，065-01地块：普通商品房，商业用地，办公楼5.43，计容建筑面积72426.97平方米。064-01地块、065-01地块住宅建筑面积不超过123902平方米。066-01地块：办公楼，商业用地 2.42，计容建筑面积10933.35平方米，067-01地块：商业用地，办公楼 2.21，计容建筑面积12339平方米。四幅地块计容建筑面积不超过181794.65平方米

办公楼,普通商品房,商业用地

办公楼：50年,普通商品房：70年,商业用地：40年

10669.50

1343576.50

上海卓妙置业有限公司

1、受让人须在已经批准的控制性详细规划附加图则及实施深化图则基础上进行方案设计，并经规划管理部门批准后进行地块的开发建设。

2、房屋土地权属：规划对064-01、065-01地块沿福建南路，066-01地块沿福建南路、盛泽路，067-01地块沿盛泽路、宁海东路沿线地块线分层确认。进入道路红线以内的部分，房屋土地权属为：房屋建筑阳台底标高以上范围内的建筑及用地，其权属随道路红线外开发建设用地一并出让并确权；地面标高至阳台底标高度范围内的空间及用地属道路市政部分，具体高度以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。

3、市政管理：针对福建南路、盛泽路、宁海东路沿线分层确认的阳台部分，涉及人行道上方属地块范围的相关合杆、电力、通信等设施设置要求需征询市住建委、电力公司、信息公司等相关专业单位意见。

4、地下建设条件：福建南路地下空间开发应优先满足各类市政管线及设施建设要求，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。

5、民防设施：两条连通道按兼顾设防要求建设，战时功能为应急防护工程，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。