江苏省连云港市7月8日至7月18日挂牌出让开发区排淡河南侧地块使用权
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连云港经济开发区工挂[2025]4号
经连云港市人民政府批准连云港市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 LTCK2025-G04# 开发区排淡河南侧
1955 其它/供电用地
0.1 < 容积率 < 0.6 建筑密度 < 30 建筑限高 < 50 30 51 51 10 (万元) 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规另有规定者和被列入严重失信企业的除外）均可参加竞买
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年06月18日 至2025年07月08日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过连云港经济开发区国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.87:9091/portal/index）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年07月09日至2025年07月17日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年07月17日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为连云港市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（http://221.226.28.87:9091/portal/index），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：LTCK2025-G04#；
报名时间：2025年07月09日09时00分至2025年07月17日09时00分；
保证金缴纳时间：2025年07月09日09时00分至2025年07月17日16时00分；
挂牌时间：2025年07月09日09时00分至2025年07月19日09时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(一)竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业； (二)在原有土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保障的基础上，增加银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式，具体要求按照《关于连云港市土地交易市场竞买保证金使用银行保函的通知》（连自然资函〔2023〕117号）执行； (三)本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 （四）LTCK2025-G04#地块现状存在雨水井、电力井、雨水篦、路灯、避雷针、监控、监测设备、消火栓、厕所、集装箱、围墙、栅栏、配电房、室外变电室、室外台阶、电缆沟、电力设备区域、水泥路面等地上物，由竞得单位自行处理。该地块中配电房、室外变电室、水泥地坪、围墙已由市资源局罚没并移交给开发区管委会，经开发区管委会委托评估，该地块地上建构筑物评估价值为18.6525万元，土地挂牌成交后，受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与开发区管委会签订《地上物购买协议》并将地上物价款18.6525万元缴纳至开发区管委会指定账户。
八、联系方式与银行账户
联系地址：连云港经济技术开发区花果山大道601号新海连大厦1519室
联系电话：0518-85882300
联系人：李女士
开户单位：/ 开户行：/ 账号：/
连云港市自然资源和规划局
2025年06月18日
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